Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego

Witam, Jestem najemcą lokalu usługowego, którego najem został mi wypowiedziany 29.09 br. Umowa najmu przewiduje trzymiesięczny okres wypowiedzenia i taki też został zawarty w wypowiedzeniu, jednak na moją prośbę właściciel lokalu zgodził się na skrócenie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-11-2011, 17:31  
Moncia_W
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego

Witam,

Jestem najemcą lokalu usługowego, którego najem został mi wypowiedziany 29.09 br. Umowa najmu przewiduje trzymiesięczny okres wypowiedzenia i taki też został zawarty w wypowiedzeniu, jednak na moją prośbę właściciel lokalu zgodził się na skrócenie okresu wypowiedzenia do dwóch miesięcy. Nie podpisaliśmy jednak nowego wypowiedzenia tylko przekreśliliśmy na starym trzymiesięczy okres wypowiedzenia i wpisaliśmy dwumiesięczy z zaznaczeniem, że upływa on 30.11 br.Zmiana została zaparafowana przez wynajmującego i obie strony podpisały wypowiedzenie.
Jednak wczoraj właściciel lokalu poinformował mnie, że wypowiedzenie to jest nieważne, bo jest niezgodne z umową najmu, a poza tym jest pokreślone i czeka abym to ja teraz napisała nowe wypowiedzenie.
Proszę o pomoc i podpowiedź czy właściciel ma rację?
Moncia_W jest off-line  
08-11-2011, 19:39  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.406
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego

To była umowa terminowa, czy na czas nieokreślony?
Lewanna jest off-line  
08-11-2011, 21:47  
Moncia_W
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego

Umowa jest na czas nieokreślony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia
Moncia_W jest off-line  
08-11-2011, 23:46  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.406
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego

Wypowiedzenie umowy bezterminowej, to rzeczywiście 3 miesiące. Jednak jeśli strony zgodnie ustalą termin krótszy, to jest to dopuszczalne.
Lewanna jest off-line  
09-11-2011, 20:50  
Moncia_W
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego

ale czy ma zaczenie to, że w wypowiedzeniu jest przekreślony trzymiesięczny termin,zmieniony na dwumiesięczny i zaparafowany?
Moncia_W jest off-line  
09-11-2011, 23:16  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.406
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego

Nie wydaje mi się, aby to miało jakieś znaczenie.
Można natomiast spisać nowe wypowiedzenie z tymi samymi datami, wpisując bez skreśleń tym razem, że strony zgodnie ustaliły 2-miesięczny termin wypowiedzenia umowy.
Lewanna jest off-line  
10-11-2011, 08:40  
Moncia_W
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego

Niestety nie ma takiej możliwości, ponieważ problem właśnie polega na tym, że właściciel najpierw zgodził się na wcześniejsze rozwiązanie umowy a teraz chce się z tego wycofać i podważa ważność tego wypowiedzenia,więc nie sądzę aby chciał podpisać dokument w nowej formie jeszcze raz.
Dzięki za pomoc
Moncia_W jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajmujący naruszył warunki najmu lokalu usługowego (odpowiedzi: 6) Witam, od listopada 2013 wynajmuję halę w lokalu auto-złomu. Na początku nie było żadnych problemów z wynajmującym. Prowadzę warsztat samochodowy, a...
§ Wypowiedzenie umowy najmu lokalu (odpowiedzi: 2) Witam. Mam prośbę o pomoc w skonkretyzowaniu warunków wypowiedzenia umowy najmu lokalu. Moja firma wynajmuje od pół roku lokal od miasta, chciałbym...
§ Wypowiedzenie umowy najmu z lokalu (odpowiedzi: 1) Witam. Razem z małżonką prowadzimy sklep z odzieżą używaną. Do tej pory wynajmowaliśmy lokal od ponad roku. Udało nam się doprowadzić do dość...
§ Wypowiedzenie umowy najmu lokalu (odpowiedzi: 3) Wynajmuję mieszkanie na czas określony tj. 1.10.2011 - 30.09.2012. Niestety w umowie brak pisemnej informacji o okresie wypowiedzenia, kwestię...
§ Wypowiedzenie umowy najmu lokalu. (odpowiedzi: 6) Witam, Wynajmuję lokal użytkowy. W dniu 27.04.2012 r. wysłałem wypowiedzenie drogą pocztową ze zwrotką. do dnia dzisiejszego nie otrzymałem zwrotki....
§ wypowiedzenie najmu lokalu usługowego (odpowiedzi: 2) Witam. Mam pytanie, czy mimo tego, że umowa najmu lokalu usługowego została zawarta na czas nieokreślony i mozliwość wypowiedzenia umowy została...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:01.