czy można sprzedać połowę własności mieszkania bez zgody współwłaściciela? - Forum Prawne

 

czy można sprzedać połowę własności mieszkania bez zgody współwłaściciela?

Witam, zwracam się z prośbą o poradę w sprawie mieszkania spółdzielczego własnościowego. Do mieszkania jest dwóch współwłaścicieli. Od kilku lat toczy się sprawa o podział majątku. Z działań drugiego współwłaściciela zaczynam mieć wrażenie, że chce ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-03-2012, 09:48  
Aska33
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie czy można sprzedać połowę własności mieszkania bez zgody współwłaściciela?

Witam,
zwracam się z prośbą o poradę w sprawie mieszkania spółdzielczego własnościowego.
Do mieszkania jest dwóch współwłaścicieli. Od kilku lat toczy się sprawa o podział majątku.
Z działań drugiego współwłaściciela zaczynam mieć wrażenie, że chce odsprzedać swoją połowę praw do lokalu (zaczyna przychodzić z agentami pośrednictwa nieruchomości). Czy to w ogóle jest możliwe?
Zakładam, że osoba prywatna nie kupi mieszkania z lokatorem i współwłaściciele ale czy nie istnieją jakieś firmy które dokonują takich transakcji, a potem zaczną się ze mną sądzić lub wprowadzą mi do mieszkania innych lokatorów?

Z góry dziękuję za wszelkie porady w tej sprawie.
Ponieważ jestem nowym użytkownikiem, proszę o wyrozumiałość, jeśli przegapiłam podobne posty lub nie znam jakiś zasad tego forum.

Pozdrawiam,
Aśka
Aska33 jest off-line  
28-03-2012, 12:06  
Borno
Stały bywalec
 
Posty: 1.100
Domyślnie RE: czy można sprzedać połowę własności mieszkania bez zgody współwłaściciela?

Jeżeli w księdze wieczystej (http://ekw.ms.gov.pl) widnieje dwóch współwłaścicieli (i nie mówimy o małżeństwie) to każdy może dysponować swoimi udziałami jak mu się podoba (np. może je sprzedać).
Są firmy/osoby fizyczne które kupują okazyjnie mieszkania z lokatorami z wyrokiem eksmisyjnym i przydziałem mieszkania socjalnego - nie dość że cena okazyjna to jeszcze miast/gmina jest dobrym płatnikiem odszkodowania za brak lokalu socjalnego
Borno jest off-line  
28-03-2012, 12:14  
Aska33
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: czy można sprzedać połowę własności mieszkania bez zgody współwłaściciela?

czy sytuacja się jakoś zmienia jeśli nie ma księgi wieczystej (tylko akt notarialny nabycia nieruchomości w tym dwóch współwłaścicieli)?
Jesteśmy już po rozwodzie.
Aśka
Aska33 jest off-line  
28-03-2012, 19:29  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: czy można sprzedać połowę własności mieszkania bez zgody współwłaściciela?

Cytat:
Napisał/a Borno Zobacz post
Jeżeli w księdze wieczystej (http://ekw.ms.gov.pl) widnieje dwóch współwłaścicieli (i nie mówimy o małżeństwie) to każdy może dysponować swoimi udziałami jak mu się podoba (np. może je sprzedać).
Zgadza się, z tym że prawo do zbycia udziałów nie zależy od wpisu w księdze wieczystej. Inna sprawa, że jak nie ma wpisu, to trudniej znaleźć notariusza, który sporządzi akt notarialny.
 
29-03-2012, 00:04  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.785
Domyślnie RE: czy można sprzedać połowę własności mieszkania bez zgody współwłaściciela?

Nie ma przecież najmniejszego kłopotu, aby dla mieszkania o statusie własnościowym spółdzielczym księgę wieczystą założyć.
Latanabosaka jest off-line  
29-03-2012, 13:19  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: czy można sprzedać połowę własności mieszkania bez zgody współwłaściciela?

Cytat:
Inna sprawa, że jak nie ma wpisu, to trudniej znaleźć notariusza, który sporządzi akt notarialny.
To notariusz może odmówić sporządzenia aktu jak nie ma założonej KW ale własność jest udokumentowana w sposób nie budzący wątpliwości w inny sposób?
firondel jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ czy można sprzedać swoją część domu bez zgody drugiego współwłaściciela (odpowiedzi: 6) witam, Moja babcia miała dom jednorodzinny. Przed śmiercią przepisała go po 50% udziałów na mnie i na siostrę cioteczną. Ja do swoją część...
§ Jak sprzedać współwłasność bez zgodny jednego właściciela. (odpowiedzi: 17) Witam wszystkich - proszę o poradę. Sprawa wygląda tak: Moja babcia była właścicelką zabudowanej działki w mieście. Po jej śmierci (w maju 2009)...
§ Czy mogę sprzedać auto jako współwłaściciel bez pisemnej zgody właściciela?! (odpowiedzi: 7) HEJ, jestem współwłaścicielką auta, moja babcia jest właścicielką. Ja nim jeżdżę i użytkuję. Ona jest właścicielką auta z racji zniżki OC. Dostałam...
§ Wynajem mieszkania bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 14) Witam. Mam problem i nie wiem jak go rozwiązać. Moja mama kupiła kiedyś mieszkanie ze swoim partnerem (nigdy nie mieli ślubu, mieszkanie jest po...
§ Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela (odpowiedzi: 3) Witam, proszę o pomoc. Jestesmy z bratem współwłaścicielami domu otrzymanego w spadku po ojcu. Z racji konfliktów chcę się pozbyć mojej części przez...
§ Sprzedać bez zgody współwłaściciela ? (odpowiedzi: 2) Po śmierci teściowej prawo do spółdzielczego mieszkania własnościowego nabyli: teść i 2 córki po 1/3 każde z nich czyli teść posiada 4/6. Teść ma...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:21.