Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność?? - Forum Prawne

 

Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Witam, Mieszkam z chłopakiem w mieszkaniu będącym wspólną własnością jego i jego siostry.Przeprowadziłam się tu z innego miasta,on jest kompletnie sam (rodzice nie żyją,rodzina się "wypięła" a siostra jest pazerna i wredna,ograniczamy kontakt z nią) ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
31-08-2011, 13:39  
Paszkwilek
Użytkownik
 
Paszkwilek na Forum Prawnym
 
Posty: 131
Domyślnie Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Witam,

Mieszkam z chłopakiem w mieszkaniu będącym wspólną własnością jego i jego siostry.Przeprowadziłam się tu z innego miasta,on jest kompletnie sam (rodzice nie żyją,rodzina się "wypięła" a siostra jest pazerna i wredna,ograniczamy kontakt z nią) więc teraz chcę by przeprowadził się ze mną do mojego miasta (za jakieś dwa m-ce),blisko mojej rodziny.I teraz pytanie:

1.Czy ona może załatwić go tak żeby pozbawić go tego mieszkania pod jego nieobecność?? (mieć całe dla siebie)

Wątpliwe żeby tu wrócił,ale nie chce stracić mieszkania,bo gdyby jednak nam nie wyszło to nie miałby gdzie wrócić lub w przyszłości chciałby sprzedać to mieszkanie (ew. podać siostrę o "spłacenie" jego części)

Z góry dziękuję
Paszkwilek jest off-line  
31-08-2011, 13:48  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Cytat:
Napisał/a Paszkwilek Zobacz post
1.Czy ona może załatwić go tak żeby pozbawić go tego mieszkania pod jego nieobecność?? (mieć całe dla siebie)
To zależy co nazwiemy pod nieobecność. Trzeba wnieść do Sądu sprawę o zniesienie współwłasności i jeśli sprawą nie będzie się interesował to Sąd zniesie współwłasność i właścicielem stanie się siostra, pod warunkiem spłacenia brata.
 
31-08-2011, 13:54  
Paszkwilek
Użytkownik
 
Paszkwilek na Forum Prawnym
 
Posty: 131
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Chodzi o to,że wyprowadzi się z tego,zamieszka gdzie indziej i w tym czasie ona będzie tu mieszkać (lub je wynajmą).To czyli nie może nic zrobić tak żeby on był stratny? Albo nie może zrobić nic albo musi mu zapłacić?
Paszkwilek jest off-line  
31-08-2011, 13:59  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Bez jakiegoś oszustwa w które musiałaby zamieszać notariusza wydaje mi się to niemożliwe.
 
31-08-2011, 14:03  
Paszkwilek
Użytkownik
 
Paszkwilek na Forum Prawnym
 
Posty: 131
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Dziękuję.Mam jeszcze pytanie w innym temacie,jeśli się orientujesz będę wdzięczna za odpowiedź...
Dostali w spadku mieszkanie po ojcu,ona je wynajmuje,ale nie dzieli się z nim zyskiem.Czy on może zażądać od tych lokatorów by jemu płacili połowę lub w ogóle ich wyrzucić? Z nią nie da się dogadać żeby się dzieliła,bo twierdzi,że tamto jest jej skoro my mieszkamy tu (choć nikt jej stąd nie wyganiał,po prostu mieszka z facetem)
Paszkwilek jest off-line  
31-08-2011, 14:25  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Czy mieszkanie jest prawnie własnością obojga? W takim razie jego wynajęcie bez zgody obu właścicieli ma poważną wadę prawną i należałoby dowodzić, że z lokalu najemca korzysta bezumownie. Ale tu są osoby bardziej obeznane w temacie najmu, pewnie się dopiszą. Na pewno da się coś zrobić.
 
31-08-2011, 14:28  
Paszkwilek
Użytkownik
 
Paszkwilek na Forum Prawnym
 
Posty: 131
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Dzięki za odpowiedzi i chęci ) Pozdrawiam
Paszkwilek jest off-line  
31-08-2011, 14:37  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.349
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Wynajęcie współwłasności wymaga zgody wszystkich współwłaścicieli.

