PINB stwierdził istotne odstępstwa w wybudowanym budynku - Forum Prawne

 

PINB stwierdził istotne odstępstwa w wybudowanym budynku

To mój pierwszy post dlatego chciałbym wszystkich przywitać. Oto mój problem: PINB podczas odbioru budynku zgłoszonego do użytkowania stwierdził istotne odstępstwa wybudowanego obiektu od projektu (budynek usługowy 350 m2). Po pierwsze okazało się że w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-09-2011, 22:28  
Koss77
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie PINB stwierdził istotne odstępstwa w wybudowanym budynku

To mój pierwszy post dlatego chciałbym wszystkich przywitać.
Oto mój problem:
PINB podczas odbioru budynku zgłoszonego do użytkowania stwierdził istotne odstępstwa wybudowanego obiektu od projektu (budynek usługowy 350 m2).

Po pierwsze okazało się że w jednym miejscu drzwi zamiast ppoż są zwykłe
i po drugie w budynku punkt zero czyli podłoga został podniesiony o kilkadziesiąt centymetrów (około 50 cm) w stosunku do projektu.
Drzwi łatwo zamienić ale druga sprawa jest poważniejsza.
Jeszcze nie dostałem oficjalnego pisma z PINB dotyczącego tej kwestii.

Moje pytania?
1) Czy PINB może wydać tymczasowe pozwolenie na użytkowanie takiego obiektu?
2) Czy o takie tymczasowe pozwolenie trzeba osobno wystąpić?
3) Jeżeli nie wydadzą tymczasowego pozwolenia to jak naprawić ten problem, chodzi o czas.
4) Jaka może być kara nałożona na inwestora?
5) Czy jako inwestor mogę pociągnąć kierownika budowy do odpowiedzialności za powstałe problemy?
Koss77 jest off-line  
25-09-2011, 09:12  
jaras11
Użytkownik
 
Posty: 54
Domyślnie RE: PINB stwierdził istotne odstępstwa w wybudowanym budynku

Rozumiem, że cały budynek jest posadowiony "wyżej"?
Co z posadowieniem fundamentów, wysokością pomieszczeń, wysokością dachu.

Jak masz teraz budynek wyższy niż pozwala na to plan miejscowy (ew. WZ), to czkaj na nakaz rozbiórki.
Inspektor nadzoru inwestorskiego był?
Najprawdopodobniej dostaniesz termin na przedstawienie zamiennego projektu budowlanego i/lub wykonanie czynności (robót) w celu doprowadzenia obiektu do zgodnego z prawem.



1) Nie
2) Musiałbyś mieć część obiektu odebrane, dostałbyś termin na wykonanie pozostałych robót budowlanych. Na to nie masz szans.
3) Legalnego wyjścia nie widzę.
4) Na razie kary nie będzie.
5) Inspektora Nadzoru Inwestorskiego powinieneś pociągnąć do odpowiedzialności. To on reprezentuje tylko Twoje interesy. Kierownik podpisał oświadczenie, że wykonał obiekt zgodnie z projektem. Możesz domagać się doprowadzenia do takiego stanu.
jaras11 jest off-line  
25-09-2011, 23:30  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: PINB stwierdził istotne odstępstwa w wybudowanym budynku

Zastanawiające jest, że rzeczoznawcy p.poż. nie kontrolowali tego obiektu. Nie musieli co prawda, ale musieli być zawiadomieni.
Co do podniesienia budynku, to istotne odstępstwo od pozwolenia na budowę. Absolutnie nie rozumiem (chociaż się domyślam) dlaczego na etapie projektowania tego nie uczyniono. Jeśli warunki zabudowy ograniczały wysokość kalenicy, attyki, czy podobnego elementu budynku, to sprawa może skończyć się spycharkami i nie jest to żart.
W tej sprawie nie powoływano - co wynika z treści postu - inspektora nadzoru inwestorskiego. Powołano kierownika budowy, a zgodnie z prawem budowlanym kierownika powołuje inwestor. Przekonany jestem, że kierownik budowy z własnej inicjatywy, po cichu, nie podnosił poziomu stanu zerowego.
artisan3D jest off-line  
14-08-2013, 12:27  
Inwestorwroclove
Stały bywalec
 
Posty: 968
Domyślnie RE: PINB stwierdził istotne odstępstwa w wybudowanym budynku

I jak się sprawy mają?
Inwestorwroclove jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kontrola PINB po zakończeniu budowy i stwierdzenie odstępstwa od projektu (odpowiedzi: 10) Moim sąsiadem jest człowiek, który nie jest zadowolony z tego że się pobudowałem na sasiedniej działce bo on przez lata przyzwyczaił się, że obok...
§ Opalanie budynku - bezczynność PINB (odpowiedzi: 1) Mam podobny problem ponieważ sąsiad użytkuje budynek gospodarczy w celu suszarni na zioła, opala to olejem napędowym albo olejem opałowym... przez...
§ PINB zgłoszenie budynku do rozbiórki (odpowiedzi: 2) Witam Sąsiad postawił samowolę budowlaną na mojej działce (koniec lat 80 podczas mojej nieobecności posługując się podrobionymi dokumentami -...
§ istotne odstępstwa od projektu budowlanego (odpowiedzi: 2) Jest taka sytuacja: W trakcie budowy dokonano istotnego odstępstwa od projektu, którego nie zgłoszono i nie zaznaczono w projekcie. Budowę...
§ Istotne odstępstwa od projektu budowlanego (odpowiedzi: 12) Witam, sprawa wygląda tak. Wybudowałem mały dom w 2008 roku. Mieszkam w nim już, ma numer itp. Jest pewien problem gdyż podczas budowy odstąpiliśmy...
§ Istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu po oddaniu obiektu do użytkowania (odpowiedzi: 3) Sprawa do dyskusji wygląda następująco. Pani X w oparciu o pozwolenie na budowę dobudowała magazyn do istniejącego budynku kurnika oraz przebudowała...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:22.