Wynajem pokoju - Forum Prawne

 

Wynajem pokoju

Mieszkanie Najpierw opisze sytuację: a więc chciałem wynająć miejsce w dwuosobowym pokoju w mieszkaniu dwupokojowym. Pod koniec sierpnia rozmawiając przez telefon z właścicielem o wynajmie poinformował mnie, że będę płacić 200 zł + opłaty (które ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-10-2011, 20:04  
WładekCC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Wynajem pokoju

Mieszkanie
Najpierw opisze sytuację: a więc chciałem wynająć miejsce w dwuosobowym pokoju w mieszkaniu dwupokojowym. Pod koniec sierpnia rozmawiając przez telefon z właścicielem o wynajmie poinformował mnie, że będę płacić 200 zł + opłaty (które nie przekroczą 100 zł) za każdy miesiąc. Cena wynajmu wydała mi się bardzo kusząca. Poprosiłem o przesłanie zdjęć mieszkania na e-maila. Po dwóch dniach czekania zadzwoniłem z tą samą prośbą. Właściciel poinformował mnie, że zdjęcia są w ogłoszeniu, które jest umieszczone w Internecie. Zdjęcia przedstawiały, łazienkę z wanną, małą kuchenkę, korytarz oraz pokój (który miałem dzielić z współlokatorem). Na zdjęciu w pokoju znajdowały się dwa łóżka, ława oraz stolik z telewizorem. Właściciel poinformował mnie, że innych zdjęć mieszkania nie posiada, a zrobienie nowych jest niemożliwe ze względu, że nie przebywa w mieście, w którym znajduje się to mieszkanie. Zacząłem się wypytywać właściciela co znajduje się w tym pokoju oprócz tego co widać na zdjęciach. Właściciel odpowiedział, że są szafki tylko, że jest ich mało, a mój współlokator dla siebie szafki przywiezie. Pytając się o możliwość obejrzenia mieszkania, właściciel stwierdził, że go nie ma w mieście, a jak będzie to tylko przejazdem. Myśląc niewiele zgodziłem się na wynajem. Pytając się o podpisanie umowy, odpowiedział mi, że wolałby nie podpisywać i zaczął nowy temat. Powiedział mi, że moi przyszli współlokatorzy płacą od lipca za każdy miesiąc 100 zł za przetrzymanie miejsca. Bojąc się, że nie znajdę nic innego zgodziłem się. Pieniądze [100 zł (za wrzesień) oraz 200 zł (za październik) + 100 zł (za opłaty październikowe)] miałem zapłacić na początku października jak się wprowadzę. Po tygodniu zadzwoniłem do właściciela z pytaniem, kiedy mogę odebrać klucze, a właściciel poinformował mnie, że wystąpił mały błąd. Byłem przerażony, że pewnie wynajął komuś innemu to miejsce w pokoju, zapytałem się go o co chodzi. Powiedział mi, że nie dogadaliśmy się i za wrzesień będzie trzeba zapłacić 200 zł, a nie 100 zł, oczywiście za opłaty ode mnie nie weźmie bo w tym miesiącu jeszcze nie mieszkałem. Jak napisałem wyżej byłem przerażony, że komuś już wynajął, a ja zostanę bez lokum, szybko się zgodziłem. Pod koniec września, a dokładnie trzy dni przed wprowadzką dzwonię do właściciela, aby umówić się co do kwestii odebrania kluczy, a właściciel poinformował mnie, że nie ma dla mnie kluczy, bo brakuje mu jednego kompletu. Zaszokowany tą całą sytuacją i tym, że nie będę mieć gdzie mieszkać zadzwoniłem ponownie z informacją, że tak ma zorganizować, aby były klucze dla mnie. Umówiliśmy się, że klucze odbiorę dwa dni przed wprowadzką. Pojechałem do mieszkania, w którym miałem mieszkać, aby odebrać klucze. Wszedłem do mieszkania, rozejrzałem się a w moim pokoju nie ma żadnych szafek!!! Właściciel odpowiedział mi na to, że nie ma nic przeciwko, abym przywiózł swoje i je tu wstawił. Wracając do domu próbowałem załatwić sobie obojętnie jakąś szafkę. Dzień przed wprowadzką spotkałem byłych lokatorów tego właściciela, którzy powiedzieli mi, że właściciel jest cwany i podnoszenie cen to jego specjalność. Po przeanalizowaniu to co powiedzieli i to co już mnie spotkało, stwierdziłem, że mają rację. Na następny dzień pojechałem i oddałem klucze właścicielowi. Teraz on do mnie wydzwania i pisze wiadomości na nk, żebym oddał mu pieniądze, które na mnie stracił.

