POMOCY Zasiedzenie - Forum Prawne

 

POMOCY Zasiedzenie

Witam! Więc przejdę od razu do rzeczy. Działka wraz z domem należała do dziadków (wspólność majątkowa) w roku 1978 dziadek zmarł zostawiając tą sprawę nieuregulowaną, została w tym domu żona (czyli moja babcia) oraz moja ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
05-10-2011, 11:38  
EwElInA 87
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie POMOCY Zasiedzenie

Witam!
Więc przejdę od razu do rzeczy.
Działka wraz z domem należała do dziadków (wspólność majątkowa) w roku 1978 dziadek zmarł zostawiając tą sprawę nieuregulowaną, została w tym domu żona (czyli moja babcia) oraz moja mama, a mojej mamy sześcioro rodzeństwa mieszkało już poza domem z własnymi rodzinami. W roku 1993 babcia wniosła sprawę do sądu o podział majątku (kwestia dziedziczenia). Sąd wydał wyrok w którym po dziadku - babcia dostała 1/2 części dziadka, moja mama i ciocia (mamy siostra) po 1/8 części a pozostała piątka rodzeństwa po 1/16 części. Sprawa na tym stanęła i nigdy nie było to odnotowane w Księgach Wieczystych. Babcia zmarła w roku 1994 i do dziś dnia sprawa stoi w miejscu. A moje pytanie brzmi czy jest możliwość zasiedzenia przez moją mamę tego budynku i jeżeli jest to od którego roku to liczyć?? Od daty śmierci babci czyli od 1994?? Moja mama urodziła się w 1962 r. A jeśli nie przez zasiedzenie czy jest jakaś inna możliwość przeniesienia własności budynku na moją mamę?? Proszę o pomoc. Z góry dziękuję!!
EwElInA 87 jest off-line  
05-10-2011, 11:52  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.326
Domyślnie RE: POMOCY Zasiedzenie

jesli od smierci babci tylko Twoja mama mieszkala w tym domu to po 30 latach (licząc od smierci babci) zasiedzi pozostałe 7/8 domu o ile spełnia przesłanki posiadania samoistnego (placi podatki, naprawia itp.)

generalnie to początkowy udzial mamy ktory wynosil 1/8 juz sie odpowiedni zwiekszyl gdyz Twoja mama odziedziczyla po babci rowniez czesc udzialu ktory posiadala Twoja babcia (jej matka), a pozostale czesci ulamkowe naleza do pozostalych czlonkow rodziny

generalnie na zasiedzenie bym nie liczyl bo to po prostu za dlugo trwa, lepiej zorientowac sie kto aktualnie posiada jakie czesci nieruchomosci, przeprowadzic ew. postepowania spadkowe i namowic reszte wspolwlascicieli zeby dokonali darowizny swoich udzialow a jak nie to trzeba by je od nich odkupic
karol bartosz jest off-line  
05-10-2011, 12:01  
EwElInA 87
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: POMOCY Zasiedzenie

No tylko jest jeden problem jeden z moich wujków nie chce się zgodzić na to aby moja mama dostała dom. W chwili obecnej dom ten jest po generalnym remoncie, czyli zmiany okien, elewacji itp na wszystko mój tato posiada rachunki czy jeśli sprawa trafiłaby do sądu i dajmy na to pięcioro rodzeństwa oddało by na rzecz mamy udziały a ten jeden nie, to my musimy go spłacić?? Skoro dajmy na to koszt remontu przekraczał wartość domu przed remontem. I na jakiej zasadzie to polega czy przyjeżdża rzeczoznawca wycenia dom i wtedy płaci się tą część wujowi czy jak?? A jeśli wujek nie będzie chciał spłaty i co wtedy??
EwElInA 87 jest off-line  
05-10-2011, 12:24  
EwElInA 87
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: POMOCY Zasiedzenie

