wypowiedzenie umowy najmu przez najemce bez okresu wypowiedzenia - Forum Prawne

 

wypowiedzenie umowy najmu przez najemce bez okresu wypowiedzenia

Prosze o pomoc w pilnej sprawie. Od niedawna zaczełam wynajmowac pokój u kobiety i jej syna. W trakcie mieszkania okazało sie,ze to troche patologiczna rodzina, czesto wywołuja glosne kłotnie miedzy soba, co jakiś czas podobno ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-04-2012, 22:13  
exit21
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie wypowiedzenie umowy najmu przez najemce bez okresu wypowiedzenia

Prosze o pomoc w pilnej sprawie. Od niedawna zaczełam wynajmowac pokój u kobiety i jej syna. W trakcie mieszkania okazało sie,ze to troche patologiczna rodzina, czesto wywołuja glosne kłotnie miedzy soba, co jakiś czas podobno interweniuje u nich policja. W zawiazku z tym moje pytanie, czy mogę wypowiedzieć umowę na czas nieokreślony bez wypowiedzenia w trybie natychmiastowym? A jeśli tak, to jaka mam podstawe prawną? Szczerze mówiac boje się tam mieszkać.
exit21 jest off-line  
13-04-2012, 00:09  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.426
Domyślnie RE: wypowiedzenie umowy najmu przez najemce bez okresu wypowiedzenia

Na równi z niewłaściwym zachowaniem najemcy lokalu traktuje się (zgodnie z doktryną) takie zachowanie właściciela oraz innych osób korzystających z lokalu.

Czyli analogicznie, w stosunku do właścicieli, można użyć kodeksu cywilnego:

Art. 685 [Niewłaściwe zachowanie najemcy] Jeżeli najemca lokalu wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym, wynajmujący może wypowiedzieć najem bez zachowania terminów wypowiedzenia.

Pod warunkiem, że istotnie są to zachowania wyjątkowo uciążliwe i w razie potrzeby jesteś w stanie to udowodnić.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wypowiedzenie umowy najmu przez najemce (odpowiedzi: 12) Witam, Pilnie potrzebuje porady. Przechodzę od razu do sedna. Podpisałem umowę najmu pokoju na okres jednego roku. Z ważnych przyczyn jesteś...
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce (odpowiedzi: 4) Witam Wynajmuje pokoj w mieszkaniu, w umowie na czas określony, mam napisane: Czy mogę zerwać taka umowę, wypowiedzieć jej, bez płacenia...
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce (odpowiedzi: 1) Witam, od 27.09.2013 roku wynajmuje mieszkanie na okres oznaczony do 27.03.2013. Jednak sytuacja moja sie zmienila mam mozliwosc powrotu na "stare"...
§ wypowiedzenie umowy najmu lokalu przez najemce (odpowiedzi: 11) Witam, Mieszkam na stacji, ale chciałabym się z niej wyprowadzić. Umowa przewiduje możliwość jej wcześniejszego rozwiązania. Przede wszystkim...
§ wypowiedzenie umowy najmu przez najemce (odpowiedzi: 5) Witam czy mógłbym uzyskać odpowiedź na taki temat : 10 lat temu rozwiązałem ustnie umowę zawartą pisemnie z wynajmującym, gdyż wynajmujący...
§ wypowiedzenie umowy najmu lokalu bez zawartego terminu wypowiedzenia przez najemce (odpowiedzi: 4) Czy istnieje możliwość wypowiedzenia przez najemcę umowy najmu lokalu użytkowego zawartej na czas określony jeżeli w umowie nie przewidziano żadnych...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:22.