wypowiedzenie umowy najmu przez najemce bez okresu wypowiedzenia - Forum Prawne

exit21

Prosze o pomoc w pilnej sprawie. Od niedawna zaczełam wynajmowac pokój u kobiety i jej syna. W trakcie mieszkania okazało sie,ze to troche patologiczna rodzina, czesto wywołuja glosne kłotnie miedzy soba, co jakiś czas podobno interweniuje u nich policja. W zawiazku z tym moje pytanie, czy mogę wypowiedzieć umowę na czas nieokreślony bez wypowiedzenia w trybie natychmiastowym? A jeśli tak, to jaka mam podstawe prawną? Szczerze mówiac boje się tam mieszkać.

Lewanna

Na równi z niewłaściwym zachowaniem najemcy lokalu traktuje się (zgodnie z doktryną) takie zachowanie właściciela oraz innych osób korzystających z lokalu.

Czyli analogicznie, w stosunku do właścicieli, można użyć kodeksu cywilnego:

Art. 685 [Niewłaściwe zachowanie najemcy] Jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.

Pod warunkiem, że istotnie są to zachowania wyjątkowo uciążliwe i w razie potrzeby jesteś w stanie to udowodnić.