Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania - Forum Prawne

 

Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

Wiram, Tym razem mam problem z właścicielem. W obecnym mieszkaniu mieszkam od polowy listopada 2010r. Umowa najmu byla na naszych owczesnych znajomych, ktorzy sie wyprowadzili 1 ego lutego 2011r, informujac nas, ze lada dzien przyjdzie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
27-09-2011, 14:08  
anioleczeque
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

Wiram,

Tym razem mam problem z właścicielem.
W obecnym mieszkaniu mieszkam od polowy listopada 2010r. Umowa najmu byla na naszych owczesnych znajomych, ktorzy sie wyprowadzili 1 ego lutego 2011r, informujac nas, ze lada dzien przyjdzie wlasciciel podpisac z nami umowe i ze wszystko jest uregulowane, rachunki, czynsz i polpwa kaucji(bo swoja czesc zabieraja). Jak sie okazalo po kilku dniach wlasciciel nic nie wiedzial o ich wyprowadzce i przyjechal do mieszkania po zalegle wplaty. Zastal nas, podpisalismy pozniej umowe najmu od 15ego lutego, a poprzednich najemcow mial scigac za oplaty. Ale nie udalo mu sie wszystkiego wyegzekwowac.
Teraz wlasciciel przesyla nam rachunki do zaplaty za okres trwajacy od terminu najmu przez naszych bylych znajomych do kilku miesiecy jak juz tu mieszkamy. Znajomi jak tu jeszcze mieszkali pobierali od nas oplaty mowiac ze placa wlascicielowi. Nie bralusmy potwierdzen zaplaty, gdyz mieszkalismy z tymi ludzmi na poprzednim mueszkaniu i nie mielIsmy takich problemow.
W dniu kiedy przyjechal wlasciciel szukac ich, czyli na poczatku lutego kazal nam spisac liczniki. Stan licznikow wyslalam mu mailem.
Policzylam ile powinno byc za wode i prad na podstawie stawek jakie dostalismy w fakturach. Jednak wlasciciel wymaga od nas zaplaty calych faktur twierdzac, ze spis licznikow byl tylko orientacyjny.

Czy moze nas wzywac do zaplaty calej faktury mimo, ze umowa byla na kogos innego, kto uciekl? I czy moze nam kazac placic faktury z prognoza zamiast za realne zuzycie pradu czy wody?
Czy ma prawo wzywac nas do zaplaty za okres, kiedy to umowa
anioleczeque jest off-line  
27-09-2011, 17:56  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.406
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

A na jakiej zasadzie mieszkaliście w tym lokalu zanim podpisaliście umowę najmu z właścicielem?
Lewanna jest off-line  
27-09-2011, 20:57  
anioleczeque
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

Najemca odnajął nam pokój bez sporzadzania pisemnej umowy. My placilicmy im okreslona kwote za pokoj a rachunki za wode i prad mialy byc do podzialu. Wlasciciel nie widzial nas wczesniej na oczy ani my jego.

Glownie chodzi mi o to, czy wlasciciel moze żadać splaty rachunkow ode mnie zamiast od osob z ktorymi mial podpisana umowe? Probowal sie z nimi kontaktowac, ale nie odbierali od niego połączeń i się poddał.
anioleczeque jest off-line  
27-09-2011, 23:03  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.406
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

W zasadzie powinien żądać od tamtych najemców.
Od was jednak próbuje wyegzekwować te opłaty skoro tam mieszkaliście.
Z pewnością jednak może żądać od was za tamten czas odszkodowania za bezumowne korzystanie z jego lokalu mieszkalnego.

Myślę, że gorzej byście na tym wyszli.
Lewanna jest off-line  
28-09-2011, 12:11  
anioleczeque
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

Dzieki, ale czy odszkodowania nie powinien zadac od tamtych najemcow skoro mieli w umowie zastrzezenie, ze nie moga nikomu podnajmowac mieszkania?
anioleczeque jest off-line  
28-09-2011, 12:12  
ormi
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

a ja to się zastanawiam jak można u kogoś mieszkać i go o tym nie poinformować, masakra
ormi jest off-line  
28-09-2011, 13:23  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.406
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

Cytat:
Napisał/a anioleczeque Zobacz post
czy odszkodowania nie powinien zadac od tamtych najemcow skoro mieli w umowie zastrzezenie, ze nie moga nikomu podnajmowac mieszkania?

