Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od dochodu? - Forum Prawne

 

Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od dochodu?

Witam, Wynajmuje mieszkanie, ktore obecnie nie ma wlasciciela. Jest testament i sprawa spadku jest w sadzie i za miesiac, dwa moj ojciec powinien zostac wlascicielem. Umowa jest na mnie. Lokatorzy placa mi pieniadze. Ojciec mieszka ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
04-10-2011, 15:20  
FrancisM
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od dochodu?

Witam,

Wynajmuje mieszkanie, ktore obecnie nie ma wlasciciela. Jest testament i sprawa spadku jest w sadzie i za miesiac, dwa moj ojciec powinien zostac wlascicielem.

Umowa jest na mnie. Lokatorzy placa mi pieniadze. Ojciec mieszka zagranica. Mam zamiar rozliczyc sie z US pod koniec kwietnia. Kto ma w takim razie zaplacic podatek--ja czy wlasciciel (czyli moj ojciec)?

Jeszcze jedno pytanie, mianowicie skoro zamierzam rozliczyc sie z US koncem kwietnia, czyli podatkiem od dochody, a nie kazdego miesiaca, czyli podatkiem od rycztaltu, czy umowa nadal musi byc zapieczetowana przez US?

Dziekuje
FrancisM jest off-line  
04-10-2011, 16:26  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.693
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

-Pan, bo otrzymuje Pan czynsz
-w tym roku jest już za późno na zgłoszenie rozliczenia w formie ryczałtu. nie bardzo rozumiem kolejne zdanie bo w przypadku podatek płacimy co miesiąc lub raz na kwartał

na forum było już wyjaśniane w jaki sposób rozliczać się z najmu, proszę poszukać
Agnieszka3M jest on-line  
04-10-2011, 20:48  
FrancisM
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

Cytat:
-w tym roku jest już za późno na zgłoszenie rozliczenia w formie ryczałtu. nie bardzo rozumiem kolejne zdanie bo w przypadku podatek płacimy co miesiąc lub raz na kwartał
Przezcytalem, ze zaliczke na podatek trzeba placic 20-tego nastepnego miesiaca ale tylko wtedy jak przychody przekraczaja 3090zl w roku.

Rozumiem wiec, ze jezeli zaczalem wynajmowac mieszkanie w pazdzierniku i nie mam zadnego innego dochodu, to na ten rok nie musze placic zadnych zaliczek skoro laczna kwota za pazdziernik, listopad i grudzien bedzie nizsza niz 3090zl.

Prosilbym o potwierdzenie tych informacji.
FrancisM jest off-line  
04-10-2011, 21:13  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.023
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

Z urzędem skarbowym trzeba się rozliczyć także wtedy, kiedy łączne uzyskane dochody nie przekraczają kwoty wolnej od podatku.
Niewykazanie dochodu, który nawet nie przekracza kwoty wolnej od podatku, oraz niezłożenie deklaracji w terminie do 30 kwietnia 2012 r., skutkuje odpowiedzialnością karną skarbową.

Art. 3 ust. 1, art. 45 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).
Lewanna jest off-line  
04-10-2011, 22:24  
FrancisM
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

Cytat:
Z urzędem skarbowym trzeba się rozliczyć także wtedy, kiedy łączne uzyskane dochody nie przekraczają kwoty wolnej od podatku.
Niewykazanie dochodu, który nawet nie przekracza kwoty wolnej od podatku, oraz niezłożenie deklaracji w terminie do 30 kwietnia 2012 r., skutkuje odpowiedzialnością karną skarbową.

Art. 3 ust. 1, art. 45 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t.j. Dz.U. z 2000 r. nr 14, poz. 176 z późn. zm.).
To rozumiem. Chodzilo mi glownie o zaliczki miesieczne. Dowiedzialem sie od innych wiarygodnych zrodel, ze trzeba wplacac zaliczki dopiero wtedy jak dochod roczny przekroczy 3091zl. Czyli wszystko gra.

