podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania - Forum Prawne

 

podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

Witam, chciałbym sie dowiedziec czy jest mozliwosc obejscia podatku od sprzedanego mieszkania ? bo ponoc idzie jakos kwote tego podatku zainwestować w wykup wlasnego mieszkania bądź jego remont. Jest to prawda ? prosze o pomoc ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-05-2012, 17:03  
lolekkk3
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

Witam, chciałbym sie dowiedziec czy jest mozliwosc obejscia podatku od sprzedanego mieszkania ? bo ponoc idzie jakos kwote tego podatku zainwestować w wykup wlasnego mieszkania bądź jego remont. Jest to prawda ? prosze o pomoc ;0
lolekkk3 jest off-line  
07-05-2012, 17:47  
usance666
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

Jest możliwość zwolnienia od podatku pod warunkiem, że pieniądze ze sprzedaży przeznaczymy na mieszkaniowe cele w przeciągu 2 lat.
usance666 jest off-line  
07-05-2012, 18:08  
lolekkk3
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

całą kwote ze sprzedazy mieszkania ? czy tylko kwote podatku ?
lolekkk3 jest off-line  
07-05-2012, 18:15  
usance666
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

kiedy była wybudowana lub nabyta nieruchomość ??
usance666 jest off-line  
07-05-2012, 18:47  
lolekkk3
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

babcia była zameldowana tam od 92 roku
lolekkk3 jest off-line  
07-05-2012, 20:10  
usance666
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

Wolny od podatku PIT będzie przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, w części w jakiej wydatkowany zostanie na własne cele mieszkaniowe. W ciągu 14 dni od dnia sprzedaży złożyć we właściwym urzędzie skarbowym oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości wydatkowany będzie w ciągu 2 lat na własne cele mieszkaniowe oraz wydatki na własne cele mieszkaniowe ponieść nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży. Czyli mówiąc prościej jeżeli mieszkanie zostanie sprzedane za powiedzmy 300 tys. zł 1.06.2012, a na cele mieszkaniowe zostanie przeznaczone 250 tys. zł do 01.06.2014, to do opodatkowania zostanie 50 tys. zł (czyli pozostałego przychodu). Podatek od przychodu wynosi 10 %. Jednak jeśli wydatki nie zostaną poniesione albo będą niższe, to wówczas podatek należy zapłacić plus odsetki w wysokości połowy odsetek za zwłokę w zaległościach podatkowych.
usance666 jest off-line  
07-05-2012, 20:12  
usance666
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

Cytat:
Napisał/a lolekkk3 Zobacz post
babcia była zameldowana tam od 92 roku
rozumiem, że to jest skrót myślowy i chodzi o nabycie.
usance666 jest off-line  
12-05-2012, 21:42  
szu_szu
Stały bywalec
 
Posty: 441
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

usance666 - jak możesz pisać takie brednie nie wiedząc kiedy nastąpiło nabycie. Podstawową informacją jest to, że podatek od zbycia płaci się tylko i wyłącznie wtedy jeżeli zbycie to nastąpi przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości.

Poza tym nic nie wiemy. Czy babcia jest właścicielem i ona sprzedaje czy Ty dostałaś to mieszkanie od babci i zamierzasz je sprzedać? Brak jest istotnych i konkretnych informacji, które pozwoliłyby Ci pomóc.
szu_szu jest off-line  
13-05-2012, 11:31  
usance666
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

Cytat:
Napisał/a szu_szu Zobacz post
usance666 - jak możesz pisać takie brednie nie wiedząc kiedy nastąpiło nabycie. Podstawową informacją jest to, że podatek od zbycia płaci się tylko i wyłącznie wtedy jeżeli zbycie to nastąpi przed upływem 5 lat od nabycia nieruchomości.

Poza tym nic nie wiemy. Czy babcia jest właścicielem i ona sprzedaje czy Ty dostałaś to mieszkanie od babci i zamierzasz je sprzedać? Brak jest istotnych i konkretnych informacji, które pozwoliłyby Ci pomóc.
Nie widzisz mojego powyższego pytania, kiedy nastąpiło nabycie ??? Chciałem napisać wszystkie możliwości w płatnościach podatku, ale skoro nie otrzymałem odpowiedzi...
usance666 jest off-line  
13-05-2012, 11:42  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

@szu szu

Dlaczego określa Pan czyjąś zupełnie prawidłową i sensowną w świetle zadanego pytania odpowiedź jako "brednie"? Pytający chciał wiedzieć, jak wygląda sprawa opodatkowania sprzedaży mieszkania i zasugerował, o jaki rodzaj podatku może chodzić. Pod tym względem otrzymał wyjaśnienie, a na zasadnicze pytanie o szczegóły transakcji nie odpowiedział, co nie jest winą usancef666.
Przejawił Pan dziwny brak kindersztuby.
natalie-s1959 jest off-line  
13-05-2012, 11:57  
szu_szu
Stały bywalec
 
