Wynajem darowizny - Forum Prawne

 

Wynajem darowizny

Witam. Otrzymałam w tym roku mieszkanie w formie darowizny od dziadka, obecnie dziadek nie żyje.Wyjechałam za granicę i chcę wynająć mieszkanie czy jest to możliwe, mimo to, że nie minęło 5 lat?Czy jest też możliwość ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:

  • § Witam serdecznie
    UG nie chcę mi wydać decyzję o warunkach zabudowy ponieważ właściciele działki z którym graniczy moja...
  • § Zabezpieczenie pożyczki, pod w...
    Witam, Chciałbym prosić o poradę jak i czy w ogóle jest możliwa realizacja poniższego pomysłu. Ciocia(65 lat)...
  • § wyrok eksmisyjny, zajście w ci...
    Dzień dobry, historycznie sytuacja wygląda tak: - w wyniku eksmisji z lokalu prywatnego ojciec i dwie córki...

Odpowiedz
 
10-11-2011, 19:25  
smakubaku84
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Wynajem darowizny

Witam.
Otrzymałam w tym roku mieszkanie w formie darowizny od dziadka, obecnie dziadek nie żyje.Wyjechałam za granicę i chcę wynająć mieszkanie czy jest to możliwe, mimo to, że nie minęło 5 lat?Czy jest też możliwość wynajęcia mieszkania darowanego w zamian za opiekę nad nim?
smakubaku84 jest off-line  
10-11-2011, 19:43  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

w zamian za opiekę nad nim?

tzn. kim ?
BOHO jest off-line  
10-11-2011, 19:50  
smakubaku84
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Oczywiscie chodzi o mieszkanie
smakubaku84 jest off-line  
10-11-2011, 19:52  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

oczywiście tak
BOHO jest off-line  
10-11-2011, 19:58  
smakubaku84
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Więc jeśli chcę wynająć mieszkanie w zamian za opiekę nad nim, czy powinnam spisać umowę i gdzieś to zgłosić?
smakubaku84 jest off-line  
10-11-2011, 21:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Czy chcesz, aby "opiekujący" się mieszkaniem płacił Ci jakieś pieniądze, czy miałby tam mieszkać za darmo?
 
10-11-2011, 21:25  
smakubaku84
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Nie chcę płacic podatku, dlatego chciałabym w umowie zapisać, ze wynajmuje mieszkanie w zamian za opieke nad nim,tzn, za darmo.
smakubaku84 jest off-line  
10-11-2011, 22:25  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Cytat:
Napisał/a smakubaku84 Zobacz post
Nie chcę płacic podatku, dlatego chciałabym w umowie zapisać, ze wynajmuje mieszkanie w zamian za opieke nad nim,tzn, za darmo.
Ale mimo to ma płacić?
FraZeolog jest off-line  
11-11-2011, 17:25  
smakubaku84
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Tak, ma płacić.
smakubaku84 jest off-line  
11-11-2011, 17:28  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Skoro ma płacić, to należy spisać umowę najmu i odprowadzać podatek - ryczałt 8,5% lub na zasadach ogólnych 18%.
 
11-11-2011, 17:43  
smakubaku84
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Sprawa wygląda w ten sposób,tak jak pisałam wyżej dostałam to mieszkanie w formie darowizny od dziadka.Po śmierci dziadka, jego żona i dzieci były pewne, że mieszkanie oni dostaną, nie wiedzieli, że nalezy ono już do mnie.Ja obecnie jestem za granicą i wynajęłam znajomej mieszkanie.Rodzina o tym się dowiedziała, i nie chcę żeby mi zaszkodzili, bo już mnie słuchy doniosły, że założyli mi sprawę w sądzie na jakiej podstawie nie mam pojęcia. Co do mieszkania, chcę ze znajoma podpisać umowę, w ktrej oświadczam, iż urzyczam mieszkania w zamian za opiekę nad nim i nie pobieram za to żadnych opłat, tylko wynajmująca opłaca rachunki.
Nie chcę mieć żadncyh nieprzyjemności, dlatego też chcę się pozabezpieczać w razie czego.
W ogóle kiedyś słyszałam, że darowizny nie można wynająć tak jak i sprzedać przez 5 lat.
smakubaku84 jest off-line  
11-11-2011, 18:49  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Cytat:
bo już mnie słuchy doniosły, że założyli mi sprawę w sądzie na jakiej podstawie nie mam pojęcia.
1. Ile lat przed swoją śmiercią dziadek darował Ci to mieszkanie?
2. Czy Twój rodzic będący dzieckiem dziadka żyje?
3. Czy po śmierci dziadka było przeprowadzone postępowanie spadkowe?


