Udział hali garażowej w części wspólnej - Forum Prawne

 

Udział hali garażowej w części wspólnej

Witam. Osiedle na którym mieszkam ma wspólnotę pod blokiem jest hala garażowa która ma odrębną księgę wieczystą i 46 współwłaścicieli z których każdy ma akt notarialny. Administrator w opłatach za halę umieścił koszty indywidualne na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
25-01-2012, 13:48  
kondor01
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie Udział hali garażowej w części wspólnej

Witam. Osiedle na którym mieszkam ma wspólnotę pod blokiem jest hala garażowa która ma odrębną księgę wieczystą i 46 współwłaścicieli z których każdy ma akt notarialny. Administrator w opłatach za halę umieścił koszty indywidualne na które składają się takie opłaty jak prąd, sprzątanie serwis bramy, gaśnic itp. i to normalne bo jak się zużywa to trzeba płacić ale są dodatkowe opłaty które są nazwane jako koszty zarządy nieruchomością wspólną i składa się na to administrowanie, konserwacja, media części wspólne, serwisy techniczne, utrzymanie terenów zewnętrznych i utrzymanie czystości części wspólnych, wynika z tego że opłaty te właściciele hali płacą podwójnie bo opłacają to już w opłatach za mieszkania. Nasz administrator twierdzi że tych opłat nie da się zlikwidować czy tam przesunąć na wspólnotę bo to niezgodne z prawem ale inny administrator twierdzi że można wprowadzając zapis że hala garażowa nie uczestniczy w opłatach części wspólnych i że tak robi na innych wspólnotach. Teraz my płacimy 120 zł za miejsce w hali za które zapłaciliśmy po 20 tyś a na innych wspólnotach płacą 50-60 zł (czyli tylko koszty indywidualne które opisałem na początku) więc jak to w końcu jest czy halę można wyłączyć z kosztów części wspólnych gdy posiada ona odrębną księgę wieczystą ?
kondor01 jest off-line  
25-01-2012, 16:55  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.237
Domyślnie RE: Udział hali garażowej w części wspólnej

płacisz wg posiadanych udziałów w nieruchomości wspólnej a nie podwójnie- postawa o własności lokali,
może maja tańszego administratora, firmę utrzymująca zieleń, sprzątającą - porównaj sobie poszczególne pozycje z rachunku
Agnieszka3M jest off-line  
25-01-2012, 18:12  
kondor01
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Udział hali garażowej w części wspólnej

chodzi mi o to że płace w rachunku za mieszkanie i za halę ale nie o to mi chodzi tylko o to czy jest prawna możliwość aby hala nie brała udziału w kosztach wspólnoty bo inni administratorzy twierdzą że tak można zrobić ?
kondor01 jest off-line  
25-01-2012, 20:26  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.237
Domyślnie RE: Udział hali garażowej w części wspólnej

jak Wspólnota podejmie stosowna uchwałę i nikt jej nie zaskarży do Sądu
Agnieszka3M jest off-line  
28-01-2012, 10:00  
kondor01
Początkujący
 
Posty: 15
Domyślnie RE: Udział hali garażowej w części wspólnej

dzięki ale czy taka uchwała będzie zgodna z prawem ? nie chcemy czegoś uchwalać żeby potem ktoś poszedł do sądu i wygrał
kondor01 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Udział w kosztach utrzymania nieruchomości wspólnej przez właścicieli hali garażowej (odpowiedzi: 1) Witam! W budynku, w którym mieszkam są 33 lokale mieszkalne i 1 lokal użytkowy - hala garażowa. Wszystkie 34 lokale mają osobne KW, przy czym hala...
§ Opłaty notarialne - miejsce w hali garażowej (odpowiedzi: 1) Witam jak w temacie pytanie moje związane z opłatami notarialnymi od zakupu miejsca w hali garażowej - od dewelopera Cena 8 000 zł ile ogólnie...
§ decyzja wspólnoty o naprawie hali garażowej (odpowiedzi: 2) Witam mam pytanie, czy zarządca wspólnoty ma prawo wystąpić w imieniu wspólnoty z żądaniem partycypowania w kosztach naprawy-remontu Hali garażowej...
§ Kto pokrywa koszty monitoringu hali garażowej? (odpowiedzi: 8) Witam! Dane: We wspólnocie mieszkaniowej są 33 lokale mieszkalne i lokal użytkowy - hala garażowa (osobna KW) z 15toma miejscami postojowymi -...
§ podatek od hali garażowej (odpowiedzi: 1) witam, mam pytanie odnośnie sytuacji kiedy kupujesz udział w lokalu niemieszkalnym, jakim jest hala garażowa (będzie na to osobny akt notarialny, w...
§ Wynajęcie miejsca obcemu w prywatnej hali garażowej (odpowiedzi: 11) Witam. Sprawa wygląda tak że pod moim blokiem jest hala garażowa do której jest dojście z 3 klatek bloku. Hala została sprzedana w ten sposób że...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:54.