podwyżka odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu - Forum Prawne

 

podwyżka odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu

mam pytanie, czy gmina może dowolnie podwyższać sobie wysokość odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu? W ciągu 3 m-cy otrzymałem już drugą podwyżkę odszkodowania. Pierwsza na kilkanaście złotych, druga już na ponad 200 zł. Czy mają ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-11-2011, 14:47  
antek_1981
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie podwyżka odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu

mam pytanie,

czy gmina może dowolnie podwyższać sobie wysokość odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu? W ciągu 3 m-cy otrzymałem już drugą podwyżkę odszkodowania. Pierwsza na kilkanaście złotych, druga już na ponad 200 zł.
Czy mają tu może zastosowanie przepisy jak przy czynszu, np. że podwyżka może nastąpić nie częściej niż co pół roku, musi być z wypowiedzeniem poprzedniej wysokości odszkodowania, max. wysokość to 3% współczynnika odtworzeniowego ustalanego przez Wojewodę Mazowieckiego itp.
Sprawa bardzo pilna. Proszę o poradę.
antek_1981 jest off-line  
29-11-2011, 15:02  
Borno
Stały bywalec
 
Posty: 1.100
Domyślnie RE: podwyżka odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu

- wysokość opłaty za bezumowne użytkowanie może wynosić wysokość czynszu wolnorynkowego, były orzeczenia w tej sprawie
- opłata za bezumowne użytkowanie to nie czynsz i przepisy o podwyżkach tutaj nie obowiązują

- Art. 18 <==
Ustawa o ochronie praw lokatorów:
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Us...go-1_2_10.html
Borno jest off-line  
29-11-2011, 16:31  
antek_1981
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: podwyżka odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu

a czy w takim wypadku mogę skorzystać z art. 189 kpc i wnieść do sądu sprawę o wstąpienie w stosunek najmu po zmarłym najemcy? (wynik sprawy jest mniej istotny bo wiem z góry że przegram ale zalezy mi na przedłużaniu całej sprawy, ponieważ gmina poinformowała mnie, że od listopada rozpoczęła postępowanie eksmisyjne). Czy ewentualne wniesienie takiego pozwu powinno wstrzymać postępowanie eksmisyjne (sprawa prowadzona przez gminę nie trafiła jeszcze do sądu)? Czy po wniesieniu takiego pozwu powinienem opłacać czynsz/odzkodowanie w dotychczasowj wysokości czy już zawyżonej? Od pół roku gmina wystawia faktury w których jest mowa o odszkodowaniu ale ja w tytułach przelewu zawsze pisze, że to czynsz.
antek_1981 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 12) witam, Proszę o poradę co zrobić w danej sytuacji. Otóż od wrzesnia 2013 roku do wrzesnia 2015r wynajmowalem mieszkanie opłacając czynsz wg umowy...
§ bezumowne zajmowanie lokalu - wyprowadzka (odpowiedzi: 6) Witam, jestem osobą która zajmuje lokal socjalny bez umowy i od kilku lat płace tzw. odszkodowanie ZDM-owi. Od października chcę się wyprowadzić, co...
§ Odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 6) Witam. Chciałbym zasięgnąć porady osób doświadczonych w sprawach prawa dotyczącego wynajmu lokali. Sytuacja wygląda następująco: Właściciel...
§ bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 11) Jestem wlascicielka lokalu mieszkalnego,z dniem 01.08.2008r umowa moich lokatorow wygasla i nie zosatala przez mnie przedluzona jednakze oni nie...
§ Wywalanie na bruk: bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 4) Witam, jestem wlascicielem kawalerki i mam taka sprawe. Szukalem najemce do mojego lokalu i zglosila sie do mnie pewna Osoba X. Pokazalem...
§ odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu i jego podwyżka (odpowiedzi: 1) Witam i proszę o pomoc, od kwietnia br. urząd gminy prowadzi wobec mnie postępowanie w sprawie przyznania tytułu prawnego po zmarłym najemcy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:12.