Naruszenie posiadania - Forum Prawne

jacek.z

Jakieś dwa lata temu kupiłem działkę - z księgą i potrzebnymi papierami. Gdy po roku doprowadziłem do niej media, kanał i postarałem się o wszystkie pozwolenia na ogrodzenie jej i budowę domu okazało się że zostałem posądzony o naruszenie posiadania przez osoby trzecie (zupełnie nie związane z poprzednimi posiadaczami działki). Stwierdzili jednak że 20 lat temu na tych terenach wypasali krowę i mają jedynie kilku świadków. Ja mam wszystkie papiery potwierdzające moją własność, a jakimś cudem oni założyli mi sprawę i wszystko wskazuje na to, że wygrywają. Proszę o informacje na ten temat

tymon08

Witam,

Ja jestem w dokładnie takiej samej sytuacji, a może nawet gorszej, bo taką samą sprawę już przegrałam. Kupiłam działkę od ANR, KW była czysta (tak bynajmniej wynikało z jej odpisu). Jak wystąpiłam o warunki zabudowy, dostałam pozew o ochronę naruszonego posiadania. Sąsiadka kiedyś oddała ziemię na Skarb Państwa za rentę i ta działka miała być jej dożywociem (dożywotnio może ją użytkować). Agencja jak sprzedawała działkę to podobno wszystko sprawdzała, ale chyba nie do końca. Teraz nie mam pieniędzy i nie mogę się budować, bo sąd mi zakazał. Takie jest polskie prawo.

Użytkownik

w KW urządzonej dla tej nieruchomosci byli wpisani zbywcy tej działki ??

jacek.z

W KW był wpisany zbywca, ale o naruszenie posiadania upomnieli się inni ludzie z nim spokrewnieni (kuzyni), tyle, że zbywca dostał tą ziemię aktem darowizny od matki. Muszę tylko się poprawić: osoby trzecie odezwały się w ciągu ośmiu miesięcy, a nie po roku, jak pisałem wcześniej.
tymon08: wydaje mi się, że swoich roszczeń powinnaś szukać w ANR, oni cię oszukali (mogli zataić pewne dane o sprzedawanych działkach), została Ci wg mnie jedynie droga sądowa

antyposiadaczka-1965

Wydaje mi się że nie należy bagatelizować sprawy . Może być wstępem do zasiedzenia. Tak jest w moim przypadku. Jednak należy wiedzieć .ze sprawę wygrywa ten kto ją pierwszy założył. Załóżmy że dziś sąsiad zajął ci część działki a jutro pójdzie do sądu o ochronę naruszonego posiadania i znajdzie świadków że w jakiś sposób posiadał to wygra. Papiery nie mają znaczenia liczy się stan spokojnego posiadania.

jacek.z

Sprawy są w toku. Na dzień dzisiejszy są dopuścił moich świadków- po prostu musimy sąd przekonać że to jest po naszym prawie. Wtedy coś może z tego wyniknąć. Natomiast oni już założyli sprawę o zasiedzenie i czekają na wyrok sprawy o naruszenie. Absurdalne jest bezpodstawne posądzenie niewinnych ludzi. W moim przypadku po prostu wyłudzenie.

tymon08

Witaj Jacku Z. Jestem bardzo ciekawa jak skończyła się twoja sprawa w sądzie. Mam nadzieję, że pozytywnie dla Ciebie?