Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Jak powinno wyglądać takowe wypowiedzenie? Większość wzorów wypowiedzenia jest na podstawie jakiegoś tam punktu/paragrafu umowy najmu, a co w przypadku gdy umowa jest wypowiadana za porozumieniem stron? Jak ona powinna wyglądać? Przepraszam, ale nie mogę ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-01-2012, 22:57  
Prototyp
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Jak powinno wyglądać takowe wypowiedzenie?

Większość wzorów wypowiedzenia jest na podstawie jakiegoś tam punktu/paragrafu umowy najmu, a co w przypadku gdy umowa jest wypowiadana za porozumieniem stron? Jak ona powinna wyglądać?

Przepraszam, ale nie mogę znaleźć takiego wzoru. Z góry dziękuję za pomoc.

Czy wystarczy po prostu:
Kod:
Uprzejmie informuję, że wypowiadam najem lokalu mieszkalnego przy ul..... za porozumieniem stron, zawartej w dniu...
Prototyp jest off-line  
09-01-2012, 23:03  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 19.874
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

albo wypowiedzenie albo porozumienie stron
do porozumienia stron konieczna jest zgodna wola rozwiązania umowy wynajmującego i najemcy
Agnieszka3M jest off-line  
09-01-2012, 23:27  
Prototyp
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Chodzi o wypowiedzenie umowy najmu za porozumieniem stron, bo tylko taką mamy możliwość.

To jak w takim razie to powinno brzmieć? Pozdrawiam.
Prototyp jest off-line  
09-01-2012, 23:35  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 19.874
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

nijak, nie ma takiej instytucji

co najwyżej może Pan prosić wynajmującego o wcześniejsze zakończenie umowy (zakładam, że umowa na czas określony i bez klauzuli dopuszczającej wypowiedzenie)
Agnieszka3M jest off-line  
10-01-2012, 06:36  
Prototyp
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

No tak. Właściciel mówił, że nie ma problemu ze wcześniejszym rozwiązaniem umowy tylko musi być wykonane za porozumieniem stron, a nie wiem jak takowe powinno wyglądać.

Chciałem przygotować już taki papier na jego przyjście. Czy jak to ma przebiegać... Pomożecie?
Prototyp jest off-line  
10-01-2012, 06:41  
majka51
Stały bywalec
 
Posty: 1.806
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Napiszcie sobie np.
"Rozwiązujemy z dniem xxx za porozumieniem umowę najmu lokalu przy ul. xxx w xxx, zawartą (data)."
majka51 jest off-line  
10-01-2012, 10:38  
tcp
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.200
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Wypowiedzenie umowy = rozwiązanie umowy zgodnie z prawem.
Za porozumieniem stron = nieoficjalne "dogadanie się" poza Temidą
tcp jest off-line  
10-01-2012, 10:49  
Prototyp
Początkujący
 
Posty: 17
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Czyli jak to ma wyglądać? Ma to być zwykłe dogadanie się? Na słowo?

Chyba musi być jakiś papier w razie czego.

To jak to ma wyglądać?
Prototyp jest off-line  
10-01-2012, 10:56  
tcp
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.200
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Masz "wzór":
Cytat:
Napiszcie sobie np.
"Rozwiązujemy z dniem xxx za porozumieniem umowę najmu lokalu przy ul. xxx w xxx, zawartą (data)."
To dla celów dowodowych w razie sporu sądowego.
tcp jest off-line  
10-01-2012, 14:08  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.222
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

