Wypowiedzenie umowy najmu lokalu usługowego - Forum Prawne

Moncia_W

Witam,

Jestem najemcą lokalu usługowego, którego najem został mi wypowiedziany 29.09 br. Umowa najmu przewiduje trzymiesięczny okres wypowiedzenia i taki też został zawarty w wypowiedzeniu, jednak na moją prośbę właściciel lokalu zgodził się na skrócenie okresu wypowiedzenia do dwóch miesięcy. Nie podpisaliśmy jednak nowego wypowiedzenia tylko przekreśliliśmy na starym trzymiesięczy okres wypowiedzenia i wpisaliśmy dwumiesięczy z zaznaczeniem, że upływa on 30.11 br.Zmiana została zaparafowana przez wynajmującego i obie strony podpisały wypowiedzenie.
Jednak wczoraj właściciel lokalu poinformował mnie, że wypowiedzenie to jest nieważne, bo jest niezgodne z umową najmu, a poza tym jest pokreślone i czeka abym to ja teraz napisała nowe wypowiedzenie.
Proszę o pomoc i podpowiedź czy właściciel ma rację?

Lewanna

To była umowa terminowa, czy na czas nieokreślony?

Moncia_W

Umowa jest na czas nieokreślony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia

Lewanna

Wypowiedzenie umowy bezterminowej, to rzeczywiście 3 miesiące. Jednak jeśli strony zgodnie ustalą termin krótszy, to jest to dopuszczalne.

Moncia_W

ale czy ma zaczenie to, że w wypowiedzeniu jest przekreślony trzymiesięczny termin,zmieniony na dwumiesięczny i zaparafowany?

Lewanna

Nie wydaje mi się, aby to miało jakieś znaczenie.
Można natomiast spisać nowe wypowiedzenie z tymi samymi datami, wpisując bez skreśleń tym razem, że strony zgodnie ustaliły 2-miesięczny termin wypowiedzenia umowy.

Moncia_W

Niestety nie ma takiej możliwości, ponieważ problem właśnie polega na tym, że właściciel najpierw zgodził się na wcześniejsze rozwiązanie umowy a teraz chce się z tego wycofać i podważa ważność tego wypowiedzenia,więc nie sądzę aby chciał podpisać dokument w nowej formie jeszcze raz.
Dzięki za pomoc