Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym - Forum Prawne

 

Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Witam, szukałam ale przyklejone niestety już są nieaktualne... Pytanie: czy można spisać umowę dożywocia na mieszkaniu spółdzielczym własnościowym bez księgi wieczystej? Proszę o podstawę prawną. Z góry dziękuję....



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-09-2011, 14:22  
kamilaK
Stały bywalec
 
Posty: 517
Domyślnie Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Witam,

szukałam ale przyklejone niestety już są nieaktualne...

Pytanie: czy można spisać umowę dożywocia na mieszkaniu spółdzielczym własnościowym bez księgi wieczystej? Proszę o podstawę prawną.

Z góry dziękuję.
kamilaK jest off-line  
29-09-2011, 14:42  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Nie można.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu jest ograniczonym prawem rzeczowym a nie nieruchomością.

art. 908 KC w zw. z art. 244 KC
FraZeolog jest off-line  
29-09-2011, 15:36  
kamilaK
Stały bywalec
 
Posty: 517
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Dziękuję.
kamilaK jest off-line  
30-09-2011, 08:31  
adamaszek
Stały bywalec
 
Posty: 580
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Witam,
podepnę się.
1. A jak wygląda sprawa z ustanowieniem aktem notarialnym osobistej dożywotniej służebności mieszkania w lokalu do którego przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo? Dla spół. własn. prawa nie jest prowadzona KW. Pytam dlatego, że często dożywotnia służebność mieszkania jest mylona z umową o dożywocie.
2. Czy, jeżeli możliwym jest ustanowienie ogr. prawa na ogr. prawie, prawo służebności jest skuteczne wobec każdego właściciela spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?
adamaszek jest off-line  
30-09-2011, 08:45  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu nie można ustanowić służebności - z tych samych względów które podano wyżej.

Natomiast można ustanowić użytkowanie.
FraZeolog jest off-line  
30-09-2011, 09:00  
adamaszek
Stały bywalec
 
Posty: 580
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Dzięki piękne.
Rozumiem, że wpisane w akcie darowizny spółdz.własn.prawa do lokalu - prawo dożywotniego zamieszkiwania w pokoju z korzystaniem z kuchni, łazienki i pp." należy traktować jako użytkowanie.
Wraca pytanie 2. Czy prawo użytkowania jest skuteczne wobec każdego właściciela spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu?
adamaszek jest off-line  
30-09-2011, 09:01  
kamilaK
Stały bywalec
 
Posty: 517
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Cytat:
Napisał/a adamaszek Zobacz post
często dożywotnia służebność mieszkania jest mylona z umową o dożywocie.
Mnie chodziło o dożywocie. Generalnie w zasadzie o przeniesienie własności bez konieczności martwienia się później o zachowek.
W takim przypadku chyba jednak pozostaje jedynie zwykła sprzedaż..
kamilaK jest off-line  
30-09-2011, 09:04  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Albo przekształcić spółdzielcze prawo w lokal stanowiący odrębną nieruchomość i potem robić umowę dożywocia.
FraZeolog jest off-line  
30-09-2011, 09:10  
kamilaK
Stały bywalec
 
Posty: 517
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Jak wygląda taka procedura? Czy samo założenie księgi wieczystej jest już wyodrębnieniem nieruchomości?
kamilaK jest off-line  
30-09-2011, 09:18  
adamaszek
Stały bywalec
 
Posty: 580
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Nie.
Należy złożyć wniosek do Spółdzielni Mieszkaniowej o przekształcenie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności. W spółdzielni dowiesz się szczegółów.
Potem akt notarialny z wnioskiem o założenie KW. I dopiero jak jest księga wieczysta jest lokal stanowiący odrębną nieruchomość.
adamaszek jest off-line  
30-09-2011, 09:22  
kamilaK
Stały bywalec
 
Posty: 517
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Teraz jestem akurat na etapie kupowania innego mieszkania. No właśnie. Mieszkanie ma założoną księgę wieczystą, a było/jest spółdzielczo własnościowe. Gdzie szukać w księdze wieczystej informacji o tym, że zostało bądź nie przekształcone w odrębną nieruchomość? Nie ukrywam, że księga wieczysta to dla mnie prawie jak magiczna księga czarów...
kamilaK jest off-line  
30-09-2011, 09:31  
adamaszek
Stały bywalec
 
Posty: 580
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

1. Na okładce - pierwsza wyświetlająca się strona w przeglądarce lub ta część wydruku, który znajduje się przed działem I - może być napis "lokal stanowiący odrębną nieruchomość" lub "spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu"
2. Dział I-Sp "Spis praw". Jeśli wpisana jest spółdzielnia mieszkaniowa to księga jest prowadzona dla spółzielczego własnościowego prawa do lokalu.
adamaszek jest off-line  
30-09-2011, 09:33  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Tzw. "okładka".

Na samym początku jest "OZNACZENIE KSIĘGI WIECZYSTEJ"

Rubryka 0.1 - Informacje podstawowe
Pole 3. Typ księgi
FraZeolog jest off-line  
30-09-2011, 09:41  
kamilaK
Stały bywalec
 
Posty: 517
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

No to już wiem, mam napisane: WŁASNOŚCIOWE SPÓŁDZIELCZE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO. Jakie są opłaty za przekształcenie w nieruchomość? I czym w zasadzie się to różni?
kamilaK jest off-line  
22-01-2014, 10:14  
Darmon
Użytkownik
 
Posty: 227
Domyślnie RE: Umowa dożywocia na spółdzielczym własnościowym

Podepnę się pod wątek

otórz mam właśnie taką sytuację że chcę kupić lokal w którym takie "użytkowanie" na spółdzielczo własnościowym prawie jest ustanowione ( nie ma kw) chodzi mi o to czy nabywcę takowego lokalu chroni rękojmia???
Darmon jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Co zrobić z mieszkaniem własnościowym ale spółdzielczym? (odpowiedzi: 5) Moja matka od bardzo długiego czasu boryka się z problemem grzyba w domu. Mieszkanie znajduje się w bloku na parterze. Jakiś czas próbowała załatwić...
§ co ze spółdzielczym mieszkaniem własnościowym po śmierci właścicielki? (odpowiedzi: 6) 1. Spadkodawczyni zmarł ok mies. temu 2. Jestem synem zmarłej 3. Mama miała męża (naszego tatę) oraz łącznie ze mną trójkę dzieci 4. Żadne...
§ walący się sufit w mieszkaniu spółdzielczym własnościowym (odpowiedzi: 1) Witam, posiadam prawo do lokalu własnościowe, spółdzielcze. mieszkanie moje w chwili szkody nie było prywatnie przeze mnie ubezpieczone. Dodam iż...
§ Remont w mieszkaniu spółdzielczym własnościowym (odpowiedzi: 2) Witam, Remont który planujemy przeprowadzić będzie polegał na zamianie kuchni z łazienką oraz wyburzeniem jednej ze ścian działowych. Czy muszę...
§ spadający tynk w mieszkaniu spółdzielczym własnościowym (odpowiedzi: 2) Witam, Od grudnia 2010r. jestem posiadaczką spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Nie zapisałam się jeszcze w spółdzielni...
§ taksa notarialna przy spółdzielczym własnościowym prawie (odpowiedzi: 1) Mam szybkie pytanko - podpisujemy umowę przedwstępną u notariusza. Ostateczna też będzie u tej samej osoby. Wartość to 470 000zł, a przedmiotem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:19.