Cytat:
chcę ze znajoma podpisać umowę, w ktrej oświadczam, iż urzyczam mieszkania w zamian za opiekę nad nim i nie pobieram za to żadnych opłat, tylko wynajmująca opłaca rachunki.
4. Czyli jedyne pieniądze, które płaci/płaciłaby znajoma, to te związane z mieszkaniem, czyli czynsz, media itp. - Ty byś na tym nie zarobiła?


Cytat:
kiedyś słyszałam, że darowizny nie można wynająć tak jak i sprzedać przez 5 lat.
Wynająć jak najbardziej mieszkanie możesz.
Sprzedać również możesz, ale zapłacisz wtedy podatek o ile w ciągu 2 lat od sprzedaży nie wydasz pieniędzy uzyskanych z jego sprzedaży na własne cele mieszkaniowe

5. Kiedy zmarł dziadek?
 
12-11-2011, 19:27  
smakubaku84
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Podpisaliśmy aktu w maju, a w czerwcu tego samego roku dziadek juz zamarł.
Dzieci dziadka tak jak i zona żyją.
Nie bylo jeszcze postępowania spadkowego.
smakubaku84 jest off-line  
12-11-2011, 19:28  
smakubaku84
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Co do wynajęcia mieszkania, tak znajoma płaciałaby tylko rachunki.
smakubaku84 jest off-line  
12-11-2011, 20:16  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wynajem darowizny

Cytat:
Rodzina o tym się dowiedziała, i nie chcę żeby mi zaszkodzili, bo już mnie słuchy doniosły, że założyli mi sprawę w sądzie na jakiej podstawie nie mam pojęcia.
Ta sprawa, którą założyła rodzina, to najprawdopodobniej wniosek do sądu o nabycie spadku po Twoim dziadku.

Żona i dzieci Twojego dziadka z dużym prawdopodobieństwem będzie chciało, żebyś wypłaciła im zachowek z racji otrzymania darowizny. Na wysunięcie roszczenia mają 5 lat od śmierci Twojego dziadka.


Cytat:
Co do wynajęcia mieszkania, tak znajoma płaciałaby tylko rachunki.
Skoro Ty na tym nie zarabiasz, to w takim przypadku najlepsza będzie umowa użyczenia.
Tutaj możesz przeczytać jakie zapisy powinna zawierać umowa użyczenia, a tutaj masz przykład takiej umowy.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zwrot darowizny darczyncy ktory odmawia przyjecia darowizny powrotnej (odpowiedzi: 10) Dzien dobry, W 2011r. na podstawie umowy darowizny stalam sie wspolwlascicielem 1/2 czesci samochodu osobowego. Darowizne te odtrzymalam...
§ Umowa darowizny a wynajem lokalu (odpowiedzi: 1) Witam, Zwracam się z prośbą o potwierdzenie bądź rozwianie moich wątpliwości Otóż w zeszłym miesiącu moi rodzice postanowili podarować mi...
§ Akt darowizny, skarga pauliańska, odwołanie darowizny - pilne :( (odpowiedzi: 7) Witam serdecznie! Mam nie lada kłopot. Otóż moi rodzice jakieś 2 lata temu podarowali mi mieszkanie w ramach wdzięczności (mieszkamy razem, a 90%...
§ Zachowek dla wuja od darowizny darowizny (odpowiedzi: 5) Witam, Mam pytanie odnośnie prawa do zachowku mojego wujka sytuacja wygląda następująco: Moi dziadkowie maja 3 dzieci córkę i 2 synów. W 2005 roku...
§ Placic za wynajem bez umowy o wynajem??? PILNE (odpowiedzi: 5) Witam was goraco! Postaram sie bardzo krotko opisac moja sytuacje: Do roku 2004 mieszkalam z moja mama i jej mezem, ktory byl najemca lokalu, w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:52.