Obniżka czynszu?! - Forum Prawne

 

Obniżka czynszu?!

Witam. Mam problem. Właściciel kamienicy przysłał mi i innym lokatorom pismo z wypowiedzeniem czymszu i podwyżkę o wzrost cen i towarów usług konsumpcyjnych o 4,3%. Poprzedni czynsz wynosił 700zł a po podwyżce 730zł. Moje pytania: ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-05-2012, 11:02  
yo11
Początkujący
 
Posty: 8
Domyślnie Obniżka czynszu?!

Witam. Mam problem. Właściciel kamienicy przysłał mi i innym lokatorom pismo z wypowiedzeniem czymszu i podwyżkę o wzrost cen i towarów usług konsumpcyjnych o 4,3%. Poprzedni czynsz wynosił 700zł a po podwyżce 730zł.
Moje pytania: Czy podwyżka jest uzasadniona w tym przypadku (kamienica jest rozpadająca a właściciel nic nie wnosi w sprawy remontu. Poza tym Dach przecieka a Właściciel nic z tego sobie nie robi poza rozłożeniem płachty na dachu i tak przecieka)
Drugie pytanie: Jeżeli właściciel podwyższył na maksimum czynsz po ogłoszeniu porze wojewodę (3% wartości odtworzeniowej mieszkania) rok temu wyniosła ona w Warszawie 7060zł, a teraz były dwie obniżki (ostatnia na 5901zł) czy musi obniżyć czynsz w kamienicy????
Pozdrawiam
yo11 jest off-line  
08-05-2012, 19:46  
Borno
Stały bywalec
 
Posty: 1.100
Domyślnie RE: Obniżka czynszu?!

Proszę podać m2 mieszkania
Borno jest off-line  
08-05-2012, 20:00  
Borno
Stały bywalec
 
Posty: 1.100
Domyślnie RE: Obniżka czynszu?!

- czy jest to około 40m2?
- jeżeli wcześniej była podwyżka do 3% wartości odtworzeniowej to nie trzeba było uzasadniać
- stawka się obniżyła, ale kwota czynszu mogła zostać jaka jest. Tyle że aktualnie obowiązują przepisy jak przy przekroczeniu 3% wartości odtworzeniowej
- 4e. Podwyżkę czynszu albo innych opłat za używanie lokalu w wysokości nieprzekraczającej w danym roku kalendarzowym średniorocznego wskaźnika wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym uważa się za uzasadnioną. Średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w poprzednim roku kalendarzowym jest ogłaszany, w formie komunikatu, przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „Monitor Polski”.
- obniżki dotyczą publicznego zasobu lokalowego - art. 7
http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Us...go-1_2_10.html
Borno jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ obliczanie czynszu w prywatnym czynszu. (odpowiedzi: 2) jak obliczyć realne koszty utrzymania budynku ?
§ obniżenie czynszu (odpowiedzi: 4) Witam! Czy w przypadku najmu lokalu w prywatnej kamienicy, którą odzyskali spadkobiercy w ramach reprywatyzacji przy obliczaniu maksymalnej...
§ obowiązek uiszczenia czynszu a chwila naliczania czynszu (odpowiedzi: 6) Witam wszystkich. Czy poniższy zapis w umowie najmu lokalu: "obowiązek uiszczania czynszu powstaje z dniem 01.02.2012" jest równoważny z...
§ Obniżenie czynszu (odpowiedzi: 6) Witam, ostatnio dowiedziałam się, że mogę ubiegać się o obniżenie czynszu z powodu zacienienia mieszkania, niestety nie znam konkretnego przepisu,...
§ Obniżka czynszu za brak mediów (odpowiedzi: 4) Witam, Aktualnie wynajmuję mieszkanie, które jest ogrzewane piecem gazowym. Gdy rano przyszedłem do kuchni poczułem dziwny zapach, zadzwoniłem po...
§ Remont i budowa drogi a obniżka czynszu najmu za lokal (odpowiedzi: 1) Sytuacja jest taka: najmowany jest lokal w budynku biurowo-usługowym. Wejście do lokalu jest od strony ulicy, prowadzona jest w nim działalność...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 02:35.