Uniknięcie zwrotu bonifikaty ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą - Forum Prawne

 

Uniknięcie zwrotu bonifikaty ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą

Witam, Mam problem jakie dokumenty są niezbędne uniknąć wezwania do spłaty bonifikaty udzielonej przez miasto przy wykupie mieszkania. W 2010 roku wykupiłem mieszkanie od Urzędu Miasta z bonifikatą 80%. Co prawda wycena mieszkania była zawyżona ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-07-2011, 17:29  
matthewmace
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Uniknięcie zwrotu bonifikaty ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą

Witam,

Mam problem jakie dokumenty są niezbędne uniknąć wezwania do spłaty bonifikaty udzielonej przez miasto przy wykupie mieszkania.
W 2010 roku wykupiłem mieszkanie od Urzędu Miasta z bonifikatą 80%. Co prawda wycena mieszkania była zawyżona o ok. 20%, ale z uwagi na tą właśnie bonifikatę wykupiłem ów mieszkanie. Dzisiaj chciałbym sprzedać mieszkanie za kwotę ok 80% ówczesnej wyceny i kupić nowe.
W związku z tym, że nowe mieszkanie chciałbym zakupić wspólnie z narzeczoną na współwłasność - mam pytanie jakie dokumenty powinienem dostarczyć do Urzędu Miasta aby być zwolniony z konieczność zwrotu bonifikaty?
Nowe mieszkanie o wartości 3 razy większej niż sprzedawane zakupuje na kredyt wspólnie z narzeczoną - czy nie jest to problem? Czy Urząd Miasta nie będzie wymagał jakiegoś potwierdzenia, że uzyskana kwota ze sprzedaży mieszkania powinna trafić na zakup nowego mieszkania (przelew z konta) czy tylko wystarczy jedynie akt notarialny zakupu mieszkania? Rozumiem, że w akcie notarialnym wystarczy zawrzeć zapis, że mieszkanie nabywamy na współwłasność, a że kwota będzie co najmniej 2 razy większa, czyli na osobę będzie przypadała kwoty wymagana przez Urząd? Prosiłbym o ewentualny schemat postępowania i wykaz niezbędnych dokumentów potrzebnych do uzyskania zwolnienia z uiszczenia udzielonej bonifikaty.
Z góry dziękuje za pomoc
matthewmace jest off-line  
26-07-2011, 19:30  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.411
Domyślnie RE: Uniknięcie zwrotu bonifikaty ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą

15.*Organ, o którym mowa w art. 3 ust. 1, żąda zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż cele, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to zbycia na rzecz osoby bliskiej w rozumieniu art. 4 pkt 13 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności. W szczególnie uzasadnionych przypadkach organ może odstąpić od żądania zwrotu bonifikaty, za zgodą odpowiednio wojewody, rady lub sejmiku.
ali3n88 jest off-line  
27-07-2011, 09:24  
matthewmace
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Uniknięcie zwrotu bonifikaty ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą

Dziękuje za przytoczenie podstaw prawnych .... ale nie odpowiadają one na zadanie pytania .... czy akt notarialny nabycia nowego mieszkania na współwłasność o wartości ponad dwukrotnie większej jest wystarczający ... czy też konieczne jest udowodnienie, że środki otrzymane ze sprzedaży mieszkania zostały przeznaczone na kupno nowego np. wyciąg bankowy, czy też nie ma to znaczenia ...
matthewmace jest off-line  
27-07-2011, 10:05  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.411
Domyślnie RE: Uniknięcie zwrotu bonifikaty ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą

jeśli sprzedasz w przeciągu 5 lat jak mówi w/w art. będziesz musiał zwrócić bonifikatę
ali3n88 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Sprzedaż mieszkania wykupionego z bonifikatą (odpowiedzi: 3) Witam, w kwietniu bede miał możliwosc wykupu mieszkania komunalnego. Koszt tego wyniesie 20% wart. mieszkania, 80% dopłaci miasto. Czytałem, że po...
§ Zamiana mieszkania wykupionego z bonifikatą (odpowiedzi: 3) Witam, czy można zamienić mieszkanie wykupione z bonifikatą od UM na mieszkanie komunalne w innej miejscowości bez konieczności zwrotu bonifikaty?...
§ Darowizna wykupionego mieszkania z bonifikatą a jego utrata (odpowiedzi: 2) Witam, Mam 2 pytanie odnoście darowizny wykupionego mieszkania z bonifikatą. W tym roku dziadek wykupił mieszkanie z bonifikatą od gminy za moje...
§ umowa przedwstępna sprzedaży lokalu wykupionego z bonifikatą (odpowiedzi: 1) Mam pytanie: Babcia zbyła mi sprzedażą wykupione mieszkanie z 90 % bonifikata od miasta, umarła, mieszkanie chciałem sprzedać by kupić drugie.Ale...
§ Zamiana mieszkania wykupionego z bonifikatą (odpowiedzi: 1) Witam, właśnie wykupiłem mieszkanie komunalne (płatność od razu, bonifikata 80%). Zamierzam zamienić to mieszkanie na mniejsze (niższe koszty...
§ Obejście zwrotu bonifikaty ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą od miasta (odpowiedzi: 3) Mieszkanie nr1 kupione z bonifikatą od gminy miasta Gdańsk w 2010 roku. Chcę to mieszkanie sprzedać i kupić nowe za mniejsze pieniądze. Czy można...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:51.