Dożywocie od obcej osoby??? - Forum Prawne

Katarzyna G.F.

Witam
Czy ktoś mi może wyjaśnić na czym polega?
Obca osoba chce darować mi dom za dozywocie.
Nie bardzo wiem jakie ja , jak i ona ma prawa oraz obowiązki.
Co z rodzonymi dziećmi i wnukami???
Zaznaczam ,że czy mi daruje czy nie i tak starała bym się jej pomóc w miarę możliwości [gdyby zniedołęzniała], a dom może się przydać dla moich dzieci.
Czy darowizna za dożywocie nie może być cofnięta?
Czy to prawda że wtedy już ja jestem właścicielem i nie sprzeda bez mojej zgody?
Co z podatkiem???za dom???od wzbogacenia???

Pozdrawiam Kaśka

Kasmir

witam, istota umowy dozywocia jest to ze jedna osoba przenosi wlasnosc nieruchomosci na druga a druga zobowiazuje sie do okreslonych w umowie swiadczen na rzecz pierwszej osoby. Umowa dozywocia przenosi wiec wlasnosc nieruchomosci, jednak ta nieruchomosc jest obciazona prawem dozywocia - oznacza to ze w razie zbycia nieruchomosci dozywocie nie wygasa, i w zzwiazku z tym dozywotnik moze zzadac okreslonych swiadczen od kazdorazowego wlasciciela nieruchomosci.

gdy umowa nie stanowi inaczej kc okresla nastepujace obowiazki osoby zobowiazanej wobec dozywotnika : przyjecie dozywotnika jako domownika, dostarczenie mu wyzywienia, ubrania, mieszkania, swiatla i opalu, zapewnienie mu odpowiedniej pomocy i pielegnowania w chorobie oraz sprawic mu wlasny pogrzeb odpowiadajacy zwyczajom miejscowym.

jezeli chodzi o wnuki i dzieci, o ktore pytasz (krewnych osoby ktora przekazuje dom?) i ich prawa do domu, jako ze stajesz sie wlascicielka traca oni prawa do tej nieruchomosci (m.in. do nabycia w drodze spadkobrania) - Twoje dzieci beda mialy pelne prawo do domu. Tylko Ty jako jedyny wlasciciel mozesz rozporzadzac domem.

czy osoba z ktora chcesz zawrzec umowe jest jedynym wlascicielem domu?

co masz na mysli piszac "czy darowzina za dozywocie moze byc cofnieta"?

wszystkie kwestie dotyczace umowy dozywocia reguluje kc art 908-916.

pozdrowienia

Katarzyna G.F.

Osoba z którą mam zawrzeć umowę o dożywocie będzie [bo jeszcze nie kupiła domu] chyba jedynym właścicielem , mimo ze ma współmałżonka , ale dom kupuje ze środków własnych [jak mi powiedziała]
Co do cofnięcia to czy dzieci tej osoby nie będą mogły mi tej darowizny ,,zabrać,, po śmierci jej.
Czyli ja jestem właścicielem i nie moze sprzedać???
A co z podatkami???
dzięki za błyskawiczną odp. Kaśka

Kasmir

Jezeli maz bedzie wspolwlascicielem, Ty takze nim bedziesz (wraz z mezem dozywotnika), wtedy nabedziesz polowe udzialow do nieruchomosci, nie cala nieruchomosc, dlatego to jest tak wazne (wspolwlasciciele wspolnie zarzadzaja i rozporzadzaja rzecza).
dzieci ani nikt inny nie bedzie mogl Ci odebrac nieruchomosci (nie nabywasz jej w drodze darowizny tylko umowy dozywocia). Tutaj odpowiednikiem swiadczenia jedej osoby (nieruchomosc) jest swiadczenie drugiej (alimentacja) - najogolniej tym rozni sie umowa dozywocia od darowizny.

wyjatkowy przepis:
Art. 916kc
§ 1. Osoba, względem której ciąży na dożywotniku ustawowy obowiązek alimentacyjny,
może żądać uznania umowy o dożywocie za bezskuteczną w stosunku
do niej, jeżeli wskutek tej umowy dożywotnik stał się niewypłacalny. Uprawnienie
to przysługuje bez względu na to, czy dożywotnik działał ze
świadomością pokrzywdzenia wierzycieli, oraz bez względu na czas zawarcia
umowy.
§ 2. Uznania umowy o dożywocie za bezskuteczną nie można żądać po upływie lat
pięciu od daty tej umowy.
Odnoscie art 916, nie sadze zeby osoba z ktora chcesz zawrzec umowe miala byc zobowiazana do utrzymywania kogos (choc teoretycznie taka mozliwosc istnieje).

pozdrowienia

Katarzyna G.F.

