Mam pytanie... - Forum Prawne

lokatorka 5 · 27-09-2011, 13:57

Witam ponownie i mam kolejne pytania:
-czy wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela może być ,,odwracalne,,tzn.czy można negocjować z właścicielem,aby zmienił zdanie?
-czy rozwiązanie umowy najmu przez właściciela ,oczywiście w formie pisemnej,odbywa się przez osobiste ,,wręczenie,,najemcy czy wystarczy je przesłać listem ,z poświadczeniem odbioru?
- jeśli najemca nie wyprowadzi się w wyznaczonym terminie,to co wtedy może lub powinien zrobić właściciel"
PS.Przepraszam za te pytania,ale dla laika w dziedzinie prawa nie wszystko jest tak zrozumiałe

Lewanna · 27-09-2011, 17:06

Cytat:

Napisał/a lokatorka 5

-czy wypowiedzenie umowy najmu przez właściciela może być ,,odwracalne,,tzn.czy można negocjować z właścicielem,aby zmienił zdanie?

-czy rozwiązanie umowy najmu przez właściciela ,oczywiście w formie pisemnej,odbywa się przez osobiste ,,wręczenie,,najemcy czy wystarczy je przesłać listem ,z poświadczeniem odbioru?

- jeśli najemca nie wyprowadzi się w wyznaczonym terminie,to co wtedy może lub powinien zrobić właściciel"

1. Negocjować można. Tylko dobra wola właściciela może odwrócić sytuację.

2. Można i tak i tak wręczyć wypowiedzenie. Lepiej jednak listem poleconym-zpo.

3. Jeżeli wypowiedzenie umowy najmu dobiegło końca i najemca nie opuszcza lokalu, wtedy właściciel ma prawo naliczać najemcy odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu, a w międzyczasie powinien wnieść pozew o zasądzenie eksmisji i zwrot wszelkich zaległych opłat.

lokatorka 5 · 27-09-2011, 18:33

Dziękuję za rzeczowe odpowiedzi już po raz kolejny