A i jeszcze jedno po śmierci babci w domu był tylko prąd a w chwili obecnej jest podłączona kanalizacja, gaz wszystko jest na moich rodziców czy to będzie miało wpływ na spłatę części wujka?
EwElInA 87 jest off-line  
05-10-2011, 12:30  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.326
Domyślnie RE: POMOCY Zasiedzenie

gdy tylko wujek nie bedzie chcial oddac to mozna isc do sadu i dziala tu kodeks cywilny
Przepis prawny:
Art. 212. § 1. Jeżeli zniesienie współwłasności następuje na mocy orzeczenia sądu, wartość poszczególnych udziałów może być wyrównana przez dopłaty pieniężne. Przy podziale gruntu sąd może obciążyć poszczególne części potrzebnymi służebnościami gruntowymi.
§ 2. Rzecz, która nie daje się podzielić, może być przyznana stosownie do okoliczności jednemu ze współwłaścicieli z obowiązkiem spłaty pozostałych albo sprzedana stosownie do przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
jesli wiekszosc udzialow bedzie posiadala Twoja mama to sad przyzna jej wlasnosc calosci z obowiazkiem splaty wujka

stopien splaty wujka bedzie uwzglednial równiez kwestie nakladow jakie Twoi rodzice poczynili na ten dom
karol bartosz jest off-line  
05-10-2011, 13:35  
EwElInA 87
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: POMOCY Zasiedzenie

No jest jeszcze inna kwestia. Inny wujek chce kawałek innej działki (ale to też jest nieuregulowane) i wniósł sprawę do sądu. Czy podczas tej rozprawy gdzie będzie podział pomiędzy spadkobierców to moja mama może starać się o to aby pozostałe rodzeństwo zrzekło się na rzecz mamy swoje udziały dotyczące działki z budynkiem??
EwElInA 87 jest off-line  
05-10-2011, 13:37  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.326
Domyślnie RE: POMOCY Zasiedzenie

moze
karol bartosz jest off-line  
05-10-2011, 13:47  
EwElInA 87
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: POMOCY Zasiedzenie

Aha. Czyli jeśli wszyscy oprócz tego jednego wujka się zrzekną na rzecz mamy to w odrębnej sprawie moja mama może starać się o zniesienie współwłasności??
EwElInA 87 jest off-line  
05-10-2011, 13:47  
EwElInA 87
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: POMOCY Zasiedzenie

Czy podczas tej samej sprawy??
EwElInA 87 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ pomocy zasiedzenie (odpowiedzi: 10) Witam Mam kilka pytań dotyczacych zasiedzenia Opisze cala sytuacje i prosze o pomoc Moj tato jest wlascicielem gruntu jak i domu z 3 mieszkaniami...
§ zasiedzenie!!!!!!!!!!!! pomocy (odpowiedzi: 11) witam. moj dziadek mial dwoch braci.jeden brat ktory nie mial dzieci. zmarl w 1980 roku.nie zostawil testamentu.nie bylo tez sprawy spadkowej....
§ Zasiedzenie, pomocy!! (odpowiedzi: 4) Witam. Moja prababka przepisała na mojego tate cały majątek. Ona zmarła w 1991 roku, moj tato zmarł w 2002. W 2003 roku został przeprowadzony...
§ Zasiedzenie!!!!!!!!!pomocy!!!!!!! (odpowiedzi: 2) Witam Moja sprawa wygląda następująco : Niedawno zmarła nasza daleka ciotka. Miała ona gospodarstwo wraz stojącym na posesji domem. Zmarła ciotka...
§ pomocy - zasiedzenie (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie Pilnie poszukuję pomocy o tematyce zasiedzenia, mam poważny problem. Chętnie porozmawiam na forum z kimś, kto się na tym zna...
§ Zasiedzenie POMOCY!!!!!!!!! (odpowiedzi: 2) Moj ojciec jest spadkobierca po ziemi swojej matki. przed smiercia matka ojca kazala mu tam jechac powiedziala zeby jechal bo jest dla niego ziemia....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:16.