Właśnie ta osoba nie chce aby mąż był nawet na stałe zameldowany,ponieważ narobił jej tyle zyciowych problemów że ma go dosyć , ale nie może go zostawić.

Czy ja też mogę zrezygnować z tej umowy?

,,utrzymywania kogoś,,? proszę jaśniej,bo nie bardzo rozumiem.Jes to osoba po 60-tce i ma dorosłe dzieci i nieletne wnuki.
Pozdrawiam Kaśka

Kasmir

witam,
jednostronna rezygnacja z umowy dozywocia jest w zasadzie niedopuszczalna, wynika to z funkcji jaka ma spelniac ta umowa - nabywca nieruchomosci ma dozywotnio utrzymywac dozywotnika. Jednakze w razie wystapienia szczegolnych okolicznosci - "jezeli z jakichkolwiek powodow miedzy dozywotnikiem a zobowiazanym wytworza sie takie stosunki, ze nie mozna wymagac od stron, zeby pozostawaly ze soba nadal w bezposredniej stycznosci, sad na zadanie jednaej z nich zmieni wszystkie lub niektore uprawnienia objete trescia prawa dozywocia na dozywotnia rente odpowiadajaca wartosci tych uprawnien" i
"w wypadkach wyjatkowych sad moze na zadanie zobowiazanego lub dozywotnika, jezeli dozywotnik jest zbywca nieruchomosci, rozwiazac umowe dozywocia" (art 913 § 1 i 2 kc). Poza tym zawsze za zgodna wola stron mozna rozwiazac umowe. Jeszcze jeden wazny artykul w tej kwestii:
"Art. 914. Jeżeli zobowiązany z tytułu umowy o dożywocie zbył otrzymaną nieruchomość, dożywotnik może żądać zamiany prawa dożywocia na dożywotnią rentę odpowiadającą wartości tego prawa. "
Jezeli dozywotnik nie skorzysta z art 914 nabywca nieruchomosci bedzie zobowiazany do wywiazywania sie na rzecz dozywotnika ze okreslonych swiadczen (dozywocie obciaza nieruchomosc).

Jezeli chodzi o "utrzymanie" - generalnie kodeks rodzinny i opiekunczy zobowiazuje czlonkow rodziny do wzajemnego dostarczania srodkow niezbednych do utrzymywania. Najczesciej alimenty kojarza sie ze zobowiazaniem ojca do finansowego wspierania swoich dzieci po rozwodzie, ale moga tez polegac na finansowym wspieraniu rodzicow przez dzieci, wnukow przez babcie, babci przez wnukow itd (128-144 KRiO). Jednak nieczeste sa sytuacje gdzie osoba majaca 60 lat i zapewne niewiele wlasnych srodkow mialaby wspomagac osobe mlodsza, majaca mozliwosc zarobkowania itd - dlatego pisalem o teoretycznej mozliwosci takiej sytuacji. O obowiazku wspierania decyduje sad zobowiazujac do okreslonych swiadczen.

pozdrawiam

Katarzyna G.F.

A co w przypadku , gdy osoba która chce mi darować nieruchomość [której jeszcze nie kupiła] ma zaciągnięty kredyt , którego od lat nie spłaca? dość duza suma!
Czy ja będę zobowiązana do spłaty?
A gdyby wartość zadłużenia przekroczyła wartość darowizny?
Ze swoich dokładam?
Jak sprawdzić czy dług oddała???

W momencie spisania aktu dożywocia ja staję się właścicielem , a co z podatkiem? ja już mam swoją własnosć .
A co gdy ja będę właścicielem , a ta osoba znowu zaciągnie kredyt???

Rozumiem ,że w razie czego jak mi się coś stanie to obowiązek dozywocia przechodzi na mojego męza i dzieci???

