Wspólny (kredyt na) zakup mieszkania przed ślubem z wkładem własnym jednej z osób - Forum Prawne

 

Wspólny (kredyt na) zakup mieszkania przed ślubem z wkładem własnym jednej z osób

Witam, Mamy z narzeczoną następujący problem: Chcemy razem kupić mieszkanie od dewelopera. Narzeczona dostała 130 tys zł od rodziców, a na resztę wartości mieszkania bierzemy wspólny kredyt o wartości 140 tys zł. Deweloper w umowie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
27-02-2012, 20:36  
naklej
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie Wspólny (kredyt na) zakup mieszkania przed ślubem z wkładem własnym jednej z osób

Witam,
Mamy z narzeczoną następujący problem:

Chcemy razem kupić mieszkanie od dewelopera. Narzeczona dostała 130 tys zł od rodziców, a na resztę wartości mieszkania bierzemy wspólny kredyt o wartości 140 tys zł.

Deweloper w umowie przedwstępnej zapisał, że mamy wpłacić po połowie wartości mieszkania na dwa odrębne rachunki tłumacząc, że tylko tak możemy stać się współwłaścicielami mieszkania. Przedstawiciel z banku zrobił wielkie oczy jak zobaczył, że są dwa konta twierdząc, że nigdy wcześniej nie spotkał się z taką sytuacją.

Teraz pytania:

1. Czy rzeczywiście musimy mieć u dewelopera dwa odrębne numery rachunków, aby formalnie stać się współwłaścicielami?

2. Czy w zaistniałej sytuacji nie byłoby lepiej gdybyśmy podzielili współwłasność tak abym ja był właścicielem mniejszej części mieszkania odpowiadającej mojemu wkładowi (czyli wartości połowy kredytu) a narzeczona części większej (połowa kredytu + 130 tys)???. Obawiam się, że jeśli podzielilibyśmy to 50/50 to urząd skarbowy potraktuje sprawę tak jakby narzeczona mi podarowała część swojej własności mieszkania i zażąda zapłacenia podatku?

Będę wdzięczny za szybką odpowiedź bo sprawa jest już w toku.

Pozdrawiam.
naklej jest off-line  
28-02-2012, 14:22  
clio81
Stały bywalec
 
Posty: 1.579
Domyślnie RE: Wspólny (kredyt na) zakup mieszkania przed ślubem z wkładem własnym jednej z osób

No i zgadza się, będziecie współwłaścicielami w częściach ułamkowych. Z tym, że to będzie raczej w proporocji 20 do 7 na rzecz narzeczonej.
clio81 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zakup mieszkania przed ślubem (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie. Mam pytanie. Przed ślubem kupiliśmy mieszkanie nasze wspólne. Jednakże z uwagi na to że teraz już mój teściu pomógł nam i wziął na...
§ Zakup mieszkania przed ślubem (odpowiedzi: 9) Jesteśmy na etapie zakupu domu z rynku wtórnego, nie jesteśmy jeszcze w związku formalnym. Oczywiście kredyt dostaniemy bez problemu, ustalamy na ten...
§ Zakup mieszkania przed ślubem (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie. Razem z narzeczonym mamy super ofertę kupienia mieszkania 4 miesiące przed ślubem. Mój narzeczony posiada stałą prace, na czas...
§ zakup mieszkania przed ślubem (odpowiedzi: 7) Witam serdecznie, będąc jeszcze kawalerem zakupilem częściowo z własnych środków i częściowo z kredytu mieszkanie, które zostało oddane do...
§ zakup mieszkania przed ślubem - kredyt, współwłasność (odpowiedzi: 4) Proszę o pomoc. Razem z narzeczonym planujemy zakup mieszkania. Na mieszkanie zaciągniemy wspólnie kredyt na ok. 260 000, obydwoje będziemy...
§ kredyt przed ślubem a prawo do mieszkania? (odpowiedzi: 1) mój były mąż rok przed ślubem zaciągnął kredyt na mieszkanie,pożyczając jeszcze 10 tyś zł od moich rodziców,by był niższy.w trakcie trwania naszego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:15.