Współwłasność gruntu - Forum Prawne

Bozena01

Moja mama otrzymała z Urzędu Miasta pismo wzywające do zapłacenia podatku od ułamkowej wspólwłasności gruntu.Nigdy tego gruntu nie użytkowała,ani do tej pory nie wiedziała,że istnieje wpis w księdze wieczystej dot.tej działki.
Jest 5 współwłaścicieli,mama posiada 32/80,drugi współ. 34/80 a pozostali drobne częśći.
Jest to teren rolny,cała działka 17 ar,czyli mamie przypada jakies 3,5 ara.
Na działce jeden ze współwłaścicieli wybudował dom.
Co należy zrobić-czy można wydzielić swoją część i użytkować/brak kontaktu z 3 współwłaścicielami./
Osoba która tam mieszka i to użytkuje w tej chwili kupiła dom i 5/80 działki.
Mama jest w starszym wieku i najchętniej by to sprzedała-czy można zaproponować sprzedaż na rzecz Skarbu Państwa?
W jaki sposób wyodrębić która część działki się należy,aby ją użytkować?

Bozena01

Bardzo proszę o jakąś wskazówkę jak działać dalej-jeżeli będziemy płacić podatek od należnej części,jak można zacząć np.użytkować grunt bez fizycznego podziału.Do chwili obecnej użytkuje to jeden ze współwłaścicieli,ale nie jest zainteresowany odkupieniem naszych udziałów.

renemay

Witam. Z tego co się orientuję, jeśli jest współwłasność, to każdy z współwłaścicieli może użytkować działkę bez wyszczególniania konkretnego obszaru. Żeby wydzielić takowy należy przeprowadzić dział spadku itd.

kompXXXX

Dopóki jest Pani współwłaścicielem gruntu dopóty ciąży na Pani solidarnie (tj.wraz z innymi współwłaścicielami) obowiązek zapłaty podatku za cały grunt (wysokość podatku wynika z decyzji, każdy współwłaściciel dostaje decyzję na taką samą kwotę podatku, jest to "jeden podatek" tzn. jeżeli np. Pani zapłaci cały podatek wynikający z decyzji to pozostali współwłaściciele nie będą już musieli nic płacić). To że Pani użytkuje tylko część lub nie użytkuje gruntu wcale nie ma wpływu na obowiązek podatkowy i wysokość należnego do zapłaty podatku. Jedynym sposobem aby "uwolnić się" od obowiązku opłacania całej kwoty podatku za całą nieruchomość jest fizyczne zniesienie współwłasności. Można to zrobić notarialnie (w przypadku gdy jest zgoda współwłaścicieli co do podziału) lub notarialnie (gdy takiej zgody nie ma).

renemay

W tej chwili można jedynie powalczyć o rozliczenie się z wpłaconego podatku z pozostałymi współwłaścicielami - sprawa cywilna w sądzie.