Co robić
Jak myślicie czytający
Kaśka

Katarzyna G.F.

Katarzyna G.F.

Pasqud

Droga Pani,
Tutaj pojawia się za dużo możliwych wariacji.
1. Co do zasady z chwilą zawarcia umowy dożywocia pani staje się właścicielem tej nieruchomości a nie dopiero po śmierci dożywotnika.
2. Jeżeli dożywotnik ma długi to może pojawić się kwestia tzw. skargi pauliańskiej czy też zastosowanie znajdzie art. 59 k.c.
3. Dożywocie to nie jest darowizna!
4. Jeżeli ma męża to doprawdy sama się pani prosi o kłopoty albowiem ciężko będzie obalać domniemanie że nieruchomość weszła do majątku wspólnego małżonków.

LOREAL

WITAM. a CO W MOMENCIE GDY: ZAKUPIŁAM DOM NA PODSTAWIE UMOWY KUPNA SPRZEDAŻY Z PANIĄ x NIE OBCIĄZONY DOŻYWOCIEM, A POZNIEJ ZGODZILAM SIE PODPISAC Z OJCEM PANI x UMOWE DOZYWOCIA. BO NIBY SAM BIEDNY NIKT NIE MA CZASU MSYLEC NAD TYM GDZIE PAN BEDZIE MIESZKAL NO I ZE NIBY TAKI CICHY SPOKOJNY, BEZKONFLIKTOWY. ŻE MIESZKAŁ TU CAŁE ŻYCIE ŻE PRZEPISAŁ NA CÓRKE W FORMIE DAROWZINY W ZAMIAN ZA DOŻYWOTNIE UŻYTKOWANIE I ŻE TERAZ JAK KUPIMY TO CZY MOŻE PANU POZWOLIMY MIESZKAC ITD...MYŚLIMY SOBIE W SUMIE...FAJNY STARUSZEK 90 LAT PRZECIEZ I TAK GÓRA NAM NARAZIE NEI POTRZEBNA BĘDZIEMY ZBIERAĆ PIENIĄDZE NA REMONT ITD...PODPISALIŚMY Z NIM UMOWĘ......TERAZ..........SPRZATAM KUPY PO TYM PANU WYCIERAM MUSZLĘ ZALANĄ MOCZEM I KILKANAŚCIE RAZY DZIENNIE ZBIERAM PAPIERKI SPRZED DOMU BO NAUCZYŁ SIE ZE ŚMIECI RZUCA TAM GDZIE AKURAT PRZEBYWA. a RODZINA???? RODZINA TWIERDZI ŻE ON JEST U SIEBIE ZA NIC NIE DA SIĘ TLUMACZYĆ ŻE MY JESTEŚMY WŁAŚCICIELAMI ŻE MOZEMY ZNIEŚĆ PRZEZ SĄD UMOWE DOZYWOCIA A ONI NA TO TO WYPŁACAJCIE RENTE TO SIE WYPROWADZI....ALE ALE...RENTA TO ZAMIAST DOŻYWOCIA A PRZECIEZ JA JUŻ ZA DOM ZAPŁĄCIŁAM NABYŁAM GO DROGA KUPNA SPRZEDAŻY NEI BYŁO TU PRZENIESIENIA PRAW Z WŁASNOŚCI NA DOZYWOCIE.PROSZE O POMOC I RADĘ

Katarzyna G.F.

Witam
Ja chcę pomóc niespokrewnionej osobie , ale znanej mi od ponad 30 lat.Jest ona trochę ,,upierdliwa,, ale myślę że jest to do zniesienia.I tak czy mi przepisze za dożywocie czy nie , czuję się w obowiązku pomóc , ponieważ ona mi wiele pomogła [kiedy tego potrzebowałam ].Więc czemu nie skorzystać i nie dostać jej majątku.Tylko ...pewnie ,że łatwiej nie brać obowiązku na papierze na siebie , bo zawsze można się wycofać.
A co gdy odkupię domek a tylko spiszemy , że może tam mieszkać do końca życia
Jak to spisać ma ktoś pomysł
Przypominam , że ma długi wobec banków
Więc co myślicie
Kto podpowie jak korzystnie na tym wyjść
Nie tak jak wyżej opisane

Pozdrawiam Kaśka