czy agencji nieruchomości należy się prowizja? - Forum Prawne

 

czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

Witam. Od przedstawiciela agencji nieruchomości dostałem e-mailem ofertę sprzedaży mieszkania, bez zdjęć, z opisem. Poprosiłem o umówienie mnie na spotkanie i zostało ono umówione, ale jeszcze do niego nie doszło. Tymczasem dość przypadkowo natrafiłem w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-05-2012, 10:09  
rodney
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

Witam. Od przedstawiciela agencji nieruchomości dostałem e-mailem ofertę sprzedaży mieszkania, bez zdjęć, z opisem. Poprosiłem o umówienie mnie na spotkanie i zostało ono umówione, ale jeszcze do niego nie doszło. Tymczasem dość przypadkowo natrafiłem w internecie na ofertę tego samego mieszkania, tyle że bezpośrednio. Czy jeżeli teraz nawiążę kontakt z właścicielem i tak się zdarzy że kupię od niego lokal, to czy agencji mimo wszystko będzie się należeć prowizja? Bądź co bądź nie postawiłem jeszcze swojego podpisu nad drukiem z danymi adresowymi, jak to zwyczajowo się robi. Ani oczywiście nie odwiedziłem nawet mieszkania razem z agentem.

W umowie z mam zapis, że agencja zobowiązuje się do:

"Wyszukiwanie Nieruchomości na rzecz Zamawiającego oraz ich prezentacja w terminach uzgodnionych z Zamawiającym. Wskazania adresowe Zamawiający będzie potwierdzał na umowie lub dodatkowym druku."

Pytanie więc, czy przysłanie mi maila z ofertą i moje pozytywne ustosunkowanie się do niej, spełnia już kryteria wywiązania się z umowy?
rodney jest off-line  
13-05-2012, 11:20  
szu_szu
Stały bywalec
 
Posty: 441
Domyślnie RE: czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

nie podpisałeś umowy więc nie masz się czymś martwić.
szu_szu jest off-line  
13-05-2012, 12:21  
rodney
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

No właśnie aż tak pewien to nie jestem. Umowę ogólną mam z nimi zawartą. Obejmuje ona czynności wyszukiwania nieruchomości i ich prezentacja w terminach uzgodnionych z zamawiającym. Istnieją e-maile dokumentujące, że wywiązywali się z tej części umowy. Dalej w umowie jest klauzula mówiąca, że rezygnacja przez Zamawiającego z części czynności pośrednictwa nie stanowi podstawy do zmniejszenia wysokości wynagrodzenia agencji.
rodney jest off-line  
13-05-2012, 12:41  
szu_szu
Stały bywalec
 
Posty: 441
Domyślnie RE: czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

niestety nie widziałem tej umowy, więc nie mogę Ci pomóc, ale z reguły agencja pobiera prowizję w przypadku skojarzenia stron i przeprowadzenia transakcji. Samo wysłanie mailem oferty nie jest jeszcze wiążące.
szu_szu jest off-line  
13-05-2012, 13:49  
rodney
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

Zastanawia mnie jeszcze jedno. Ten agent przysłał mi ofertę mailem, ale jak staram się znaleźć ją na ich stronie internetowej, to jej nie ma. Co jeżeli złożył mi ofertę mieszkania, ale nie ma podpisanej umowy z jej właścicielem?
rodney jest off-line  
13-05-2012, 13:56  
szu_szu
Stały bywalec
 
Posty: 441
Domyślnie RE: czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

wcale nie musi mieć. wystarczy, że ma tą ofertę inne biuro, z którym współpracuje.
szu_szu jest off-line  
13-05-2012, 14:37  
rodney
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

OK. Dzięki. Jestem jednak pełen wątpliwości co do możliwości ominięcia tej ich prowizji. Zasięgnę jeszcze opinii z jednego źródła.
rodney jest off-line  
13-05-2012, 14:43  
szu_szu
Stały bywalec
 
Posty: 441
Domyślnie RE: czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

niestety mam wrażenie, że chodzi tutaj o ominięcie prowizji, która się należy, bo przepraszam, ale myślę, że poznaliśmy na forum tylko część prawdy. pozdrawiam i mam nadzieję, że każdy dostanie to, co mu się należy.
szu_szu jest off-line  
13-05-2012, 15:11  
rodney
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: czy agencji nieruchomości należy się prowizja?

szu_szu, zauważ, że właśnie próbowałem ustalić, co się komu należy. Staram się zorientować do czego jestem zobowiązany prawnie, zanim podejmę decyzję
rodney jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy należy się prowizja agencji nieruchomości? (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie i proszę o pomoc Poszukiwałam domu do kupienia. Rozglądałam się na różnych portalach z nieruchomościami. W końcu znalazłam coś...
§ Czy należy się taka prowizja dla biura nieruchomości? (odpowiedzi: 6) Ktoś z mojej rodziny ma gospodarstwo, wiele hektarów, i swego czasu wystawił część ziemi - określił ją konkretnie - określony kawałek do wydzielenia ...
§ Prowizja dla agencji nieruchomości (odpowiedzi: 12) Czy ktoś już spotkał sie z taką sprawą. W zeszłym roku poszukiwałem mieszkania przez różne agencje nieruchomości. Jedna z agencji zaproponowała Mi...
§ Kupujący a prowizja agencji obrotu nieruchomościami (odpowiedzi: 3) Mam pytanie dotyczące sytuacji, w jakiej znalazł się mój bliski znajomy. W listopadzie zawarta została umowa pośrednictwa, w ramach której...
§ Podwójna prowizja agencji nieruchomości legalna? (odpowiedzi: 6) Witam Jako, że niedługo planuje zakup mieszkania i zacząłem już przeglądać różne oferty nie udało się uniknąć zetknięcia z instytucją pt.: agencja...
§ Prowizja dla agencji nieruchomości w przypadku zerwanej umow (odpowiedzi: 3) Witam W umowie z Agencją nieruchomości jest paragraf dotyczący zapłaty 3% prowizji w przypadku kupna nieruchomości płatnej w dniu podpisania umowy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:39.