koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu - Forum Prawne

 

koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu

Witam, W dniu dzisiejszym chciałabym rozwiązać umowe najmu mieszkania ze swoim właścicielem. W umowie zawarliśmy kwotę netto, od której odprowadzany jest podatek dochodowy i wysokość opłat (1000zł plus rachunku). Kwotę tą wpłacałam za miesiąc z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
18-01-2012, 13:14  
dorotteeaa
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu

Witam,
W dniu dzisiejszym chciałabym rozwiązać umowe najmu mieszkania ze swoim właścicielem. W umowie zawarliśmy kwotę netto, od której odprowadzany jest podatek dochodowy i wysokość opłat (1000zł plus rachunku). Kwotę tą wpłacałam za miesiąc z góry. Interesuje jakie koszty poniosę w momencie gdy wyprowadzę się na koniec tego miesiąca. Rozumiem, że w takiej sytuacji (30dniowy okres wypowiedzenia) mam prawo mieszkać tam do końca marca. Ale nie zamierzam. Interpretując ustawę, dochodzę do wniosku, że płacę wówczas właścicielowi to, co byłby stratny, czyli moje 1000zł. Bo skoro nie mieszkam, nie zużywam energii, wody...itp
Czy mam rację?
dorotteeaa jest off-line  
18-01-2012, 18:29  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.501
Domyślnie RE: koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu

Owszem,za wodę,energię nie powinieneś płacić ale czy nie dochodzi np.czynsz do Spóldzielni Mieszkaniowej bo nie piszesz co to za lokal?
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
20-01-2012, 15:56  
dorotteeaa
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu

Jest to lokal własnoścowy. Mam świadomość, że mogą wystąpić koszty stałe związane np z podatkiem dochodowym od prowadzonej działalności oraz te, które właściciel płaci do urzędu miasta. Problem w tym,że on oczekuje ode mnie jeszcze kosztów zużycia, co jest dla mnie nielogiczne.
A jest jakaś podstawa prawna, która reguluje ten wątek?
dorotteeaa jest off-line  
20-01-2012, 16:41  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.410
Domyślnie RE: koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu

Skoro nie będziesz zużywała mediów, to właściciel nie może ich naliczać.
Chyba, że nie wyraża zgody na wypowiedzenie umowy (terminowej).
To, jaki jest okres wypowiedzenia powinno być zawarte w umowie (bo piszesz o 30-dniowym), lub powinno wynikać z formy zawartej umowy (terminowa lub na czas nieokreślony).
Lewanna jest off-line  
20-01-2012, 17:57  
dorotteeaa
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu

Umowa jest na czas określony.Ale jest też podpunkt, że każda ze stron może wypowiedzieć umowę z 30dniowym okresem wypowiedzenia. Więc zachowam ten okres, jednakże nie zamierzam płacić za ten miesiąc mediów, gdyż faktycznie nie będę ich zużywać.
dorotteeaa jest off-line  
20-01-2012, 18:55  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.501
Domyślnie RE: koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu

Nie musisz.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
20-01-2012, 21:04  
dorotteeaa
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu

A czy przy rozwiązaniu umowy, powinnam się jeszcze zabezpieczyć jakimś innym dokumentem o uregulowaniu rozrachunków pomiędzy stronami, aby właściciel nie domagał się bezpodstawnych roszczeń?
dorotteeaa jest off-line  
20-01-2012, 21:33  
anuschka1
Stały bywalec
 
Posty: 568
Domyślnie RE: koszty związane z wypowiedzeniem umowy najmu

fakt wypowiedzenia umowy nie jest rownoznaczny z natychmiastowym jej rozwiazaniem. Rozwiazanie umowy nastepuje dopiero z uplywem terminu wypowiedzenia i dopiero z tym dniem wygasnie Twoj obowiazek oplacania czynszu najmu.
To, czy bedziesz faktycznie korzystal z tego lokalu, czy tez nie - nie ma tutaj zadnego znaczenia. Wg umowy w tym czasie masz prawo (a nie obowiazek) korzystania z tego lokalu, za co musisz zaplacic.
Oplaty niezalezne od wlasciciela beda ponoszone w wysokosci zuzytych przez Ciebie mediow (+ oplaty abonamentowe)
anuschka1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Koszty związane z rozwiązaniem umowy agencyjnej/umowa o pracę (odpowiedzi: 6) Witam, W dniu 02-11-2015 podjąłem pracę w pewnej Firmie. Posiadam podpisane dwie umowy/jedna to umowa agencyjna natomiast druga to umowa o pracę na...
§ Rozwiązanie umowy najmu a kary z tym związane ??? (odpowiedzi: 10) Witam wszystkich Chcę wynająć mieszkanie i nie rozumiem do końca tych dwóch punktów proszę o pomoc 3. W przypadku gdy Wynajmujący rozwiąże...
§ Koszty związane z udziałem w sprawie (odpowiedzi: 1) Witam, W postępowaniu sądowym o rozgraniczenie (sąsiad upierał się bezpodstawnie do wyznaczenia innego punktu granicznego) sąd przyznał mi rację i...
§ koszty związane z badaniami (odpowiedzi: 2) Witam, bardzo zależy mi na szybkim uzyskaniu odpowiedzi na następujące pytanie. Otóż, kto ponosi koszty związane z badaniami profilaktycznymi...
§ Koszty związane z sprawą sądową. (odpowiedzi: 3) Witam, zostałem zatrzymany podczas jazdy bez uprawnień, jako że jestem nieletni (mam 16lat) to nie mogą mi dać mandatu i policja zgłasza sprawę do...
§ Problemy związane z wypowiedzeniem. (odpowiedzi: 10) Witam serdecznie. Jakiś czas temu otrzymałem inną propozycję pracy i złożyłem wymówienie w teraźniejszej pracy. W kilka dni później otrzymałem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:29.