Gdyby właściciel o tym wiedział, to tamci by otrzymali natychmiast wypowiedzenie umowy najmu. Ale on o tym nie miał pojęcia!
Odszkodowanie natomiast płaci osoba, która zajmuje lokal bez tytułu prawnego, czyli wy.
Lewanna jest off-line  
28-09-2011, 16:01  
anioleczeque
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

Nasi byli znajomi nas oklamali, ze jestesmy wymienieni na umowie. Jak sie potem okazalo to nie bylismy, ale wlasciciel wiedzial, ze tam mieszkamy, bo po fakcie nam powiedzial, ze tamci zwalali na nas wine za opoznienia w splatach czynszu.

A tak baj de łej to dzwonilam do prawnika i powiedzial, ze jesli oni mieli zastrzezenie o zakazie podnajmu to tylko ich moze pozwac do splaty rachunków. A jesli nie mieli takiego zastrzezenia to wlasciciel moze sobie wybrac kogo pozwie czy nas czy ich.
anioleczeque jest off-line  
28-09-2011, 16:06  
anioleczeque
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

A mozna u kogos mieszkac i go nie ponfprmowac, jesli wspollokatprzy mowia, ze po pierwsze jest sie wpisanym na umowie najmu, po drugie nie chca dac ani adresu ani nr telefonu do wlasciciela mowiac, ze wlasnie z nim gadali. To w jaki sposob mam go poinformowac, skoro nawet nie przyjezdza, bo po co. Przyjechal dopiero jak przez miesiac pieniedzy nie dostal, a to wspoplokatorzy (najemcy) mu bezposrednio placili.
anioleczeque jest off-line  
28-09-2011, 19:00  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

Cytat:
Napisał/a anioleczeque Zobacz post

baj de łej
to tak na poważnie czy jakiś kiepski żart ?
 
29-09-2011, 05:27  
anioleczeque
Początkujący
 
Posty: 25
Domyślnie RE: Właściciel wymaga zapłaty za rachunki dotyczące okresu sprzed wynajmu mieszkania

Na poważnie, niestety
anioleczeque jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Brak umowy a pracodawca wymaga okresu wypowiedzenia (odpowiedzi: 2) Witam jak w tytule, pracuje w firmie od listopada z czego pierwsze 3 miesiące bez umowy potem dostałem umowę na 3 miesiące rzekomo okres próbny...
§ Właściciel upomina sie o zapłatę za połowę odstępnego i czynszu sprzed 3 lat (odpowiedzi: 2) Witam, W lipcu tego roku(31.07.2014) rozwiązaliśmy umowę z naszym najemcą, podpisany został protokół zdawczo-odbiorczy, oczywiście bez...
§ Nietypowa sprawa dotycząca wynajmu mieszkania. (odpowiedzi: 1) Witam. Piszę tutaj z prośbą o doradzenie w sprawie mojego problemu. Już wyjaśniam na czym on polega :) Otóż ja wraz z przyjaciółmi chcemy wynająć...
§ wyłudzenie dotyczące wynajmu mieszkania (odpowiedzi: 12) Witam wszystkich forumowiczów. Potrzebuje pilnej pomocy prawnej, gdyż nie wiem czy powinnam udać się an policję. Otóż we wrześniu ubiegłego roku...
§ wynajem mieszkania i rachunki sprzed pół roku!!! (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie, zwracam się o pomoc w sprawie, która spędza mi sen z powiek od dwóch dni. W zeszłym roku (od 01 marca do 30 czerwca)...
§ Przepisy dotyczące wynajmu mieszkania (odpowiedzi: 3) Czy ktoś wie jak bezpiecznie i zgodnie z przepisami wynająć lub użyczyć mieszkanie? Coś się w tej kwestii ostatnio zmieniło (podobno na niekorzyść...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:21.