RE: Dom, współwłasność, odrębne lokale - Forum Prawne

 

RE: Dom, współwłasność, odrębne lokale

Witam, Pisałam już w wątku "Zniesienie wspówłasności", gdzie Fortunat użył sformułowania: "...Ważne jest też oczywiście czy druga strona najzwyczajniej ma gdzie mieszkać i czy spłata pozwoli na kupno nieruchomości..." Tutaj podobnie. polski_kibol pisze: "...Sprzedaż to ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
24-02-2012, 19:53  
in345
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Dom, współwłasność, odrębne lokale

Witam,
Pisałam już w wątku "Zniesienie wspówłasności", gdzie Fortunat użył sformułowania:

"...Ważne jest też oczywiście czy druga strona najzwyczajniej ma gdzie mieszkać i czy spłata pozwoli na kupno nieruchomości..."

Tutaj podobnie.

polski_kibol pisze:
"...Sprzedaż to raczej ostateczność, bo sąd wie, że sprzedać nieruchomość na licytacji jest nieco karkołomne (to nie egzekucja). Wszystko zależy od konkretnej sytuacji tj. czy dom jest jedyną nieruchomością zamieszkującego, jaka jest dostępność innych nieruchomości, czy za uzyskaną cenę można zaspokoić potrzeby mieszkaniowe obu zainteresowanych..."

Czy mogę poprosić o jakiś paragraf lub wskazanie, gdzie zapisane są takie zwyczajne, ludzkie sprawy?
Pytam, bo wciąż spotykam się z opiniami o "ślepej Temidzie".

Z góry dziękuję za odpowiedź i Pozdrawiam Wszystkich.
in345 jest off-line  
24-02-2012, 20:15  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: Dom, współwłasność, odrębne lokale

To czemu podpinasz się pod cudzy temat (do tego sprzed wielu miesięcy)?
Oddzieliłam.
Albo tutaj ponownie opisz swój problem, albo znajdź własny temat i dopisz następny post.
demagogia jest off-line  
24-02-2012, 21:37  
in345
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Dom, współwłasność, odrębne lokale

Witam, Szanowna Demagogio
Przepraszam, jeśli uraziłam - myślałam, że czynię prawidłowo, bo zainteresowało mnie konkretne sformułowanie w wątkach, więc tam napisałam, by nie wyrywać z kontekstu.
Ciężko żyć z problemem, którego rozwiązania się nie zna.
Jeszcze raz przepraszam.
in345 jest off-line  
25-02-2012, 08:50  
devaitis
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: Dom, współwłasność, odrębne lokale

In, ale jakie sprawy? Napisz konkretnie jaki masz problem.

Moja sprawa o wyjście ze współwłasności ma już staż ponad 2 letni. Tuteż posiadam trochę większą wiedzę. Gdybym wiedział na początku, to co wiem dziś, nie zadawałbym głupich pytań. Wobec tego wal prosto z mostu.

Żadna wiedza nie przewyższy doświadczenia, które nabywa się dzięki obcowaniu z polskimi sądami.

Młody, zdolny prawnik < stara wyga
devaitis jest off-line  
25-02-2012, 17:42  
in345
Użytkownik
 
Posty: 41
Domyślnie RE: Dom, współwłasność, odrębne lokale

No to... od początku:
Wykupiłam udział ½ od Skarbu Państwa, bo mieszkałam tam od zawsze.
Drugą połowę, która była w rękach prywatnych, odkupił człowiek z zawodu ekonomista, obecnie mówi o sobie finansista. Zbija krocie ze swojej działalności – nb. zarejestrowanej na Cyprze i jest znany z niepochlebnych opinii w Necie. Jego wpis w KRS zawiera m.in. handel nieruchomościami. Cóż – do KRS ludzie wpisują różne rzeczy „na zaś” i nic w tym nie ma nadzwyczajnego, ale on jest już właścicielem paru domów. W tym też nie byłoby nic dziwnego, gdyby nie to, że wykupuje on współwłasności o konkretnych właściwościach i pozbywa się drugiego współwłaściciela. Tak jest w moim przypadku.
Przeżyłam wiele szykan różnego rodzaju, koloru i kalibru, były sprawy sądowe „z urzędu”, były wyroki.
Od 2006 trwa sprawa o wyjście ze współwłasności, bo chciałam wyzwolić się z tej mocno niewygodnej sytuacji, bo jemu marzą się złote klamki, a mnie na to nie stać. Sprawa właściwie nic do przodu się nie posuwa, bo gość na nic się nie zgadza, a jeśli, to na rozwiązania z księżyca, wymagające dopłaty w wysokości wartości domu, na które on sobie może pozwolić.
Jakieś 2 lata wstecz, dla uzyskania w końcu świętego spokoju, zaproponowałam wykup mojej połowy po cenach rynkowych. O wycenę zwróciłam się do jednej z okolicznych agencji i była ona uczciwa.
Moja propozycja spotkała się z odpowiedzią: „daję pół tej ceny”. Wtedy, w obliczu Sądu, zaproponowałam, że za pół tej ceny, to ja wykupię jego połowę – i tu zamiast odpowiedzi był śmiech.
Dodatkowo, w międzyczasie zmienił się MPZP i powstały tzw. nowe, nieprzewidziane trudności.
W sytuacji, którą opisuję, właściwie powstał impas i nie wiadomo, co może postanowić Sąd. Współwłaścicielowi zależy na zyskaniu mojej połowy za jakieś mini-pieniądze, bo to jest dla niego zwykły biznes, a dla mnie może oznaczać znalezienie się na bruku, stąd moje pytanie - być może „w nieodpowiednim” miejscu, bo tonący brzytwy się chwyta.
Zaprawdę, ciężko żyć z problemem, którego rozwiązania się nie zna.
Może komuś przyjdzie do głowy jakaś rada?
in345 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ testament notarialny-połowa domu-odrębna własność/współwłasność (odpowiedzi: 7) Witam! W 2006 roku mój tata sporządził testament u notariusza przekazując mnie po sobie wszystko co należało do niego. W 2008 roku zmarł. oprócz...
§ Współwłasność budynku i niewydzielone lokale, a wynajem (odpowiedzi: 1) Witam, sytuacja wygląda następująco: - jest kamienica w której jest trzech zgodnych współwłaścicieli, każdy ma 1/3, dla kamienicy prowadzona jest...
§ osobne księgi wieczyste na lokale-współwłasność (odpowiedzi: 1) Witam-mam ogromny problem.Chciałabym wraz z mężem kupić od mojej siostry dom.Siostra chce nie wiele od nas dlatego się zdecydowaliśmy.Ale dom jest...
§ Dom, współwłasność, odrębne lokale (odpowiedzi: 9) Współwłaściciel 1/2 domu jednorodzinnego i 1/2 działki wniósł powództwo o zniesienie współwłasności poprzez podział na dwa odrębne lokale mieszkalne....
§ Jak podzielić dom na lokale z odrębną własnością? (odpowiedzi: 4) Witam!Posiadam duży dom(kamienicę) na własność(parter +2 piętra+ poddasze), który niestety nie daje rady utrzymać.Ponieważ w domu jest osobna klatka...
§ współmałżonek a zamiana spółdzielczej własności na własność odrębną (odpowiedzi: 3) Witam! Bardzo proszę o pomoc w następującej kwestii. Przed ślubem nabyłem od spółdzielcze własnościowe prawo do mieszkania. Jestem członkiem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:03.