istotne odstępstwa od projektu budowlanego - Forum Prawne

 

istotne odstępstwa od projektu budowlanego

Jest taka sytuacja: W trakcie budowy dokonano istotnego odstępstwa od projektu, którego nie zgłoszono i nie zaznaczono w projekcie. Budowę zakończono i uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Po jakimś czasie od zakończenia budowy dokonano w domu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-02-2012, 15:26  
ccicci
Użytkownik
 
Posty: 31
Domyślnie istotne odstępstwa od projektu budowlanego

Jest taka sytuacja:
W trakcie budowy dokonano istotnego odstępstwa od projektu, którego nie zgłoszono i nie zaznaczono w projekcie. Budowę zakończono i uzyskano pozwolenie na użytkowanie. Po jakimś czasie od zakończenia budowy dokonano w domu zmian nieistotnych, których też nigdzie nie zgłaszano. Po kilku latach kontrola nadzoru budowlanego stwierdziła istnienie tychże odstępstw istotnych i nieistotnych. Nadzór budowlany wydał decyzję i nakazał "sporządzić i przedstawić projekt budowlany zamienny uwzględniający dokonane w trakcie prowadzenia robót budowlanych odstępstwa od ustaleń i warunków określonych w projekcie budowlanym.."
Pytanie brzmi : jak rozumieć słowa "dokonane w trakcie prowadzenia robót budowlanych " ? Czy w projekcie zamiennym mają być uwzględnione tylko odstępstwa istotne dokonane w trakcie budowy domu na podstawie projektu czy również te nieistotne, które wykonano już po zakończeniu budowy ?
W treści decyzji tego nie sprecyzowano.
ccicci jest off-line  
01-02-2012, 16:37  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: istotne odstępstwa od projektu budowlanego

Wg pisma "... od ustaleń i warunków określonych w projekcie budowlanym". Zatem to oczywiste.
Ale, radziłbym uwzględnić także nieistotne odstępstwa, albowiem po zakończeniu budowy, po przekazaniu do użytkowania, te roboty nieistotne mogły być objęte obowiązkiem zgłoszenia wykonywania robót budowlanych, co powoduje, że ich wykonanie bez uprzedniego zgłoszenia stanowi samowolne wykonanie. Zatem, na wszelki wypadek: inwentaryzacja, ekspertyza, projekt zamienny. Po wykonaniu tego sen będzie spokojniejszy.
artisan3D jest off-line  
19-08-2013, 14:03  
Inwestorwroclove
Stały bywalec
 
Posty: 968
Domyślnie RE: istotne odstępstwa od projektu budowlanego

No i jak się sprawy potoczyły?

W tym przypadku decyzja o projekcie zamiennym była bezprawna jako że ten przepis stosuje się do trwającej budowy. Powstał zapewne jakiś administracyjny chaos bo ta decyzja powoduje uchylenie pozwolenia na budowę a to przecież zostało już "skonsumowane" itd.
Inwestorwroclove jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Istotne samowolne odstąpienie od projektu budowl. po zakończeniu budowy = rozbiórka?? (odpowiedzi: 73) WSA w Szczecinie w składzie m.in. 2 sędziów NSA wydał niedawno wyrok: http://orzeczenia.nsa.gov.pl/doc/824C88C4F2 Przewodniczący Sędzia WSA Maria...
§ Zmiana istotna czy małe odstępstwo od zatwierdzonego projektu budowlanego (odpowiedzi: 2) Witam Jestem inwestorem budowy domku. W tym roku wykonaliśmy fundamenty - stan zero. Po pomiarach od granic działki okazało się ze fundamenty są...
§ odstępstwa od projektu a pozwolenie na użytkowanie (odpowiedzi: 13) Witam. Potrzebuję pomocy. Mam mieszkanie w kamienicy która jest małą wspólnotą budowlaną. Jeden ze współwłaścicieli, inwestor, prowadzi prace...
§ Istotne odstępstwa od projektu budowlanego (odpowiedzi: 12) Witam, sprawa wygląda tak. Wybudowałem mały dom w 2008 roku. Mieszkam w nim już, ma numer itp. Jest pewien problem gdyż podczas budowy odstąpiliśmy...
§ PINB stwierdził istotne odstępstwa w wybudowanym budynku (odpowiedzi: 3) To mój pierwszy post dlatego chciałbym wszystkich przywitać. Oto mój problem: PINB podczas odbioru budynku zgłoszonego do użytkowania stwierdził...
§ Istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu po oddaniu obiektu do użytkowania (odpowiedzi: 3) Sprawa do dyskusji wygląda następująco. Pani X w oparciu o pozwolenie na budowę dobudowała magazyn do istniejącego budynku kurnika oraz przebudowała...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:28.