Zalanie mieszkania w trakcie umowy przedwstepnej - Forum Prawne

 

Zalanie mieszkania w trakcie umowy przedwstepnej

Mam taki problem: co zrobić w sytuacji, kiedy nagle okaże się, że po podpisaniu umowy przedwstępnej sprzedawane mieszkanie zostanie zalane z winy sąsiada lub peknięcia instalacji własnej tego mieszkania, a jego stan będzie nieadekwatny do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
10-01-2012, 11:37  
intendent
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie Zalanie mieszkania w trakcie umowy przedwstepnej

Mam taki problem: co zrobić w sytuacji, kiedy nagle okaże się, że po podpisaniu umowy przedwstępnej sprzedawane mieszkanie zostanie zalane z winy sąsiada lub peknięcia instalacji własnej tego mieszkania, a jego stan będzie nieadekwatny do opisanego w tej umowie przedwstępnej.
CZY SĄ TO TZW. POWODY NIEZAWINIONE, które znoszą obowiązek zwrotu podwójnego zadatku?
intendent jest off-line  
04-02-2012, 17:40  
Bieniu78
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Zalanie mieszkania w trakcie umowy przedwstepnej

Witam na forum,

Drodzy użytkownicy potrzebuję porady. N
a początku może opiszę sytuację.
W zeszłym roku podpisałem umowę przedwstępną kupna mieszkania od dewelopera(bez potwierdzenia notarialnie) .W listopadzie dokonałem odbioru technicznego i przystąpiłem do prac wykończeniowych. Parę dni temu mój lokal został zalany i położony parkiet uległ zniszczeniu. Powodem zalania była niedrożność pionu kanalizacyjnego, przez wrzucenie puszki po piwie. Budynek w którym znajduje się lokal objęty wstępną umową nie jest oddany jeszcze do użytkowania, ale budowa się zakończyła, tzn deweloper odebrał budynek od generalnego wykonawcy. Nikt w związku z tym nie ma ubezpieczenia, łącznie ze mną(posiadam jedynie ubezpieczenie ruchomości, bo lokalu nie mogłem ze względu na brak prawa własności).

Teraz pytanie brzmi od kogo żądać odszkodowania/naprawienia szkody?
1. Od osoby która zapchała pion - w zasadzie nie do udowodnienia. Czyli szkoda jest moja i koniec. Ewentualnie zgłosić to na policję?
2. Od dewelopera, bo części wspólne nie zostały przekazane wspólnocie, w związku z czym należą do dewelopera, a bezpośrednim, powodem była niedrożność kanalizacji w pionie
3. Od dewelopera i innych osób, które odebrały klucze solidarnie. Proporcjonalnie do np powierzchni lokalów
4. Od sąsiadów z pionu solidarnie.
5. Inne.

Proszę o pomoc, bo koszty naprawy nie będą małe jak na moją kieszeń.

Tak, teraz już wiem, że do momentu podpisania aktu notarialnego nie powinienem nic robić z mieszkaniem.
Bieniu78 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odstapienie od umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania. (odpowiedzi: 1) W Maju podpisalam umowe przedwstępna sprzedazy mieszkania. Umowa nie jest umowa notarialna. Otrzymalam od kupujacego zadatek . W umowe zostalo...
§ Zalanie mieszkania w trakcie remontu kapitalnego dachu (odpowiedzi: 2) Witam! Uprzejmie proszę o pomoc w danym temacie: Ok. 0,5 roku temu w naszej kamienicy został zatwierdzony na zebraniu wspólnoty mieszkaniowej...
§ aneks do umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania (odpowiedzi: 4) Witam. Mam pewien problem. Jakie sa konsekwencje jesli kupujący nie wywiazuje sie z umowy przedwstępnej, i wygasa termin na sporzadzenie aktu...
§ odstapienie od przedwstepnej umowy kupna mieszkania (odpowiedzi: 5) Witam, Podpisałem z deweloperem umowe przedwstepna zakupu mieszkania. W poprzednim tygodniu dokonalem wstepnego odbioru mieszkania. Polegalo to na...
§ Odstapienie od umowy z developerem/zalanie mieszkania (odpowiedzi: 1) Szanowny Panie, prosze o rade w nizej opisanej sprawie. Kupilam mieszkanie od developera, podpisalam umowe przedwstepna, mieszkanie odebralam w...
§ termin umowy przedwstepnej sprzedazy mieszkania (odpowiedzi: 1) w styczniu tego roku podpisalem wraz z partnerka i malzenstwem panstwa W. przedwstepna umowe sprzedazy mieszkania, w ktorej okreslilismy ze...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:14.