Problem ze sprzedającym - Forum Prawne

 

Problem ze sprzedającym

Kupiliśmy mieszkanie własnościowe, wg aktu notarialnego poprzedni właściciel ma czas do 15.10 żeby sie wyprowadzić. Czy są jakieś przepisy regulujące co sprzedający ma obowiązek pozostawić w mieszkaniu? mam na myśli kuchenkę gazową i baterie łazienkowe. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-10-2011, 22:35  
Nieniek
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Problem ze sprzedającym

Kupiliśmy mieszkanie własnościowe, wg aktu notarialnego poprzedni właściciel ma czas do 15.10 żeby sie wyprowadzić. Czy są jakieś przepisy regulujące co sprzedający ma obowiązek pozostawić w mieszkaniu? mam na myśli kuchenkę gazową i baterie łazienkowe. a co jeśli w ciągu tych kilki dni mieszkanie zostanie zdemolowane?
Nieniek jest off-line  
12-10-2011, 08:59  
akako_emi
Użytkownik
 
Posty: 170
Domyślnie RE: Problem ze sprzedającym

w akcie notarialnym można się zabezpieczyć i uwzględnić z czym kupujecie mieszkanie z np. kuchnią pod zabudowę, nie mniej jednak nie mam pojęcia jak to się ma do wanny, kranu, kabiny prysznicowej.
akako_emi jest off-line  
12-10-2011, 12:21  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Problem ze sprzedającym

W zasadzie - jeżeli nie zaznaczono w żadnej umowie co ma zostać w mieszkaniu, to nic nie musi zostać.
FraZeolog jest off-line  
12-10-2011, 12:47  
akako_emi
Użytkownik
 
Posty: 170
Domyślnie RE: Problem ze sprzedającym

czyli jeżeli w umowie nie będzie wzmianki o oknach, to teoretycznie właściciel również może sobie je wymontować?? pościągać panele, zbić kafelki, itd.??
akako_emi jest off-line  
12-10-2011, 12:52  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Problem ze sprzedającym

Okna nie - stanowią integralną część składową mieszkania.

Kafelki - ciężka sprawa, bo zniszczą się przy skuwaniu.

Ale panele? Czemu nie?

Pomocny jest tutaj moim zdaniem ten przepis:
Cytat:
Napisał/a Art. 47. Kodeksu cywilnego
§ 1. Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych.
§ 2. Częścią składową rzeczy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego.
§ 3. Przedmioty połączone z rzeczą tylko dla przemijającego użytku nie stanowią jej części składowych.
A już kuchenka i baterie? To są rzeczy które potrafią kosztować duże pieniądze i można je przenieść do innego mieszkania i tam wykorzystać.

A czy lodówka waszym zdaniem różni się tak znacząco od kuchenki, że ją można zabrać a kuchenki nie?

A meble do zabudowy kuchennej?
FraZeolog jest off-line  
12-10-2011, 13:02  
akako_emi
Użytkownik
 
Posty: 170
Domyślnie RE: Problem ze sprzedającym

kuchenka, lodówka i zabudowa kuchenna to moim zdaniem jeżeli ma zostać powinno być uwzględnione w umowie. zaczynam się jednak zastanawiać, czy nie prosić o wpisanie do umowy fakt pozostawienia wanny
akako_emi jest off-line  
12-10-2011, 13:04  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Problem ze sprzedającym

Najlepiej zrobić załącznik do umowy w postaci spisu rzeczy, które mają zostać w lokalu.
FraZeolog jest off-line  
12-10-2011, 13:18  
akako_emi
Użytkownik
 
Posty: 170
Domyślnie RE: Problem ze sprzedającym

tak właśnie zrobimy. właściciele nie będą mieli pewnie do tego zastrzeżeń.
akako_emi jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem z sprzedającym... (odpowiedzi: 4) Z góry przepraszam jak nie ten dział, ale nie wiedziałem gdzie to umieścić... Witam, moja żona kupiła botki na allegro i jak się okazało kolor...
§ Problem ze sprzedającym (odpowiedzi: 1) Witam. Mam następujący problem ze sprzedającym. Kupiłem telefon na pewnym sklepie internetowym (jako używany). W opisie było napisane, że taki...
§ Problem ze sprzedającym. (odpowiedzi: 14) Witam, kilka dni temu umieściłam na jednym z for związanych z tematyką elektroniczną ogłoszenie o chęci zakupu odtwarzacza mp3. Po niedługim czasie...
§ Problem Ze Sprzedającym .... (odpowiedzi: 8) Witam , Niestety ale muszę prosić Państwa o poradę w mojej sprawie . Sytuacje postaram sie opisać jak najdokładniej tylko potrafię. Na...
§ Problem ze sprzedającym (odpowiedzi: 2) Witam ! Dnia 15 lutego kupiłem przez Kup teraz : laptopa ASUS G53JW 3D ! Dnia 16 lutego wysłałem pieniądze przelew o kwocie x zł na konto w banku PKO...
§ Problem ze sprzedającym (odpowiedzi: 4) Witam wszystkich użytkowników forum, jestem świeżynką tutaj przekopałem trochę forum w poszukiwaniu konkretnego przykładu który mógł by mi posłużyć...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:42.