Sprzedaż części budynku a własność gruntu - Forum Prawne

 

Sprzedaż części budynku a własność gruntu

Witam Posiadam teren z budynkiem .Na piętrze jest osobne mieszkanie tzn z osobnym wejściem , budynek jest na 800m działce. Czy mogę sprzedać komuś samo piętro a mieszkać na parterze? Co wtedy z prawami własności ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-02-2012, 23:57  
bartek158
Użytkownik
 
Posty: 61
Domyślnie Sprzedaż części budynku a własność gruntu

Witam
Posiadam teren z budynkiem .Na piętrze jest osobne mieszkanie tzn z osobnym wejściem , budynek jest na 800m działce. Czy mogę sprzedać komuś samo piętro a mieszkać na parterze? Co wtedy z prawami własności do gruntu . Czy jest to jak w spółdzielniach mieszkaniowych ,że grunt dzielony jest progporcjonalnie do posiadanej powierzchni mieszkaniowej ? Czy możliwe jest aby sprzedać tylko piętro nie mieszając w to praw do gruntu ?
Będe wdzięczny za odpowiedź.
Pozdrawiam
bartek158 jest off-line  
09-02-2012, 08:54  
adamaszek
Stały bywalec
 
Posty: 582
Domyślnie RE: Sprzedaż części budynku a własność gruntu

Nieruchomość, to generalnie grunt. Nie możesz więc sprzedać piętra bez udziału w gruncie.
Piętro możesz sprzedać:
1) jako udział w nieruchomości. Wtedy należałoby zawrzeć również umowę quo ad usum regulującą kto którą część nieruchomości może używać,
2) wydzielić piętro jako samodzielny lokal mieszkalny, wraz z pomieszczeniami przynależnymi (piwnica, strych, komórka) oraz udziałem w częściach wspólnych działki i budynku.
Inaczej się nie da. Zresztą gdyby się dało to już od dawna wszyscy "wieszaliby" swoje domy w powietrzu, a nie kupowali działki pod zabudowę.
adamaszek jest off-line  
09-02-2012, 09:45  
bartek158
Użytkownik
 
Posty: 61
Domyślnie RE: Sprzedaż części budynku a własność gruntu

Dzięki Adamaszek za odpowiedź.
Pozdrawiam
bartek158 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wady współwłasności gruntu a własność budynku (odpowiedzi: 2) Witam, proszę o podpowiedź jakie są wady współwłasności gruntu a własność budynku. Znajmy zamierza kupić pół bliźniaka na własność, natomiast w...
§ Wydzielenie działki do sprzedaży z gruntu będącym we współwłasności (odpowiedzi: 5) Witam, mam bardzo palący problem, a dokładanie moi rodzice go mają. Mieszkają od lat w domu będącym we współwłasności razem z siądami, z tym, że...
§ księga wieczysta budynku i gruntu a matrykuła gruntu (odpowiedzi: 1) Witam, Dostałem w spadku dom na który: 1) jest księga wieczysta budynku ( w języku niemeickim) gdzei jest wpisany spadkowadca 2) jest matrykuła...
§ Przepisanie gruntu bez budynku? (odpowiedzi: 2) Witam. Chciałabym się doinformować co do tego kto jest właścicielem domu stojącego na gruncie przepisanym na mnie. Sprawa wygląda następująco. ...
§ właściciel gruntu/budynku (odpowiedzi: 1) czy jeśli właścicielem gruntu/budynku jest skarb państwa, a nie gmina, to znaczy, że istnieje możliwość, że kiedyś znajdzie się właściciel? jestem...
§ Sprzedaż budynku bez gruntu. (odpowiedzi: 1) Chciałbym przedstawić następującą sytuację. Moi rodzice kupili działkę budowlaną na której znajduje się duży budynek drewniany gospodarczy. Działka...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 03:04.