Sposoby na "odstąpienie" mieszkania - Forum Prawne

 

Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Mam trochę nietypową sytuację. "Kuzyn" ma swoje mieszkanie (wykupione na własność), jednak jest ono zadłużone na dużą kwotę, odcięte media itd. Wystąpił do mnie z propozycją, że może mi "dać" to mieszkanie, pod warunkiem, że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-09-2011, 20:24  
owca2002
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Mam trochę nietypową sytuację.
"Kuzyn" ma swoje mieszkanie (wykupione na własność), jednak jest ono zadłużone na dużą kwotę, odcięte media itd.
Wystąpił do mnie z propozycją, że może mi "dać" to mieszkanie, pod warunkiem, że spłacę wszystkie jego zobowiązania, podłącze media itd. oraz że pozwolę mu tam mieszkać do śmierci.

I teraz pytanie jaki jest najskuteczniejszy sposób na to, żeby mógł na mnie przepisać to mieszkanie? Zwykła sprzedaż na razie odpada, do przy wykupie była jakaś tam klauzura, że nie może tego sprzedać (chyba przez 5 lat) i ten okres jeszcze nie minął.

Kolejny pomysł to testament, ale jak wiadomo ten można w każdej chwili zmienić, więc nie ma pewności, że "się nie rozmyśli".

Czy istnieją jakieś inne sposoby, żeby oficjalnie mieszkanie stało się moje, a On mógł tam sobie dalej mieszkać? Z racji tego, że jest to rodzina, to też nie chciałbym go wyrzucać za jakiś czas.
owca2002 jest off-line  
28-09-2011, 20:56  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Wykupił mieszkanie komunalne z gminy?
Kiedy to było?
FraZeolog jest off-line  
28-09-2011, 21:32  
owca2002
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Dokładnie to nie wiem, bo dopiero robię "wstępne rozeznanie".
Ale jest to jakiś TBS i było to chyba jeszcze w tym roku.
owca2002 jest off-line  
28-09-2011, 21:43  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

A ile lat ma kuzyn?
FraZeolog jest off-line  
28-09-2011, 22:04  
owca2002
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Około 60.
Rozumiem, że chcesz przeanalizować "opłacalność" tej transakcji
To zupełnie inny aspekt.

Na razie próbuję się dowiedzieć czy istnieje jakikolwiek sposób "bezpiecznego" przekazania mi mieszkania. Taki, którego potem nie można odwołać, "jak mu się odmieni".
owca2002 jest off-line  
28-09-2011, 22:21  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Nie znając szczegółów, trudno zgadywać o co chodzi z ta 5-letnią karencją.
Może chodzi o zwrot bonifikaty, może o podatek dochodowy, generalnie nie wiadomo o co chodzi.
FraZeolog jest off-line  
28-09-2011, 22:48  
owca2002
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Ja sam jeszcze nie zdążyłem się jeszcze dowiedzieć wszystkich szczegółów, a to co wiem, wiem "z drugiej ręki", więc mogą w tym być jakieś nieścisłości.
Ogólnie pani w TBSie tak powiedziała, że od wykupienia jest 5 lat, przez które nie można sprzedać mieszkania.


Kiedyś słyszałem, że towarzystwa ubezpieczeniowe proponują ludziom wypłacanie rent do końca życia, w zamian za to że oddadzą im mieszkanie.
Czy jest możliwość, żeby coś takiego zastosować? Tylko, żebym nie był zobowiązany go jeszcze utrzymywać, ale zadeklaruję się, że będzie mógł tam mieszkać, ale sam będzie wszystko opłacał?
owca2002 jest off-line  
29-09-2011, 00:04  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.215
Domyślnie RE: Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Cytat:
Napisał/a owca2002 Zobacz post

Kiedyś słyszałem, że towarzystwa ubezpieczeniowe proponują ludziom wypłacanie rent do końca życia, w zamian za to że oddadzą im mieszkanie.
Czy jest możliwość, żeby coś takiego zastosować?
Myślisz o przełożeniu tego na waszą sytuację? Czyli tak zwana umowa dożywocia...Poszukaj na forum lub w sieci tego tematu i zapoznaj się z nim dokładnie.

Dowiedz się szczegółów dotyczących tej sprawy, a postaramy się udzielić jakiejś sensownej odpowiedzi.
Lewanna jest off-line  
29-09-2011, 00:25  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Ale to wykupione komunalne, czy najem w TBS? Bo to różne sprawy. W TBS nie ma mieszkań na własność a najemcy wnoszą dość spore środki, żeby taki najem uzyskać.
Jeśli to wykupione mieszkanie (czyli jest własność nieruchomości lokalowej), to jakoś da się tą sprawę rozwiązać, ale jeśli to najem w TBS, to raczej małoopłacalna impreza.
demagogia jest off-line  
29-09-2011, 06:53  
owca2002
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Sposoby na "odstąpienie" mieszkania

Postaram się zdobyć więcej szczegółów i tutaj opisać.
Niestety nie znam fachowego nazewnictwa, ale z tym TBSem było podobno tak, że wcześniej normalnie wynajmował i miał chyba tylko "prawo do lokalu". Natomiast jakiś czas temu pojawiła się możliwość "wykupienia" tego za jakieś małe pieniądze i tak zrobił.
owca2002 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odstąpienie od umowy z uwagi na "cechy specyficzne dla produktu" (odpowiedzi: 4) Witajcie 1.5 miesiąca temu kupiłem laptopa DELL XPS w jednym z elektromarketów. Urządzenie kosztowało blisko 10tyś zł, ale kupując urządzenie z...
§ Odstąpienie od umowy kupna towaru "na zamówienie" (odpowiedzi: 5) Witam, Chciałem przedstawić sytuację. Zakupiłem towar typowo pod zamówienie, elementy maszyny produkcyjnej. Według mojego projektu miała być...
§ Odstąpienie od umowy "usługi internetowej" gra przeglądarkowa (odpowiedzi: 1) Witam, Mam dość nietypowe pytanie, przejdę do meritum, chodzi mi o zwrot pieniędzy które zainwestowałem w pewną grę internetowo. Jest to suma...
§ Allegro: odstąpienie od umowy a "zwrot z paragonu" (odpowiedzi: 4) Witam. Mam problem ze sprzedawcą - nalega on, bym wysłała do niego "zwrot z paragonu", bo "bez mojego podpisu nie mogą anulować paragonu"....
§ Odstąpienie od sprzedaży allegro opcja "kup teraz" (odpowiedzi: 6) Sprzedałem przedmiot na allegro za 49 zł. Rozeszły się jak świeże bułeczki w ciągu 5-ciu godzi. Dociekając czemu tak się stało, bo towar był dla mnie...
§ "POMOCY" Odstąpienie od umowy najmu (odpowiedzi: 7) Witam Umowa najmu na czas określony, dwóch pokoi z dostępem do aneksu kuchennego oraz łazienki. Odstąpienie składa wynajmujący w dniu 16.01.2013r...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:57.