Czy te pieniądze mu się należą?? Przecież nie podpisywałem z właścicielem żadnej umowy. Nie mieszkałem w mieszkaniu, ani jednego dnia!! Czy ma prawo pozwać mnie do sądu??

Proszę pomóżcie mi, bo nie wiem co mam robić.
WładekCC jest off-line  
08-10-2011, 20:19  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Wynajem pokoju

ja bym nic nie robił, nie ma sensu
BOHO jest off-line  
08-10-2011, 20:58  
trzydziestolatek
Użytkownik
 
Posty: 228
Domyślnie RE: Wynajem pokoju

Cytat:
Napisał/a BOHO Zobacz post
ja bym nic nie robił, nie ma sensu
Moje skromne zdanie jest takie samo jak BOHO, na Pana miejscu nic bym nie robił już z tą sprawą.
ps: ale skoro ma go Pan na Nk to chyba znacie się dość dobrze?
trzydziestolatek jest off-line  
08-10-2011, 21:28  
WładekCC
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Wynajem pokoju

Nie mam go na nk, znalazł mnie na podstawie informacji które dostał telefonicznie.
WładekCC jest off-line  
09-10-2011, 01:46  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.043
Domyślnie RE: Wynajem pokoju

Oj tam..Każdy kij ma dwa końce. Mnie ta opowieść nie przekonuje.

Po pierwsze:

"Pytając się o podpisanie umowy, odpowiedział mi, że wolałby nie podpisywać i zaczął nowy temat."

A Ty nie masz własnego zdania? Ty jesteś najemcą i też masz obowiązki wobec wynajmującego.

Po drugie:

"Byłem przerażony x 2 i zszokowany"

No i w tym problem. Wszyscy najemcy są przerażeni i zszokowani jak przychodzi im wezwanie do zapłaty.

Ale w porządku...Nie ma umowy=nie ma zobowiązań.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wynajem pokoju wymiana zamkow w pokoju (odpowiedzi: 2) Witam. Moj problem jest taki. W pazdzierniku pod koniec, 20-ktorys podpisalem za posrednictwem umowe najmu pokoju. Niestety, zlozylo sie tak, ze...
§ Wynajem pokoju (odpowiedzi: 1) Sprawa przedstawia się tak, we wrześniu ja z dziewczyną wynajęliśmy pokój, umowę mieliśmy spisać i tak się przedłużało i w końcu jej nie spisaliśmy....
§ Wynajem pokoju. (odpowiedzi: 2) Podpisałem w październiku umowę na wynajem pokoju na cały rok, w umowie była nota że: Strony zgodnie oświadczają żę nie przyjmują możliwości...
§ Wynajem pokoju (odpowiedzi: 1) Witam. Temat na rozpoczęcie nowego roku:) a mianowicie- w okresie sylwestrowym wraz ze znajomymi wyjechalismy w góry, tam wynajelismy dwa pokoje,...
§ Wynajem pokoju dla 2 osób (odpowiedzi: 1) Witam, jestem właścicielka mieszkania, w którym jestem zameldowana i w którym mieszkam. Chcę wynająć 2 pokoje. Oba będą wynajmowane przez pary (nie...
§ wynajem pokoju (odpowiedzi: 4) Witam, czy chcąc wynająć pokój muszę o tym powiadamiać urząd skarbowy. Rozliczać się chcę nieryczałtowo czyli na zasadach ogólnych. Czy trzeba w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:13.