Zawiadomić należy pisemnie najemców tego lokalu, że został on wynajęty bez zgody drugiego właściciela, w z wiązku z czym żądacie opuszczenia najmowanego lokalu pod rygorem skierowania pozwu do sądu.

Do siostry chłopaka wysłać informację, że (chłopak) żąda podziału pożytków z tytułu najmu wspólnego lokalu również pod tym samym rygorem.
Można dorzucić jeszcze postraszenie urzędem skarbowym.
Lewanna jest off-line  
31-08-2011, 14:42  
Paszkwilek
Użytkownik
 
Paszkwilek na Forum Prawnym
 
Posty: 131
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

A można zrobić tak,że pójść najpierw do nich i powiedzieć,że po należną mu część będzie się zgłaszał osobiście a jeśli się nie zgodzą (bo np powiedzą,że ona się nie zgodziła) to wtedy zażądać pisemnie opuszczenia lokalu?

I czy zmienia coś fakt,że umowę mają tylko z nią? (czym ona się zasłania,że przez to on nie ma prawa do pieniędzy z mieszkania)
Paszkwilek jest off-line  
31-08-2011, 14:58  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.349
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Umowa między siostrą a najemcami jest wiążąca. Jest natomiast nieskuteczna i nie ma mocy prawnej wobec zaistniałej sytuacji bezprawnego wynajmu bez zgody współwłaściciela w/w lokalu.

Twój chłopak może więc żądać od najemców jedynie opuszczenia lokalu, a połowy zysków z najmu tylko od siostry.
Lewanna jest off-line  
31-08-2011, 15:00  
Paszkwilek
Użytkownik
 
Paszkwilek na Forum Prawnym
 
Posty: 131
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

Teraz wszystko rozumiem i bardzo dziękuję za odpowiedzi
Paszkwilek jest off-line  
31-08-2011, 19:31  
Paszkwilek
Użytkownik
 
Paszkwilek na Forum Prawnym
 
Posty: 131
Domyślnie RE: Czy można pozbawić współwłaściciela mieszkania jego części pod jego nieobecność??

I mam ostatnie pytanie.Nie orientujecie się może czy skoro mają dzielić się pożytkami i kosztem utrzymania mieszkania to czy ona może żądać zwrotu za coś za co zapłaciła,ale nie miała jego zgody? Bo zrobiła projekt ogrzewania gazowego (600zł),kupiła wkład kominowy (900zł) i piec (2400zł).Zrobiła to sama,nawet nie informowała,że ma taki zamiar a teraz twierdzi,że skoro on chce połowę za najem to ma jej zwrócić za to co tam zrobiła (on nie miał dostępu do mieszkania,bo pozabierała wszystkie klucze)
Paszkwilek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Do czego mają prawo dzieci właściciela domu podczas jego nieobecności? (odpowiedzi: 21) Do czego mają prawo dzieci właściciela domu podczas jego nieobecności?
§ śmierć współwłaściciela mieszkania i jego dług (odpowiedzi: 1) witam. Mam pewien problem. Jeżeli były mąż (po rozwodzie) był współwłaścicielem mieszkania, zmarł i zostawił po sobie dług (prawie 150 tys zl) o...
§ jak wymeldować współwłaściciela bez jego zgody (odpowiedzi: 2) Witam! Od 12 lat jestem po rozwodzie, będąc małżeństwem rodzice aktem notarialnym przepisali mi i jemu po 1/2 części. Od tego czasu, on nie mieszka u...
§ Wymeldowanie współwłaściciela bez jego zgody (odpowiedzi: 2) Witam, rok temu zmarła moja mama. W postępowaniu spadkowym zostałam jednym z trzech współwłaścicieli spadku po niej. Rok przed jej śmiercią...
§ Co z częścią współwłaściciela pod jego nie obecność? (odpowiedzi: 1) Witam Sytuacja wygląda tak: Jest kamienica, której właścicielami jest 5 osób. Nabycie spadku przez te osoby juz nastąpiło, wpis do KW również. 4...
§ jak pozbawić męża JEGO WŁASNEGO mieszkania (odpowiedzi: 11) może ten tytuł pomoże mi zwrócić czyjąś uwaę na mój problem... Witam i po raz kolejny liczę na Państwa wsparcie. Sytuacja jest następująca:...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:27.