Cytat:
Napisał/a spartakusz umowa była zawarta na czas określony do marca 2012, a w niej jest napisane że jeżeli najemca odstąpi od niej przed tym czasem to kaucja przepada na rzecz wynajmującego. |
Wobec tego nie można tej umowy wypowiedzieć.
Jedyne wyjście to dogadać się z właścicielem i rozwiązać umowę za porozumieniem stron.
Cytat:
Napisał/a spartakusz czy powód podniesienia funduszu jest przyczyną do odstąpienia i wynajmujący musi zwrócić kaucję? |
Jeżeli najemca zgodził się na pokrywanie wszelkich kosztów związanych z wynajmem lokalu mieszkalnego, to podnisienie opłat z tytułu FR nie jest podstawą do wypowiedzenia umowy.
Na wzrost funduszu właściciel nie miał wpływu, zatem jest to koszt od niego niezależny.
Kaucja więc może zostać zaliczona na poczet zadłużenia związanego z zerwaniem umowy i właściciel może pozwać najemcę do regulowania opłat do końca trwania umowy-czyli do marca 2012 r.
Jeśli jednak najem potrwa do końca-jak to zakłada umowa-to kaucja powinna być zwrócona zgodnie z art. Art. 6 art. 4 uoopl.