Budowa domu a brak wyznaczonej granicy działki - Forum Prawne

 

Budowa domu a brak wyznaczonej granicy działki

Witam, Jestem w trakcie rozpoczęcia budowy domu. Działka gdzie zamierzam wybudować dom sąsiaduję z dwoma działkami już zabudowanymi. Z jednej strony działki nie ma wyznaczonej granicy. Wspólnie z sąsiadem zwróciliśmy się do geodety w celu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-05-2008, 13:24  
ela_kordas
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Budowa domu a brak wyznaczonej granicy działki

Witam,
Jestem w trakcie rozpoczęcia budowy domu. Działka gdzie zamierzam wybudować dom sąsiaduję z dwoma działkami już zabudowanymi. Z jednej strony działki nie ma wyznaczonej granicy. Wspólnie z sąsiadem zwróciliśmy się do geodety w celu naznaczenia granicy (na podstawie istniejących mapek znajdujących się w urzędzie). Jednak po dokonaniu przez geodetę prac związanych z romierzeniem granicy i po naniesieniu punktów, sąsiad uznał, że nie zgadza się na takie ustalenia, gdyż duża część działki budowlanej wraz z działką rolną, która do tej pory znajdowała się we własności sąsiada okazała się częścią mojej własności!
Mało tego, jednocześnie sąsiad skierował do Urzędu Miasta odwołanie co do warunków zabudowy jakie otrzymałam (WZ jeszcze nie zdążyła się uprawomocnić), odnośnie bezprawnej budowy domu na działce, gdzie nie ma wyznaczonej granicy (pomimo, jak wspomniałam wcześniej to właśnie sąsiad nie wyraził zgody na zaznaczenie granicy pomiędzy działkami)!
Co w takiej sytuacji? Czy sąsiad może wtrzymać budowę, jeśli nie jest wyznaczona granica pomiędzy naszymi działkami?!
I co dalej z granicą, jeśli nie ma szans na ugodę z sąsiadem?
Bardzo proszę o odpowiedź, gdyż temat jest dość pilny i spędza mi sen z powiek.
Z góry dziękuję
ela_kordas jest off-line  
29-05-2008, 15:24  
zaza2
Stały bywalec
 
Posty: 663
Domyślnie Re: Budowa domu a brak wyznaczonej granicy działki

do projektu byla wykonana mapa do celów projektowych - na niej jest dokladne polożenie domu

przed rozpoczęciem budowy wytyczyć obiekt musi geodeta zgodnie z zatwierdzonym projektem

sąsiad od decyzji się nie odwolal skoro rozpoczęlaś już budowę

wdl. prawa budowlanego wszystko jest ok
zaza2 jest off-line  
30-05-2008, 08:21  
ela_kordas
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Re: Budowa domu a brak wyznaczonej granicy działki

Dziękuję za odpowiedź. Budowa nie jest jeszcze ropoczęta. Póki co ubiegam się o warunki zabudowy (brak planu zagospogarowania dla mojej miejscowości). Póki nie otrzymam waruków zabudowy nie mogę ruszyć z tworzeniem projektu domu (indywidulany projekt domu). Otrzymaliśmy warunki zabudowy około 1,5 tygodnia temu, więc jeszcze się nie uprawomocniły (trzeba odczekać 2tygodnie) i w między czasie sąsiad złożył odwołanie do właśnie tych warunków zabudowy, twierdząc, że nie mogę rozpocząć budowy na działce gdzie nie ma wyznaczonej granicy.
Zastanawiam się czy sąsiad może mi wstrzymać rozpoczęcie budowy argumentując to brakiem granicy? Przypominam, że granica została rozmierzona przez geodetę (wspólnie z sąsiadem go szukaliśmy i ustaliśmy, że to on będzie rozmierzał) jednak sąsiad się na nią nie zgodził. Mało tego. Powiedział, że jeśli przystanę na jego warunki (chce by zostało wszystko tak jak do tej pory, czyli mam mu "oddać" około od 0,5m nawet do 1,20m powierzchni w niektórych miejscach działki i chce zmienić mapki urzędowe na stan obecny ) to wycofa pismo z urzędu i nie będzie robił problemu z budową, grrrrrrrrrrrr. W innym przypadku nie wybuduje domu...
Teraz czekam na odpowiedź z urzędu
Pozdrawiam
ela_kordas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Budowa domu w ostrej granicy (odpowiedzi: 5) Witam Szukałem podobnych tematów ale nie mogłem nic znaleźć, otóż mój problem polega na tym, że chcę wybudować dom bezpośrednio w granicy z...
§ Budowa domu w odległości 1,5 metra od granicy- jak zapobiec? (odpowiedzi: 8) Witam wszystkich! Mam ogromny problem związany z planowaną budową domu przez sąsiada. Ma on wąską działkę (około 16 metrów) i prosił mnie o...
§ budowa domu w granicy działki spór sąsiedzki (odpowiedzi: 5) Witam,mam problem zakupiłem w ubiegłym roku działkę od sąsiada z którym graniczą działki ok 6oo m działka jest wąska i wg prawa można dom wybudować w...
§ budowa domu,ktory ma stac na granicy dzialki bez mojej zgody (odpowiedzi: 2) W zeszlym roku tj 2010 w listopadzie zmarl moj ojciec i w testamencie przepisal mi i bratu dzialke budowlana.Sasiadka ktora ma dzialke obok naszej,...
§ Budowa domu po granicy.O czym pamiętać wyrażając zgodę?Na co się zgodzić,a na co nie? (odpowiedzi: 4) Witam, Sąsiad zwrócił się do mnie o zgodę na budowę domu, gdzie jedna ze ścian będzie stała na granicy. Zamierzam wyrazić na to zgodę, ale nie...
§ Budowa domu na granicy (odpowiedzi: 3) Kupilam działke budowlaną, która jest działką pod zabudowę bliźniaczą. Niestety plan zagospodarowania stracił ważność w 2003roku. Sąsiad nie wyraża...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:44.