Kontrola z Nadzoru Budowlanego - Forum Prawne

 

Kontrola z Nadzoru Budowlanego

Witam, Chciałabym zapytać czy Nadzór Budowlany może przeprowadzić kontrolę lokalu, który jest wynajęty. Jesteśmy właścicielem mieszkania, które zostało wynajęte najemcy. Czy w takiej sytuacji mamy obowiązek udostępnić lokal przedstawicielom Nadzoru czy możemy powołać się na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-03-2012, 15:00  
Joanna_2
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Kontrola z Nadzoru Budowlanego

Witam,
Chciałabym zapytać czy Nadzór Budowlany może przeprowadzić kontrolę lokalu, który jest wynajęty. Jesteśmy właścicielem mieszkania, które zostało wynajęte najemcy. Czy w takiej sytuacji mamy obowiązek udostępnić lokal przedstawicielom Nadzoru czy możemy powołać się na umowę najmu i powiedzieć, że nie mamy dostępu do lokalu? Serdecznie dziękuję za odpowiedź.
Joanna_2 jest off-line  
01-03-2012, 16:29  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.067
Domyślnie RE: Kontrola z Nadzoru Budowlanego

Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 Dz.U. z 2001r. Nr 71, poz. 733


Art. 10. 1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody lokator jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli lokator jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, właściciel ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza Policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej - także przy jej udziale.

2. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność lokatora lub pełnoletniej osoby stale z nim zamieszkującej, właściciel jest obowiązany zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia lokatora; z czynności tych sporządza się protokół.

3. Po wcześniejszym ustaleniu terminu lokator powinien także udostępnić właścicielowi lokal w celu dokonania:

1) okresowego, a w szczególnie uzasadnionych wypadkach również doraźnego, przeglądu stanu i wyposażenia technicznego
Lewanna jest off-line  
02-09-2013, 20:32  
Inwestorwroclove
Stały bywalec
 
Posty: 968
Domyślnie RE: Kontrola z Nadzoru Budowlanego

No właśnie -zgodnie z prawem do takiej kontroli musi być powód. Zresztą zgodnie z Prawem Budowlanym nie ma żadnego przepisu który wskazywał by, że w takiej sytuacji to NB ma obowiązek dokonywania kontroli - cytując prawnika jednego z wielkich deweloperów: "po zakończeniu budowy NB może sobie obiekt pooglądać najwyżej z zewnątrz".

Czytając literalnie Prawo budowlane (a tylko to jest obowiązującym przepisem a nie jakieś wyroki czy interpretacje) w razie uzasadnionej obawy o stan obiektu NP powinien wydać decyzję nakładającą obowiązek wykonania przeglądu stanu technicznego. Te powyżej przywołane przepisy własnie takiej kontroli dotyczą - powinien dokonać tego ktoś z uprawnieniami na koszt administratora, właściciela itd.

Cóż z tego - i tak będą straszyć wiec lepiej wpuścić. Jaki powód podano?

No i trzeba patrzeć co wpisują - jeżeli wpiszą coś nie tak lub odmówią wpisania tego o co się wnioskuje należy odmówić podając do protokołu powód. Sam dostałem taką radę od WINB gdy się skarżyłem, że PINB nie wpisał moich uwag bo podobno miały zostać uwzględnione w dalszym postępownaiu.

Niestety w Polsce wystarczy czyjś donos by NP od razu wzywał do oględzin i naruszał mir domowy. Nie słyszy się nic o odpowiedzialności tych, którzy takie donosy składają złośliwie bez żadnych podstaw.
Inwestorwroclove jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kontrola Nadzoru Budowlanego - domek holenderski (odpowiedzi: 2) Witam. Mam postawiony na "zgłoszenie" domek holenderski na działce rekreacyjnej. Inspektor Nadzoru Budowlanego przeprowadzi kontrolę i wzywa do...
§ Kontrola Nadzoru Budowlanego (odpowiedzi: 5) mam pytanie odnośnie kontroli z nadzoru budowlanego, gdyż moja bardzo sympatyczna sąsiadka nasłała na mnie takową kontrole gdyż nie podoba sie jej że...
§ kontrola nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 1) Witam, mam problem mianowicie złożyłam projekt budowlany o zmianę pomieszczenia gospodarczego na łazienkę - zrobiłam projekt i czekam na pozwolenie...
§ kontrola z nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 2) Witam w marcu zgłosiłam budowę do oddania, Inspektorat w 20 dniu przysłał mi pismo że przy domu stoi dobudówka(zsyp na węgiel) który nie był...
§ kontrola nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 1) Geodeta wykonal pakiet prac przewidziany przy budowie domu jednorodzinnego poczawszy od wytyczenia granic z sasiednia dzialka, posadowieniem budynku...
§ kontrola nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 1) buduję mieszkanie, oczywiście wg.projektu wszystko legalnie. ale, chodzą mnie słuchy, że ktoś mnie oskarżył do nadzoru budowlanego. Mam takie pytanie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:35.