Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie - Forum Prawne

 

Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Żona przed ślubem w drodze spadku po ojcu odziedziczyła działkę wraz z domem w stanie surowym, jesteśmy teraz po ślubie i zamierzamy wykończyć ten dom żeby zamieszkać w nim. Nieruchomość z prawnego punktu widzenia należy ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-03-2012, 07:18  
prez8s
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Żona przed ślubem w drodze spadku po ojcu odziedziczyła działkę wraz z domem w stanie surowym, jesteśmy teraz po ślubie i zamierzamy wykończyć ten dom żeby zamieszkać w nim. Nieruchomość z prawnego punktu widzenia należy tylko do żony. Jednak pieniądze na wykończenie domu będą pochodziły z mojej strony i teraz jak mam się prawnie zabezpieczyć, żeby w przypadku ewentualnego rozwodu odzyskać mój wkład finansowy?
prez8s jest off-line  
20-03-2012, 07:22  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.411
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

a nie możesz dogadać się z żoną, że z uwagi na fakt iż to z Twoich funduszów będzie wykańczany dom, przepisałaby udział w wysokości 1/2 prawa do nieruchomości?
ali3n88 jest off-line  
20-03-2012, 07:40  
prez8s
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

No właśnie z tym jest problem. Żona się obawia że po ewentualnym rozwodzie zabrałbym połowę, mimo że mój wkład finansowy stanowiłby tylko ok 1/3 wartosci.
prez8s jest off-line  
20-03-2012, 07:53  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Jeśli już będziesz miał wkład w jego wykończenie to w razie podziału majątku przy rozwodzie (w razie braku zgody co do podziału) sędzia to uwzględni i w jakiś sposób Ci go zrekompensuje.
gryffinian jest off-line  
20-03-2012, 07:58  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.411
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

albo zróbcie sobie rozdzielność majątkową i niech każde trzyma wszystkie swoje faktury i rachunki za co zapłaciło, wtedy nawet sędzie nie będzie musiał dzielić majątku
ali3n88 jest off-line  
20-03-2012, 08:09  
prez8s
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Cytat:
Napisał/a gryffinian Zobacz post
Jeśli już będziesz miał wkład w jego wykończenie to w razie podziału majątku przy rozwodzie (w razie braku zgody co do podziału) sędzia to uwzględni i w jakiś sposób Ci go zrekompensuje.
Tylko że problemem będzie udowodnić później przed sądem mój wkład gdyż większość materiałów budowlanych będzie kupował jej wujek na swoją firmę budowlaną bo ma duże zniżki w hurtowniach. Ja dam pieniądze on kupuje, dlatego sprawa się komplikuje, bo na większość rzeczy nie będę miał rachunków na siebie.

Wiem że jest coś takiego jak umowa małżeńska rozszerzająca majątek, czy jest możliwe żeby żona ustanowiła mnie jako współwłaściciela w 1/3 wartości tej nieruchomości?
prez8s jest off-line  
20-03-2012, 08:20  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Cytat:
Tylko że problemem będzie udowodnić później przed sądem mój wkład gdyż większość materiałów budowlanych będzie kupował jej wujek na swoją firmę budowlaną bo ma duże zniżki w hurtowniach. Ja dam pieniądze on kupuje, dlatego sprawa się komplikuje, bo na większość rzeczy nie będę miał rachunków na siebie.
To zawrzyj z jej wujkiem umowę pożyczki.
gryffinian jest off-line  
20-03-2012, 08:40  
prez8s
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

A nie da się ustanowić mnie umową małżeńską jako współwłaściciela w 1/3 części? Tak chyba byłoby najsensowniej, ale nie wiem czy to możliwe.
prez8s jest off-line  
20-03-2012, 08:44  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Cytat:
Napisał/a prez8s Zobacz post
Taka umowa pożyczki to byłby temat drażliwy, wiec odpada.
A nie możesz kupować tych materiałów od wujka ? Będziesz miał wtedy dowód że nabyłeś te materiały za określoną kwotę.
 
