darowizna a sprzedaż mieszkania - Forum Prawne

honorata85

Chcemy kupić mieszkanie z piwnicą, pomieszczeniem gospodarczym i maleńkim ogródkiem, jednak jest spory problem. Kiedy już ustaliliśmy z właścicielem cenę za mieszkanie i przynależne pomieszczenie, okazało się że tylko mieszkanie należy do osoby sprzedającej, zaś pomieszczenie gospodarcze (pseudo-garaż) i ogródek do jego przyszłej żony. Cena ustalona dotyczy całości i aby to kupić musimy dostać kredyt. Błąd wynika z winy właściciela, jednak nie wiemy jak rozegrać to prawnie, możemy wziąć kredyt na całość, ale wtedy kupimy tylko mieszkanie. sprawę ogródka i garażu moglibyśmy rozwiązać korzystając z opcji darowizny... tylko kiedy ją podpisac, jak się zabezpieczyć, żeby garaż również należał do nas.
Ewentualnie czy bank może udzielić kredytu na spłatę dwóch nieruchomości, od dwóch właścicieli?
Proszę o pomoc

szu_szu

Darowizna to nie jest szczęśliwe rozwiązanie.
Musisz zapytać w banku jak to rozwiążą i jak wygląda skredytowanie przez nich garażu i ogródka i czy są one traktowane jako przynależne do mieszkania.
Znowu nie mamy wystarczających informacji, żeby doradzić.

Z aktem notarialnym problemu nie ma, notariusz zrobi to jednym aktem.