Wynajem mieszkania wyprowadzka - Forum Prawne

 

Wynajem mieszkania wyprowadzka

Witam, wraz z kolezankami wynajmuje mieszkanie. Umowa zostałą odpisana w pazdzierniku przezemnie i jedna z dziewczyn. Ta która byłą wraz ze mna na umowie pewnego dnia powiedziała, ze się wyprowadza, a za dwa dni jej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-01-2012, 20:15  
trankilla4
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Wynajem mieszkania wyprowadzka

Witam, wraz z kolezankami wynajmuje mieszkanie.
Umowa zostałą odpisana w pazdzierniku przezemnie i jedna z dziewczyn. Ta która byłą wraz ze mna na umowie pewnego dnia powiedziała, ze się wyprowadza, a za dwa dni jej już nie było.
Właściciele mieli jednym słowem "wywalone" na to co sie dzieje i stwierdzili, ze jesli nie znajdziemy nikogo to bedziemy wszystko płacic my, na dwie osoby. Z tym, ze na umowie byłam ja i dziewczyna która sie wyprowadziła.
Teraz mamy zamiar sie wyprowadzic. MIeszkamy tutaj z inna dziewczyna juz miesiac, ale mamy problem z włascicielami (wchodza do mieszkania kiedy nas nie ma, nie chca wysyłac nam scanów rachunków ). Teraz moje pytanie, czy umowa wogole jest jeszcze ważna ? ( zaznaczone jest na niej , ze przed wyprowadzeniem ma byc miesieczne wypowiedzenie). Czy mogę mieć jakies problemy przez wyprowadzenie bez tego wypowiedzenia ?
Prosiłabym o szybką odpowiedź z góry dziękuje.
trankilla4 jest off-line  
09-01-2012, 22:02  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania wyprowadzka

Jaka to jest umowa - na czas określony, czy nieokreślony?
Co w niej pisze na temat wypowiedzenia, jego powodów?

Jeśli wyprowadzicie się bez wypowiedzenia, to nie zostanie zwrócona kaucja i będziecie wezwani do zapłaty na okres wypowiedzenia - to tak w skrócie.
 
10-01-2012, 08:58  
trankilla4
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania wyprowadzka

nie mamy kaucji. Wypowiedzenie miało byc miesieczne. na czas nieokreślony
"Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas nieokreślony. Każdej ze stron przysługuje prawo do jej
wypowiedzenia z zachowaniem miesięcznego terminu wypowiedzenia, z tym,że żadna ze stron nie wypowie umowy w okresie pierwszych trzech miesięcy od daty jej zawarcia. Strony mogą
wypowiedzieć umowę niezależnie od okresu na jaki została ona zawarta i w przypadkach naruszenia
przez stronę przeciwną postanowień umowy. Umowa ulega rozwiązaniu z upływem 30 dni od
dnia złożenia takiego wypowiedzenia drugiej stronie. Po okresie umowy Najemca zwolni lokal, opróżni go na własny koszt z wniesionych tam jego rzeczy. "


Umowa ponoc wogole nie jest zarejestrowana w urzędzie. Moge miec w takim wypadku jakiekolwiek problemy ?
trankilla4 jest off-line  
10-01-2012, 10:35  
tcp
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.200
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania wyprowadzka

Zgodnie z prawem zapisy umowy odnośnie terminy wypowiedzenia są nieważne. Obowiązuje Was 3-miesięczny termin wypowiedzenia.
Jak się teraz wyprowadzicie to właściciele mogą Was pozwać o zapłatę za jednomiesięczny (zgodnie z nieważną umową) albo trzymiesięczny (zgodnie z prawem) czynsz.
Pozostało Wam dogadać się z właścicielami. A o tych 3 miesiącach to nawet im nie wspominajcie, bo pewnie nie wiedzą
Cytat:
Umowa ponoc wogole nie jest zarejestrowana w urzędzie. Moge miec w takim wypadku jakiekolwiek problemy ?
Nie
tcp jest off-line  
10-01-2012, 14:20  
trankilla4
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania wyprowadzka

Wpowiedzenie mamy miesieczne, ale miałysmy mieszkac przynajmniej 3 miesiace. te trzy miesiace juz mineły.
trankilla4 jest off-line  
10-01-2012, 14:23  
tcp
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.200
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania wyprowadzka

Umiem czytać Wypowiedzenie miesięczne jest niezgodne z prawem. Z przepisów wynika, że nie można ustanawiać wypowiedzenia krótszego niż 3 m- ce.
tcp jest off-line  
10-01-2012, 17:50  
trankilla4
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania wyprowadzka

aha, rozumiem !
a czy mozna gdzieś sprawdzić czy umowa jest zarejestrowana ?
trankilla4 jest off-line  
10-01-2012, 19:39  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wynajem mieszkania wyprowadzka

Nie można sprawdzić, bo nie ma obowiązku rejestrowania umowy najmu.

Kwestie podatkowe wynajmującego, to też jego osobista sprawa i nikomu nic do tego, oczywiście poza US.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wynajem pokoju a wyprowadzka współlokatora (odpowiedzi: 3) Witam, we wrześniu zawarłam umowę (na czas określony) o wynajęcie pokoju z osobą, która miała podpisaną umowę z właścicielem. Wczoraj współlokator...
§ wynajem mieszkania bez umowy a wyprowadzka (odpowiedzi: 1) Witam! Od 10msc wynajmujemy mieszkanie od osoby znajomej teściowej. Nie dostaliśmy żadnej umowy, gdyż właścicielka nie chce problemów w US bo nie...
§ Wynajem mieszkania -wyprowadzka współlokatora (odpowiedzi: 3) Witam, Od października wynajmowaliśmy mieszkanie w 4 osoby, lecz z przyczyn niewiadomych jeden z współlokatorów wyprowadził się na początku grudnia...
§ wynajem i wyprowadzka (odpowiedzi: 11) Witam, mam taki problem: Otóż wynajmowałam mieszkanie lokatorom - młoda para - małżeństwo nie dawno urodziło sie dziecko. Kaucja pobrana. Umowa...
§ Wyprowadzka z mieszkania. (odpowiedzi: 5) Witam . mam problem typy, że wyprowadziliśmy sie przed okresem wypowiedzenia z mieszkania wynajmowanego. własciciel nie oddał nam kaucji i własnie...
§ Wynajem lokalu a wyprowadzka (odpowiedzi: 7) Witam! Od 1-go października tego roku wynajmuje miszkanie razem z kolegą, z którym strasznie źle mi się mieszka, ja chcę się wyprowadzic. Umowa była...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:03.