20-03-2012, 09:06  
prez8s
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

A gdybym zawarł umowę pożyczki z żoną, że pożyczam jej pieniądze na wykończenie domu?
prez8s jest off-line  
20-03-2012, 09:54  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Cytat:
Napisał/a prez8s Zobacz post
A gdybym zawarł umowę pożyczki z żoną, że pożyczam jej pieniądze na wykończenie domu?
Prościej chyba umowę z wujkiem o remont, bo wtedy i tak masz dowód, że Ty zleciłeś mu wykonanie robót na swój koszt w domu należącym do żony.
gryffinian jest off-line  
20-03-2012, 15:41  
prez8s
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Chyba dobry pomysł, pomyśle nad tym. Tylko w takiej umowie, trzeba by zapewne podać koszta, a nie wiadomo do końca ile to wyniesie, a po za tym w koło domu też trzeba będzie porobić i zainwestować. Wolałbym żeby część tej nieruchomości należała do mnie jako zabezpieczenie na przyszłość w razie nie daj Boże rozwodu, bo trzeba w to troche włożyć pieniędzy.
I w związku z tym mam pytanie czy od "umowy małżeńskiej rozszerzającej" płaci się podatek od czynności cywilnoprawnych??
prez8s jest off-line  
20-03-2012, 16:09  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.679
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Cytat:
Tylko w takiej umowie, trzeba by zapewne podać koszta, a nie wiadomo do końca ile to wyniesie
W umowie o dzieło nie trzeba podać kosztów a jedynie dobrze by podać podstawę do ich ustalenia.
gryffinian jest off-line  
20-03-2012, 16:15  
anka22639
Stały bywalec
 
anka22639 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.121
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

Ale jeśli będzie Pan płacił z własnego konta problemu kto, komu za co płaci nie będzie po prostu zamiast gotówki przelew np.wujkowi w tytule za materiały budowlane albo przelew na konto żony w tytule na... meble..... cegły..... na murarza.
anka22639 jest off-line  
21-03-2012, 09:23  
prez8s
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Dom w stanie surowym, a wykonczenie po ślubie

A gdybym po prostu przelewał pieniądze żonie w tytule przelewu podając że np. "na wykończenie domu" itp.., czy to wystarczy?? Czy nie będzie potem problemów ze strony urzędu skarbowego?? Nie obciążą ją podatkiem? Bo z tego co wiem to bank ma obowiązek zgłaszać większe sumy do US. Jak to wygląda od tej strony??
prez8s jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ sprzedaż domu w stanie surowym (odpowiedzi: 4) Witam, w przyszlym tygodniu podpisuje umowe przedstepna sprzedazy domu w stanie surowym zamknietym. Akt darowizny zostal podpisany w 2011 r przez...
§ Sprzedaż domu w stanie surowym (odpowiedzi: 6) Witam, mam pytanie odnośnie sprzedaży domu w stanie surowym. Pozwolenie na budowę i wszystkie rachunki są na mnie i na żonę a działka na teściową i...
§ Przepisanie poddasza w stanie surowym (odpowiedzi: 12) Witam, Teściowie wybudowali poddasze, które "obiecali" pozostawić mi i Żonie. Poddasze jest w stanie surowym: same ściany, działowe też plus dach,...
§ Podział majątku - działki i domu w stanie surowym 17 lat po rozwodzie (odpowiedzi: 1) Witam, zwracam się z pytaniem: moja była żona z którą w 1989r wziąłem ślub a 1994r rozwód (z orzeczeniem o mojej winie) zwraca się teraz w 2011r. do...
§ Kupno segmentu w stanie surowym (odpowiedzi: 3) Witam. Jestem na etapie kupna segmentu mieszkaniowego który został wybudowany w 2000r. Segment jest w stanie surowym zamkniętym i nie został nigdy...
§ kupno segmentu w stanie surowym zamknietym (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie! Jestem na etapie kupna segmentu mieszkaniowego w stanie surowym zamkniętym.Proszę o pomoc w temacie dokumentacji którą winnam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:33.