wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą - Forum Prawne

 

wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

Witam, Mam pytanie. Wynajmuję lokal mieszkalny. Ponieważ 4 pokoje stoją puste - czy mogę je podnajmować na krótki lub długi okres bez zakładania działalności gospodarczej? Jestem zatrudniona gdzieś indziej i chcę wynajmować pokoje po to, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
06-09-2011, 17:26  
Gorus
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

Witam, Mam pytanie. Wynajmuję lokal mieszkalny. Ponieważ 4 pokoje stoją puste - czy mogę je podnajmować na krótki lub długi okres bez zakładania działalności gospodarczej? Jestem zatrudniona gdzieś indziej i chcę wynajmować pokoje po to, by nie stały puste po prostu. Czy wystarczy tylko złożyć oświadczenie w US odnośnie podnajmu/najmu? Właściciel budynku wie o tym i wyraża zgodę.

Nie jestem rolnikiem, nie zamierzam zakładać działalności gospodarczej narazie. Lokal mieszkalny jest w mieście

Pozdrawiam i prosze o szybką odpowiedź, jeśli ktoś ją zna

ps - bardzo przepraszam, jesli nie jest to odpowiedni dział.
Gorus jest off-line  
06-09-2011, 18:39  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.410
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

Możesz podnajmować te pokoje bez zakładania DG.
Zgłaszasz do US sposób rozliczania czyli ryczałt.
Lewanna jest off-line  
06-09-2011, 19:47  
Gorus
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

i tyle? bo moze byc tak ze sasiadom sie to nie podoba i czy moga mnie tylko podkablowac do us? Czy gdzies jeszcze. W us mam juz zlozone oswiadczenie ze ryczałtem sie bede rozliczac i sie zastanawiam, czy to wystarczy. czy muszę zgłaszac pokoje do ewidencji obiektów hotelarskich? Ale chyba nie, bo wtedy to by byla działalnosc gosp..? Dobrze mysle?
Gorus jest off-line  
06-09-2011, 20:08  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.410
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

Oj wymyślasz sobie problemy.
Nic więcej nie musisz.
Ewidencja obiektów hotelarskich??? Nie żartuj...

Sąsiedzi tak czy siak mogą się interesować i mogą donieść do US fakt wynajmu przez Ciebie pokoi. Skoro jednak będziesz się rozliczał z fiskusem, to możesz spać spokojnie.
Lewanna jest off-line  
06-09-2011, 21:05  
Gorus
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

w takim razie dziekuje bardzo za pomoc
Gorus jest off-line  
07-09-2011, 06:42  
Gorus
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

A jeszcze jedno - czy mogę prosić na podstawie czego to wynika, że nie muszę zakładać DG?
Gorus jest off-line  
07-09-2011, 07:30  
dag0
Stały bywalec
 
Posty: 4.099
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

Cytat:
Wynajmuję lokal mieszkalny.
Jeżeli to ty wynajmujesz lokal i chcesz dokonać podnajmu pozostałych pomieszczeń, a nie ma takiej opcji w umowie z wynajmującym, musisz taką zgodę uzyskać.
dag0 jest off-line  
07-09-2011, 08:22  
Gorus
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

Zgoda jest.
Chodzi o to ogólnie, że sąsiedzi się burzą, że tu przyjeżdżają ludzie (nie ma hałasów, skarg, policji, cisza i spokojnie. Przeszkadza im właściwie nie wiemy co. To nie jest blok, tylko willa, dom z ogrodem).
Chcemy tu docelowo zrobić hostel, ale musimy mieć zgodę na przekształcenie sposobu użytkowania. Działalność nie będzie na mnie wobec czego chcemy ratować się narazie pokojami i ja złożyłam oświadczenie w US.
Gorus jest off-line  
07-09-2011, 13:25  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.410
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

Przeczytaj uważnie poniżej:

Wynajem pokoi – biznesplan - Wynajem pokoi - Zakładam firmę - Wieszjak.pl
Lewanna jest off-line  
07-09-2011, 13:40  
Gorus
Użytkownik
 
Posty: 63
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

Czytałam to już, dzięki, ale potrzebuję podstawy prawnej.
Gorus jest off-line  
07-09-2011, 13:55  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.410
Domyślnie RE: wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą

Nie jest działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 23 grudnia 1988 r. o działalności gospodarczej sporadyczne dokonywanie czynności wynajmu lokalu albo wydzierżawienie urządzeń.

Na podstawie Wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 17 września 1997 r. II SA 1089/96
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajem lokalu pod działalność gospodarczą (odpowiedzi: 6) Wyremontowałam budynek gospodarczy na mojej posesji i chcę go wynająć pod działalność. Jakie mam wykonać czynności administracyjne, tzn gdzie (komu)...
§ Osoba prowadząca działalność gospodarczą a wynajem prywatny (odpowiedzi: 1) Czy osoba posiadająca jednoosobową działalność gospodarczą (w jej działalności jest też wynajem) może wynajmować też nieruchomość jako osoba prywatna...
§ wynajem mieszkania/pokoju pod działalność gospodarczą (odpowiedzi: 4) Witam, kolega ma mieszkanie (własność jego ojca). 2 pokoje. Chcę wynająć jeden pokój (powiedzmy 10 mkw) i dodatkowo w tym pokoju powiedzmy na...
§ Wynajem mieszkania na cele mieszkaniowe i działalność gospodarczą (odpowiedzi: 2) Witam, Chce wynająć mieszkanie w bloku którego jestem jedyną właścicielką a które najemca chce wykorzystać zarówno na cele mieszkaniowe jak i...
§ Wynajem - czy muszę mieć działalność gospodarczą? (odpowiedzi: 4) Witam! Bardzo proszę o odpowiedź na to pytanie. Chodzi dokładnie o wypożyczanie sprzętu elektronicznego (aparat fotograficzny) osobie prywatnej. Czy...
§ Wynajem - czy muszę mieć działalność gospodarczą? (odpowiedzi: 1) Witam! Bardzo proszę o odpowiedź na to pytanie. Chodzi dokładnie o wypożyczanie sprzętu elektronicznego (aparat fotograficzny) osobie prywatnej. Czy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:07.