W dniu ...... na zasadzie porozumienia stron rozwiązano umowę najmu zawartą dnia........., lokalu mieszkalnego nr....., mieszczącego się w ........ przy ulicy.......nr......
Powyższe rozwiązanie umowy sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron i opatrzone własnoręcznymi podpisami.
Lewanna jest off-line  
01-03-2012, 19:57  
R19
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Cytat:
Wypowiedzenie umowy = rozwiązanie umowy zgodnie z prawem.
Za porozumieniem stron = nieoficjalne "dogadanie się" poza Temidą
Czyli wg Ciebie rozwiązanie umowy za porozumieniem stron jest niezgodne z prawem?
Jaki sens miałby zakaz rozwiązywania umów za porozumieniem stron w terminach krótszych niż przewidziane ustawą dla wypowiedzenia? Przecież terminy ustawowe mają na celu ochronę interesów stron w przypadku, gdy tylko jedna z nich chce szybko rozwiązać umowę - gdy chcą tego obie strony, nikomu nie dzieje się krzywda.
R19 jest off-line  
02-03-2012, 09:12  
acabacabacab
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Czy jeżeli w mieszkaniu non stop, na ścianach rośnie pleść, można na tej podstawie wypwiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym? W umowie jest zapisane, że można w ten sposób wypowiedzieć, jeżeli mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania, a Wynajmujący nie usunie usterki w ciągu 7dni. Pleśń usuwał już 2krotnie, jednak po 3-4 dniach znów jest na ścianach
acabacabacab jest off-line  
02-03-2012, 14:06  
Lewanna
Przyjaciel forum
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 13.222
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Cytat:
Napisał/a acabacabacab
Czy jeżeli w mieszkaniu non stop, na ścianach rośnie pleść, można na tej podstawie wypwiedzieć umowę ze skutkiem natychmiastowym?

Temat wielokrotnie omawiany na forum-opcja "szukaj".
Lewanna jest off-line  
02-03-2012, 14:09  
tcp
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.200
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Cytat:
Czyli wg Ciebie rozwiązanie umowy za porozumieniem stron jest niezgodne z prawem?
Ależ nie, zresztą sam sobie wytłumaczyłeś. Porozumienie stron oznacza zerwanie umowy bez konsekwencji, jeżeli obie strony się na to zgadzają. Jeżeli nie, to zostaje droga prawna.
tcp jest off-line  
06-03-2012, 21:09  
R19
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu za porozumieniem stron

Cytat:
Jeżeli nie, to zostaje droga prawna.
Nie chcę, żeby to było odebrane jako złośliwość, ale czy dobrze czuję, że nie masz wykształcenia prawniczego?
R19 jest off-line  
Linki sponsorowane
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony lub rozwiązanie za porozumieniem stron (odpowiedzi: 5) witam. Mam taki problem. Wynajmując mieszkanie miałam świadomość że w mieszkaniu jest uszkodzony piec kaflowy po ogrzewaniu elektrycznym. W...
§ Wypowiedzenie umowy najmu za porozumieniem stron (odpowiedzi: 1) Witam, miałem podpisaną umowę najmu mieszkania od czerwca 2014 na rok. 3 stycznia napisałem maila właścicielce że chcę rozwiązać umowę za...
§ ! Rozwiązanie najmu lokalu mieszkalnego za porozumieniem stron (odpowiedzi: 13) Witam, problem jest następujący: Strony podpisały "Rozwiązanie Umowy najmu zawartej na czas nieokreślony" za porozumieniem stron ze skutkiem na...
§ Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron (odpowiedzi: 1) Rozwiązuję umowę najmu za porozumieniem stron (z inicjatywy lokatora) z nietypowymi datami. Otóż rozwiązanie ma nastąpić tylko z 18 dniowym...
§ Wypowiedzenie umowy najmu za porozumieniem stron (odpowiedzi: 2) Witam. Czy może ktoś mi podać proszę wzór wypowiedzenia umowy najmu za porozumieniem stron?Szukałem, lecz nie potrafię znaleźć. Czy w...
§ Rozwiązanie umowy najmu za porozumieniem stron (odpowiedzi: 1) Witam. Rozwiązałem umowę najmu za porozumieniem stron. Byłem najemcą lokalu. W dokumencie rozwiązania ustaliliśmy zwrot kaucji oraz nadpłaty. Na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:05.