Hipoteka - Forum Prawne

 

Hipoteka

Witam !! Jestem właścicielem działki rolnej , zakupionej na kredyt w 1993 r , na kórej była ustanowiona hipoteka na sumę XXXX i zostało toto spłacone 1997 . Obecnie wystawiłem w/w działkę na sprzedaż , ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-10-2011, 23:11  
soltys44
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Hipoteka

Witam !!
Jestem właścicielem działki rolnej , zakupionej na kredyt w 1993 r , na kórej była ustanowiona hipoteka na sumę XXXX i zostało toto spłacone 1997 . Obecnie wystawiłem w/w działkę na sprzedaż , otrzymałem z banku zgodę na usunięcie wpisu do hipoteki ale w wydziale ksiąg wieczystych dowiedziałem się , że jest potrzebny wyciąg z krs i pełnomocnictwa ( dotyczące banku , który kredytował zakup) , poszedłem do banku , a tam konsternacja , o co tu chodzi ???? Jeśli możecie , pomóżcie . Z góry wielkie dzięki
soltys44 jest off-line  
10-10-2011, 11:08  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Hipoteka

Niektóre sądy wieczystoksięgowe nieco nadgorliwie chcą badać umocowanie osób, które podpisały dokument.

Innymi słowy - chcą mieć ciąg pełnomocnictw od samego zarządu banku (którego umocowanie wynika z kolei z KRS), z których wynika, że osoba, która podpisała zgodę na wykreślenie hipoteki miała do tego upoważnienie.

Ja bym złożył wniosek o wykreślenie niezależnie od zdania pani w biurze podawczym (ewentualnie wysłał go pocztą) i czekał na ruch sądu. Odmowę wpisu bym skarżył.

Ewentualnie - prosił bank o udzielenie tych dokumentów.
FraZeolog jest off-line  
22-10-2011, 20:12  
Dz_astina
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Hipoteka obciążona przez zus

zus obciążyl hipoteke mojego domu z tytułu nie płaconych składek lecz niedawno otrzymałem pismo ze kwota ta będzie zciągnieta przez komornika i zastanawiam sie czy kwota ta musi jeszcze widnieć na hipotece do spłacenia salość jesli mozna to jak to zrobiś zeby to znieść
Dz_astina jest off-line  
22-10-2011, 21:51  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Hipoteka

Hipoteka zabezpiecza roszczenie.
Możesz wnioskować o wpis wykreslenie, u wierzyciela ale z 99% prawdopodobieństwem - odmówi.
korf jest off-line  
24-10-2011, 11:39  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Hipoteka obciążona przez zus

Cytat:
Napisał/a Dz_astina Zobacz post
zus obciążyl hipoteke mojego domu z tytułu nie płaconych składek lecz niedawno otrzymałem pismo ze kwota ta będzie zciągnieta przez komornika i zastanawiam sie czy kwota ta musi jeszcze widnieć na hipotece do spłacenia salość jesli mozna to jak to zrobiś zeby to znieść
Jak komornik ściągnie to wtedy można myśleć o wykreśleniu hipoteki.
FraZeolog jest off-line  
24-10-2011, 22:04  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Hipoteka

@FraZeolog przestudiowałeś nowelizacje? Obowiązuje od dziś. Podzielone są opinie, skrajne; że gmatwa, rozbudowuje i takie, że to mała rewolucja. Mam mieszane uczucia Zawsze uważałem że wola testatora, rzecz "święta". Ech
korf jest off-line  
25-10-2011, 09:49  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Hipoteka

korf - o czym Ty piszesz?

O zapisie windykacyjnym? Co to ma wspólnego z tym wątkiem?
FraZeolog jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Hipoteka przymusowa, hipoteka przymusowa zwykła a licytacja komornicza. (odpowiedzi: 3) Witam. Chciałbym stanąć do licytacji na nieruchomość gruntową niezabudowaną. Cena wywoławcza 100 tys. Ale mam takie pytanie. Przeglądając księgi...
§ Hipoteka umowna kaucyjna oraz hipoteka przymusowa a licytacja od komornika (odpowiedzi: 2) witam chcę wylicytować pewną nieruchomość ale w księdze wieczystej jest wpisana hipoteka umowna kaucyjna na rzecz banku a także hipoteka przymusowa...
§ Hipoteka w KW (odpowiedzi: 11) Witam Chce kupic pewne mieszkanie ale nie daja mi spokoju 2wpisy w KW na hipoteke. Posrednik twierdzi ze wszystko uregulowane i przedstawil mi...
§ hipoteka (odpowiedzi: 3) Witam mam mały problem w księdze wieczystej dokonano wpis jako "wzmianka" o wszczęciu postępowania postępowania egzekucyjnego z nieruchomości, czy...
§ hipoteka (odpowiedzi: 1) Czy za wpisanie do księgi wieczystej informacji że na daną nieruchomość został zaciągnięty kredyt hipoteczny ponosi się jakieś koszty, czy taki wpis...
§ Hipoteka banku i hipoteka kaucyjna (odpowiedzi: 1) Pomocy co robić. Razem z bardzo bliską osobą z rodziny miałem firmę - była to s.c. W pewnym momencie powstały problemy. Mój wspólnik trafił na czarna...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:18.