wynajem pokoi nie będący działalnością gospodarczą - Forum Prawne

Gorus

Witam, Mam pytanie. Wynajmuję lokal mieszkalny. Ponieważ 4 pokoje stoją puste - czy mogę je podnajmować na krótki lub długi okres bez zakładania działalności gospodarczej? Jestem zatrudniona gdzieś indziej i chcę wynajmować pokoje po to, by nie stały puste po prostu. Czy wystarczy tylko złożyć oświadczenie w US odnośnie podnajmu/najmu? Właściciel budynku wie o tym i wyraża zgodę.

Nie jestem rolnikiem, nie zamierzam zakładać działalności gospodarczej narazie. Lokal mieszkalny jest w mieście

Pozdrawiam i prosze o szybką odpowiedź, jeśli ktoś ją zna

ps - bardzo przepraszam, jesli nie jest to odpowiedni dział.

Lewanna

Możesz podnajmować te pokoje bez zakładania DG.
Zgłaszasz do US sposób rozliczania czyli ryczałt.

Gorus

i tyle? bo moze byc tak ze sasiadom sie to nie podoba i czy moga mnie tylko podkablowac do us? Czy gdzies jeszcze. W us mam juz zlozone oswiadczenie ze ryczałtem sie bede rozliczac i sie zastanawiam, czy to wystarczy. czy muszę zgłaszac pokoje do ewidencji obiektów hotelarskich? Ale chyba nie, bo wtedy to by byla działalnosc gosp..? Dobrze mysle?

Lewanna

Oj wymyślasz sobie problemy.
Nic więcej nie musisz.
Ewidencja obiektów hotelarskich??? Nie żartuj...

Sąsiedzi tak czy siak mogą się interesować i mogą donieść do US fakt wynajmu przez Ciebie pokoi. Skoro jednak będziesz się rozliczał z fiskusem, to możesz spać spokojnie.

Gorus

w takim razie dziekuje bardzo za pomoc

Gorus

A jeszcze jedno - czy mogę prosić na podstawie czego to wynika, że nie muszę zakładać DG?

dag0

Jeżeli to ty wynajmujesz lokal i chcesz dokonać podnajmu pozostałych pomieszczeń, a nie ma takiej opcji w umowie z wynajmującym, musisz taką zgodę uzyskać.

Gorus

Zgoda jest.
Chodzi o to ogólnie, że sąsiedzi się burzą, że tu przyjeżdżają ludzie (nie ma hałasów, skarg, policji, cisza i spokojnie. Przeszkadza im właściwie nie wiemy co. To nie jest blok, tylko willa, dom z ogrodem).
Chcemy tu docelowo zrobić hostel, ale musimy mieć zgodę na przekształcenie sposobu użytkowania. Działalność nie będzie na mnie wobec czego chcemy ratować się narazie pokojami i ja złożyłam oświadczenie w US.

Lewanna

Przeczytaj uważnie poniżej:

Wynajem pokoi – biznesplan - Wynajem pokoi - Zakładam firmę - Wieszjak.pl

Gorus

Czytałam to już, dzięki, ale potrzebuję podstawy prawnej.

Lewanna

Nie jest działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy z dnia 23 grudnia 1988 r. o działalności gospodarczej sporadyczne dokonywanie czynności wynajmu lokalu albo wydzierżawienie urządzeń.

Na podstawie Wyroku Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 17 września 1997 r. II SA 1089/96