Dziekuje za pomoc.
FrancisM jest off-line  
05-10-2011, 07:43  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

No tak, ale łącznie z innymi dochodami.
Ag_Maz jest off-line  
05-10-2011, 08:37  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.693
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

z jakimi innymi dochodami?
Agnieszka3M jest on-line  
05-10-2011, 08:39  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

Np. z tytułu pracy, działalności?
Ag_Maz jest off-line  
05-10-2011, 08:52  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 23.693
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

Najem 2011 - oficjalna broszura Ministerstwa Finansów - Najem 2011 - oficjalna broszura Ministerstwa Finansów - zasady opodatkowania wynika, że dochody sumujemy dopiero w zeznaniu rocznym

FrancisM [I]Warunkiem opodatkowania dochodów z najmu, dzierżawy ryczałtem, jest złożenie oświadczenia o wyborze tej formy właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego. Na wybór formy opodatkowania mamy czas: do 20 stycznia r oku podatkowego, lub - do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia najmu, dzierżawy, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu - jeżeli rozpoczynamy najem, dzierżawę w trakcie roku podatkowego.[/I]
Agnieszka3M jest on-line  
05-10-2011, 09:04  
Ag_Maz
Moderator w spoczynku
 
Ag_Maz na Forum Prawnym
 
Posty: 33.945
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

Dzięki za linka
Ag_Maz jest off-line  
05-10-2011, 13:29  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.023
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

Cytat:
Napisał/a Ag_Maz Zobacz post
Np. z tytułu pracy, działalności?
Autor wątku podał, że dochód z wynajmu jest jego jedynym dochodem.
Lewanna jest off-line  
05-10-2011, 15:25  
FrancisM
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Wynajmuje komus mieszkanie - nie jestem wlascicielem - kto placi podatek od docho

Cytat:
Najem 2011 - oficjalna broszura Ministerstwa Finansów - Najem 2011 - oficjalna broszura Ministerstwa Finansów - zasady opodatkowania wynika, że dochody sumujemy dopiero w zeznaniu rocznym

FrancisM Warunkiem opodatkowania dochodów z najmu, dzierżawy ryczałtem, jest złożenie oświadczenia o wyborze tej formy właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego. Na wybór formy opodatkowania mamy czas: do 20 stycznia r oku podatkowego, lub - do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia najmu, dzierżawy, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu - jeżeli rozpoczynamy najem, dzierżawę w trakcie roku podatkowego.
Wybieram zasady ogolne a nie ryczalt, wiec wedlug informacji znajdujacych sie w linku, ktory Pani podala:

Jest to podstawowa forma opodatkowania. Jeżeli więc nie złożyliśmy oświadczenia o wyborze ryczałtu dla opodatkowania najmu, dzierżawy, musimy rozliczać się właśnie w ten sposób. O tym, że będziemy płacić podatek według skali podatkowej, nie musimy zawiadamiać naczelnika urzędu skarbowego.


Zaliczki bez deklaracji
Zaliczkę trzeba obliczyć samodzielnie i bez wezwania wpłacić do urzędu skarbowego, ale dopiero gdy twój dochód z najmu (liczony od początku roku) przekroczy tzw. kwotę niepowodującą obowiązku zapłaty podatku, czyli w 2008 r. 3091 zł (podatek od tej kwoty – z uwzględnieniem zasad zaokrąglania wynosi 0 zł).


Zaliczki trzeba płacić co miesiąc, ale dopiero gdy będziesz mieć dochód | rp.pl
FrancisM jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ jak bezpiecznie wynajac komus mieszkanie (odpowiedzi: 7) Witam. Zamierzam wynajac swoje mieszkanie.Czy ktos moglby mi poradzic jaka umowa jest najbezpieczniejsza,co powinno byc zawarte w umowie.Rozliczenie...
§ jestem wlascicielem domu rodzinnego (odpowiedzi: 4) Witam :( Jestem wlascicielem domu rodzinnego od dwoch lat ,Moja mama przepisala mi go. Byloby wszystko super gdyby nie pare osob ktorzy nadluzywaja...
§ wymeldowanie meza z domu ktorego tylko ja jestem wlascicielem (odpowiedzi: 1) mam pytanie jestem jedyna wlascicielka domu jest to moja wlasnosc zapisana notarialnie zameldowalam meza okazalosie ze maz teraz uprzykrza ...
§ Wynajmuje i najmuje mieszkanie, jaki podatek, jakie koszty ?? (odpowiedzi: 4) Witam, mam pytanie, w związku z nieuniknioną przeprowadzką chciałbym nająć swoje mieszkanie i jednocześnie wynająć mieszkanie dla siebie w innym...
§ Wynajmuje mieszkanie komunalne i posiadam mieszkanie na własność (dziedziczone) (odpowiedzi: 3) Witam! Jestem bardzo zaniepokojony ową sytuacja jaka zaistniała. Otóż moi rodzice wynajmują mieszkanie 2 pokojowe komunalne które jest wspólne...
§ Działka rekreacyjna i czy jestem jej wlascicielem ?? (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie użytkowników, Mam nietypowy przypadek, otóż kopiłem sobie działkę ogrodniczą rekreacyjną, nie jest ona moją własnością bo...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:03.