Posty: 441
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

Cytat:
Napisał/a usance666 Zobacz post
Wolny od podatku PIT będzie przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości, w części w jakiej wydatkowany zostanie na własne cele mieszkaniowe. W ciągu 14 dni od dnia sprzedaży złożyć we właściwym urzędzie skarbowym oświadczenie, że przychód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości wydatkowany będzie w ciągu 2 lat na własne cele mieszkaniowe oraz wydatki na własne cele mieszkaniowe ponieść nie później niż w okresie 2 lat od dnia sprzedaży. Czyli mówiąc prościej jeżeli mieszkanie zostanie sprzedane za powiedzmy 300 tys. zł 1.06.2012, a na cele mieszkaniowe zostanie przeznaczone 250 tys. zł do 01.06.2014, to do opodatkowania zostanie 50 tys. zł (czyli pozostałego przychodu). Podatek od przychodu wynosi 10 %. Jednak jeśli wydatki nie zostaną poniesione albo będą niższe, to wówczas podatek należy zapłacić plus odsetki w wysokości połowy odsetek za zwłokę w zaległościach podatkowych.

Ustosunkowałem się do tego postu.

Jeżeli uważa Pan, że to jest sensowna wypowiedź, no cóż... nie wypada mi polemizować. Najistotniejszą moim zdaniem informacją jest to, że o jakimkolwiek podatku możemy mówić jeżeli nie zostanie zachowany 5-letni okres między nabyciem i zbyciem, a jeżeli dojdzie do jakiegokolwiek obowiązku podatkowego to w tym kraju w przypadku podatku od sprzedaży nieruchomości decyduje zawsze data nabycia, więc takie trochę prawo działające wstecz, bo jak powszechnie wiadomo mieliśmy na przestrzeni lat różne systemy podatkowe i niestety nie zawsze możemy odliczyć kwoty wydane na cele mieszkaniowe.

Autor pytania faktycznie nie podał daty nabycia i żadnych konkretów, ale pisząc o zameldowaniu być może przeczytał gdzieś o uldze meldunkowej, z której jeszcze niektórzy też mają możliwość skorzystania.
szu_szu jest off-line  
13-05-2012, 12:06  
usance666
Początkujący
 
Posty: 24
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

Jeśli ktoś wybiórczo traktuje informacje, to już jego problem. Po drugie, miałem zamiar opisać wszystkie możliwości o płaceniu podatku, zaczynając od pierwszej , skoro nie było mowy o dacie nabycia. To chyba jasne, chociaż niektórych może burzyć "nadgorliwa" pomoc.
usance666 jest off-line  
13-05-2012, 12:18  
Janusz.C.M.
Administrator
 
Janusz.C.M. na Forum Prawnym
 
Posty: 36.611
Domyślnie RE: podatek dochodowy od sprzedanego mieskzania

Proszę zaprzestać "lania wody". Ta dyskusja prowadzi donikąd. Jak nie potraficie udzielić pytającemu rady, to lepiej zamilknąć.
Janusz.C.M. jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podatek od sprzedanego gospodarstwa rolnego przed upływem pięciu lat (odpowiedzi: 1) Trzy lata temu zmarła moja mama. Postanowieniem sądu spadek otrzymałem wraz z bratem po 1/2 części dla każdego.W skład masy spadkowej wchodziło...
§ Podatek od sprzedanego mieszkania (odpowiedzi: 4) Witam. W ubiegłym roku moja dziewczyna była zmuszona z powodów finansowych sprzedać mieszkanie, które w tym samym roku odziedziczyła po zmarłej...
§ Podatek od różnicy cen sprzedanego i kupionego mieszkania? (odpowiedzi: 5) W grudniu 2010 odziedziczyłam mieszkanie po mężu, które zamierzam sprzedać i kupić mniejsze i przypuszczalnie tańsze. Czy zapłacę podatek od różnicy...
§ podatk dochodowy od sprzedanego mieszkania. (odpowiedzi: 2) 1.W listopadzie 2004 darowaliśmy wnuczce (notarialna umowa darowizny), spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. 2.W umowie darowizny...
§ Podatek od sprzedanego mieszkania (odpowiedzi: 1) Witam. Sprzedałem w sierpniu 2007 mieszkanie za 180 tys zlotzch. Kupiłem je w 2004roku za 60 tys zlotzch. Teraz urząd skarbowy chce ode mnie podatek...
§ podatek od sprzedanego samochodu (odpowiedzi: 4) W przeciągu pół roku nabyłam i sprzedałam za taką samą cenę 3 samochody , niestety nie odpowiadały mi i to było powodem ich sprzedaży. W urzędzie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:09.