odszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu - Forum Prawne

roberg71

Witam serdecznie. Mam w mieszkaniu lokatorów którzy dostali nakaz eksmisji ale został wstrzymany do momentu aż miasto zapewni im lokal socjalny. 1. Mam więc pytanie czy mogę domagac się odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu ?
2. Do kogo ma byc adresowane takie roszczenie ?
3.Jak powinien wygląc taki wniosek (proszę o wzór)
Jeżeli powinienem cos więcej dodac lub wiedziec to proszę o podpowiedź.
Dodam że jestem osobą fizyczną i zależy mi na szybkim załatwieniu sprawy ponieważ spółdzielnia chce zlicytowac moje mieszkanie. Pozdrawiam Robert M

Użytkownik

Tak

Urząd miasta / gminy właściwy dla położenia lokalu.

"W związku z niezapewnienie lokalu socjalnego dla p. X proszę o wypłatę odszkodowania w wysokości X zł, stanowiącego równowartość czynszu najmu za okres od wydania wyroku do dzisiaj."

Powinieneś wiedzieć, że jest szansa, że gmina/miasto odmówi i zostanie Ci droga sądowa, gdzie masz szansę spotkać adw/r.pr, który od paru lat testuje różne sposoby wygrania tej sprawy i w Twojej może mu się udać.

W związku z czym zalecana jest wizyta u przedstawiciela tego zawodu.

roberg71

Czy to oznacza że mogę nie dostac odszkodowania a w sądzie przegrac sprawę ?

Użytkownik

Generalnie, gdy toczy się spór, jedna ze stron przegrywa, inna wygrywa.

jaugusty

A czy przypadkiem w listopadzie 2011 nie znowlizowano ustawy o ochronie lokatorow? O ile sie nie myle to komornik faktycznie wstrzymuje sie z eksmija do momentu az gmina poda lokal.......ale po zmianie ustawy moze moze sie tak ociagac co najwyzej 6 miesiecy. Potem musi ludzi usunac z lokalu wskazujac np na noclegownie.
Jesli jestem w bledzie prosze o poprawke, bo ten temat tez mnie interesuje.

Lewanna

Orzeczenie sądu musi mieć nadaną klauzulę wykonalności. Z taką klauzulą należy udać się do komornika, ten natomiast do gminy.

Odszkodowanie do gminy:
art. 18 ust. 5 u.o.p.l.
właściciel lokalu winien skierować do gminy pisemne wezwanie do zapłaty. W przypadku gdy nie przyniesie ono zamierzonego rezultatu właścicielowi pozostaje wytoczenie przeciwko gminie powództwa o zapłatę.

Należy pamiętać, iż obowiązek wykazania szkody oraz związku przyczynowego pomiędzy niedostarczeniem lokalu przez gminę a poniesioną szkodą spoczywa na właścicielu.

kuba435

Jeśli mogę wiedzieć to ile czasu trwała sprawa o opróżnienie lokalu?

jaugusty

Lewanna, czy ta nowelizacja ustawy o ochronie lokatorow, o ktorej wyzej pisalem to faktycznie sie sprawdza? Mozna na to liczyc, ze komornik faktycznie usunie delikwenta nawet do noclegowni? No tak jest przynajmniej napisane.

Lewanna

Z komornikami różnie bywa. Jeden wykona swoją pracę w miarę bezboleśnie, a inny będzie się ociągał. Skargi na opieszałość takiego komornika też nie zawsze odnoszą skutek.
Najlepiej dogadać się z takim po swojemu.
Wiadomo, że pieniądz otwiera wszystkie drzwi...

jaugusty

dzieki, czyli jednak cos sie ruszylo w kierunku ochrony rowniez i wlascicieli. To i tak problem, jak sie trafi na nieuczciwego, ale juz nie tragedia, jak kiedys.
Jeszcze raz dzieki konkretna odpowiedz.

Lewanna

Bardzo proszę