Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania - Forum Prawne

anioleczeque

Wiram,

Tym razem mam problem z właścicielem.
W obecnym mieszkaniu mieszkam od polowy listopada 2010r. Umowa najmu byla na naszych owczesnych znajomych, ktorzy sie wyprowadzili 1 ego lutego 2011r, informujac nas, ze lada dzien przyjdzie wlasciciel podpisac z nami umowe i ze wszystko jest uregulowane, rachunki, czynsz i polpwa kaucji(bo swoja czesc zabieraja). Jak sie okazalo po kilku dniach wlasciciel nic nie wiedzial o ich wyprowadzce i przyjechal do mieszkania po zalegle wplaty. Zastal nas, podpisalismy pozniej umowe najmu od 15ego lutego, a poprzednich najemcow mial scigac za oplaty. Ale nie udalo mu sie wszystkiego wyegzekwowac.
Teraz wlasciciel przesyla nam rachunki do zaplaty za okres trwajacy od terminu najmu przez naszych bylych znajomych do kilku miesiecy jak juz tu mieszkamy. Znajomi jak tu jeszcze mieszkali pobierali od nas oplaty mowiac ze placa wlascicielowi. Nie bralusmy potwierdzen zaplaty, gdyz mieszkalismy z tymi ludzmi na poprzednim mueszkaniu i nie mielIsmy takich problemow.
W dniu kiedy przyjechal wlasciciel szukac ich, czyli na poczatku lutego kazal nam spisac liczniki. Stan licznikow wyslalam mu mailem.
Policzylam ile powinno byc za wode i prad na podstawie stawek jakie dostalismy w fakturach. Jednak wlasciciel wymaga od nas zaplaty calych faktur twierdzac, ze spis licznikow byl tylko orientacyjny.

Czy moze nas wzywac do zaplaty calej faktury mimo, ze umowa byla na kogos innego, kto uciekl? I czy moze nam kazac placic faktury z prognoza zamiast za realne zuzycie pradu czy wody?
Czy ma prawo wzywac nas do zaplaty za okres, kiedy to umowa

Lewanna

A na jakiej zasadzie mieszkaliście w tym lokalu zanim podpisaliście umowę najmu z właścicielem?

anioleczeque

Najemca odnajął nam pokój bez sporzadzania pisemnej umowy. My placilicmy im okreslona kwote za pokoj a rachunki za wode i prad mialy byc do podzialu. Wlasciciel nie widzial nas wczesniej na oczy ani my jego.

Glownie chodzi mi o to, czy wlasciciel moze żadać splaty rachunkow ode mnie zamiast od osob z ktorymi mial podpisana umowe? Probowal sie z nimi kontaktowac, ale nie odbierali od niego połączeń i się poddał.

Lewanna

W zasadzie powinien żądać od tamtych najemców.
Od was jednak próbuje wyegzekwować te opłaty skoro tam mieszkaliście.
Z pewnością jednak może żądać od was za tamten czas odszkodowania za bezumowne korzystanie z jego lokalu mieszkalnego.

Myślę, że gorzej byście na tym wyszli.

anioleczeque

Dzieki, ale czy odszkodowania nie powinien zadac od tamtych najemcow skoro mieli w umowie zastrzezenie, ze nie moga nikomu podnajmowac mieszkania?

ormi

a ja to się zastanawiam jak można u kogoś mieszkać i go o tym nie poinformować, masakra

Lewanna

Gdyby właściciel o tym wiedział, to tamci by otrzymali natychmiast wypowiedzenie umowy najmu. Ale on o tym nie miał pojęcia!
Odszkodowanie natomiast płaci osoba, która zajmuje lokal bez tytułu prawnego, czyli wy.

anioleczeque

Nasi byli znajomi nas oklamali, ze jestesmy wymienieni na umowie. Jak sie potem okazalo to nie bylismy, ale wlasciciel wiedzial, ze tam mieszkamy, bo po fakcie nam powiedzial, ze tamci zwalali na nas wine za opoznienia w splatach czynszu.

A tak baj de łej to dzwonilam do prawnika i powiedzial, ze jesli oni mieli zastrzezenie o zakazie podnajmu to tylko ich moze pozwac do splaty rachunków. A jesli nie mieli takiego zastrzezenia to wlasciciel moze sobie wybrac kogo pozwie czy nas czy ich.

anioleczeque

A mozna u kogos mieszkac i go nie ponfprmowac, jesli wspollokatprzy mowia, ze po pierwsze jest sie wpisanym na umowie najmu, po drugie nie chca dac ani adresu ani nr telefonu do wlasciciela mowiac, ze wlasnie z nim gadali. To w jaki sposob mam go poinformowac, skoro nawet nie przyjezdza, bo po co. Przyjechal dopiero jak przez miesiac pieniedzy nie dostal, a to wspoplokatorzy (najemcy) mu bezposrednio placili.

Użytkownik

to tak na poważnie czy jakiś kiepski żart ?

anioleczeque

Na poważnie, niestety