odstąpienie od umowy ustnej a zwrot zaliczki - Forum Prawne

 

odstąpienie od umowy ustnej a zwrot zaliczki

Witam Sprawa ma się następująco - bardzo proszę o napisanie możliwości wyjścia z tej sytuacji. Chcieliśmy sprzedać mieszkanie. Zainteresowani jego kupnem byli znajomi. Umówiliśmy się co do formy sprzedaży, wpłaty zaliczki, oraz terminu ostatecznej realizacji ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
30-12-2011, 10:11  
kothyr
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie odstąpienie od umowy ustnej a zwrot zaliczki

Witam
Sprawa ma się następująco - bardzo proszę o napisanie możliwości wyjścia z tej sytuacji.

Chcieliśmy sprzedać mieszkanie. Zainteresowani jego kupnem byli znajomi. Umówiliśmy się co do formy sprzedaży, wpłaty zaliczki, oraz terminu ostatecznej realizacji (podpisania dokumentów u notariusza oraz terminu zwolnienia przez nas mieszania)
Ponieważ nie mieli oni od razu całej kwoty zaliczki (jedno z nich było za granicą i miało dosłać pieniądze) wpłacono nam część zaliczki i podpisaliśmy kartkę treści mniejwiecej - wpłacono tyle a tyle na poczet kupna mieszkania.
Byliśmy zwodzeni przez kilka tygodni, i wpłacano nam drobne kwoty celem wyrównania tej zaliczki. Umówiliśmy się, że umowę przedwstępną podpiszemy w momencie wpłacania całej zaliczki na którą się umawialiśmy.
Niestety do podpisania tej umowy nie doszło ponieważ z uwagi na niepewność finansową - jeden ze współmałżonków nie był pewny czy ten drugi rzeczywiście za tą granicą ma jeszcze te pieniądze na kupno mieszkania oświadczono nam - że umowy przedwstępnej oni nie podpiszą do czasu upewnienia się co do ich stanu materialnego w obecnej chwili, a także chciano zmienić umowę co do terminu notariusza, wpłacania całej kwoty i terminu naszej wyprowadzki. Takie warunki nam nie odpowiadały bo mieliśmy już swoje plany i poustawiane pewne rzeczy pod kątem pieniędzy uzyskanych z kupna oraz możliwości przeprowadzki.
Teraz Ci znajomi chcą natychmiastowego zwrotu pieniędzy, które nam wpłacili. Szczerze nie mamy ochoty się z nimi kłócić o to, i z chęcią oddamy im te pieniądze ale w momencie gdy je wpłacali nam czyniliśmy pewne inwestycje i po prostu nie jesteśmy w stanie zebrać takiej gotówki. Zaproponowaliśmy im oddawanie w ratach i wczesną wiosną kiedy mamy mieć dodatkowe pieniądze. Cóż jak przypuszczacie nie spotkaliśmy się ze zrozumieniem.
Po czyjej stronie leży prawo jeśli możliwość "ludzkiego" dogadania się nie będzie możliwa?
kothyr jest off-line  
30-12-2011, 15:44  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.137
Domyślnie RE: odstąpienie od umowy ustnej a zwrot zaliczki

Zaliczka podlega zwrotowi w całości. Możesz jednak dochodzić naprawienia szkody wynikłej z niewykonania zobowiązania.
Kanas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ odstąpienie od umowy ustnej, a zwrot poniesionych kosztów (odpowiedzi: 5) Witam, chciałam za pośrednictwem forum dowiedzieć się czy mam prawo rządać zwrotu poniesionych kosztów w związku z odstąpieniem od ustnej umowy...
§ odstąpienie od umowy ustnej (odpowiedzi: 7) Witam,prosze o poradę!Miałam podpisaną umowę z Cyfrą+ do 18 stycznia 2011 roku,w dniu 08 stycznia 2011 zadzwoniła do mnie konsultantka z pytaniem czy...
§ Odstąpienie od umowy przedwstępnej a zwrot zaliczki (odpowiedzi: 10) Witam serdecznie, Wraz z żoną szukaliśmy mieszkania i w końcu tafiła się "okazja". Super mieszkanie, rynek wtórny. Podpisaliśmy umowę...
§ Odstąpienie od umowy ustnej miedzy firmami. (odpowiedzi: 4) Witam. W dniu wczorajszym zawarłem umowę ustną pomiędzy moją firmą a firmą rejestrującą domeny z niemiec. Okazuje się, że oferowana usługa jest mi...
§ odstąpienie od umowy ustnej i zwrot zaliczki (odpowiedzi: 1) Witam!!! Chciałabym poradzić się w pewnej sprawie. W zeszłym roku zabukowałam sobie salę na wesele. Wpłaciłam zaliczkę w wysokości 500 zł,...
§ Odstąpienie od umowy, zwrot zaliczki- nieuczciwy przedsiębio (odpowiedzi: 5) Witam, dn. 12.09.2008 tj. piątek zamówiłem drzwi tarasowe, przyjechał właściciel firmy, pomierzył, obliczył i wziął 200zł zaliczki. Zawarliśmy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:56.