Budowa domu - Forum Prawne

adzik6655

Witam

Wraz z narzeczoną planujemy budowę domu. Działkę mamy dostać od Jej rodziców, jako że działki są wąskie (paręnaście metrów szerokości) teściowie chcą dogadać się z sąsiadami i zamienić się działkami tak aby stworzyć szersze.
Działki będą przepisywane/darowane po ślubie.
Ja mam troszkę oszczędności, dodatkowo dostanę od swoich rodziców troszkę kasy i troszkę materiałów (czyli ja zapewniam kasę na początkowy etap budowy), zaznaczam że kwota wniesiona przeze mnie przekracza wartość działki.

W związku z tym mam kilka pytań:
1. Jak załatwić sprawę z zamianą działek tak aby ponieść jak najmniejsze koszty?? Przepisać to na Nas oboje, czy zostawić to rodzinie narzeczonej i niech to zapiszą na Nią??
2. Jeśli działka będzie własnością narzeczonej jak będzie wyglądała sprawa formalna budowy, czy plany i wszystkie pozwolenia będą figurowały na przyszłą żonę czy na nas oboje??
3. Odpukać.... jak ewentualnie wyglądała by sprawa przyszłego podziału majątku, gdyby właścicielką działki była przyszła żona??

abi28

1. Jeśli działka będzie tylko Żony (darowizna na Żonę) to dom też. Ty ewentualnie będziesz mógł domagać się zwrotu poniesionych nakładów na majątek odrębny Żony. Zamianę działek - hmm.. moim zdaniem umowa kupna - sprzedaży.

2. To już zależy od Was. Wszytko może być tylko na żonę lub na Was obydwoje.

3. Już pisałam - jeśli działka będzie własnością Żony to wszystko co na niej wybudujecie będzie się należało żonie. Tobie przysługuje w takiej sytuacji roszczenie zwrotu nakładów poniesionych na majątek odrębny żony. Z Twojego punktu widzenia lepiej by było, gdyby teściowie przepisali działkę na Was obydwoje. Z pkt widzenia żony - tylko na nią.

adzik6655

znając życi teście dogadają się z sąsiadami, wszystko ustalą a sprawy formalne i finansowe i tak zostaną na naszej głowie (mojej i przyszłej żony) i jeśli dobrze rozumuje: gdy w gre wchodzi umwa kupna sprzedaży to tak czy siak i tak trzeba będzie podatek od tego zapłacić. Jeśli przepisywali by na nasoboje to terz będziemy musieli zapłacić podatek od darowizny. Czyli kase i tak trzeba wyłożyć.

Użytkownik

Jeśli teściowie darują swojej córce a Twojej narzeczonej, to podatku nie będzie trzeba płacić.

Jeśli masz zaufanie do przyszłej żony, to możecie zrobić tak, że najpierw przyszli teściowie darują swojej córce (brak podatku), a po ślubie ona połowę daruje Tobie, wtedy już podatku też nie trzeba będzie płacić.


Ps.
Jeśli narzeczona ma rodzeństwo, to poczytajcie również o zachowku.