bezumowne zajmowanie lokalu - Forum Prawne

 

bezumowne zajmowanie lokalu

Jestem wlascicielka lokalu mieszkalnego,z dniem 01.08.2008r umowa moich lokatorow wygasla i nie zosatala przez mnie przedluzona jednakze oni nie opuscili tego lokalu ,i moje pytnaie brzmi jaka moge zarzadac od nich wartosc wynagrodzodzenia za bezumowne ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-08-2008, 17:21  
kropelka-65
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie bezumowne zajmowanie lokalu

Jestem wlascicielka lokalu mieszkalnego,z dniem 01.08.2008r umowa moich lokatorow wygasla i nie zosatala przez mnie przedluzona jednakze oni nie opuscili tego lokalu ,i moje pytnaie brzmi jaka moge zarzadac od nich wartosc wynagrodzodzenia za bezumowne uzytkowanie lokalu? ( czy to prawda ze mozna nawet 100% wczesniejszego czynszu jaki mieli.Z gory dziekuje za odpowiedz!
kropelka-65 jest off-line  
12-08-2008, 18:07  
Stefan Batory
Przyjaciel forum
 
Posty: 523
Domyślnie Re: bezumowne zajmowanie lokalu

Tak, prawda:

Art. 18. 1. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.
2. Z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego.
Stefan Batory jest off-line  
20-08-2008, 11:19  
kiero.maciej
Początkujący
 
kiero.maciej na Forum Prawnym
 
Posty: 20
Domyślnie Re: bezumowne zajmowanie lokalu

Jasna sprawa, że jest Pani w prawie dochodzić swoich roszczeń NATOMIAST moje "wynajmowe" doświadczenie pokazuje, iż takich lokatorów należy się w trybie pilnym pozbywać. Regulamin tego forum nie pozwala mi opisywać moich przypadków z pozbywaniem się nieuczciwych lokatorów, zaznaczę jedynie, że wezwana Policja w takiej sytuacji sprawdzi tytuł tych ludzi do zajmowania lokalu i może być to najprostszy i może skuteczny sposób na łachudry.
Dochodzić takich kwot w polskich sądach jest absurdem a jak lokatorzy wyniuchają, że nie podchodzi Pani do kwestii swych praw należycie stanowczo, to będzie ich Pani miała na głowie dłuuuuugo...
kiero.maciej jest off-line  
20-08-2008, 21:25  
MALGORZATA.GD
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.442
Domyślnie Re: bezumowne zajmowanie lokalu

z calym szacunkiemdla uczciwych lokatorow ale wiekszosc to zeruje na ustawie o ochronie praw lokatorow i trudno pozniej pozbyc sie takich ludzi z wlasnego mieszkania.Prawo chroni lokatora a wlasciciel swojego mieszkania musi chodzic do sadu
MALGORZATA.GD jest off-line  
23-08-2008, 21:48  
izunia_milo
Użytkownik
 
Posty: 320
Domyślnie Re: bezumowne zajmowanie lokalu

kiero.maciej, odezwij się do mnie na prv
izunia_milo jest off-line  
21-10-2011, 08:53  
patigrc
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: bezumowne zajmowanie lokalu

witam . mam pytanie. czy jezeli ktos zajmie lokal nie nalezacy do nikogo tzn do gminy i bedzie tam mieszkal to administracja ma prawo wyrzucic na bruk? ile moze naliczyc odszkodowania ? czy moze sie ktos starac o ten lokal ? wogole wydaje mi sie ze mozna nazwac to wlamaniem.... prosze o odpowiedz
patigrc jest off-line  
22-12-2013, 16:11  
bobiluk
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: bezumowne zajmowanie lokalu

Witam,

dalem ogloszenie i zglosila sie rodzina omowilismy wszystko i wprowadzili sie .
zameldowalem ich na 5 lat i chcialem zeby podpisali umowe odmowili mi jej podpisania
sa tu juz 2 miesiace i nic nie placa .
jest to dom 2 rodzinny na wsi na dole my mieszkamy a na gorze oni

prosze o porade
bobiluk jest off-line  
22-12-2013, 22:00  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.163
Domyślnie RE: bezumowne zajmowanie lokalu

Cytat:
Napisał/a patigrc Zobacz post
czy jezeli ktos zajmie lokal nie nalezacy do nikogo tzn do gminy
No to czyj ten lokal?
Jak gmina jest właścicielem, to uważasz, że lokal jest niczyj?


Cytat:
Napisał/a patigrc Zobacz post
i bedzie tam mieszkal to administracja ma prawo wyrzucic na bruk?
Administracja nie ma takiego prawa. Ma go jednak komornik i to on dokonuje eksmisji.


Cytat:
Napisał/a bobiluk Zobacz post
prosze o porade

Jaką poradę?
Lewanna jest off-line  
22-12-2013, 22:47  
bobiluk
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: bezumowne zajmowanie lokalu

co najlepiej teraz zrobic ? do sadu czy sam moge ich wyrzucic .
to jest dom prywatny moj.
pozdrawiam
bobiluk jest off-line  
23-12-2013, 23:29  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.163
Domyślnie RE: bezumowne zajmowanie lokalu

Trzeba było zawrzeć umowę pisemną.

Na tym etapie można wystosować pisemne wezwanie do zapłaty zaległości.
Sam nie możesz wyrzucić.
Po bezskutecznym wezwaniu (zgodnie z art. 11 ustawy o ochronie praw lokatorów), pozostanie Ci ostateczne wyjście - pozew do sądu o zasądzenie eksmisji.

To w dużym skrócie.
Poczytaj na forum wątki o zadłużonych najemcach.
Lewanna jest off-line  
23-12-2013, 23:44  
bobiluk
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: bezumowne zajmowanie lokalu

dziekuje za odpowiedz
a jak by to wygladalo jak bym mial podpisana umowe i tez by nie placili
bobiluk jest off-line  
25-12-2013, 09:30  
Oskar10
Stały bywalec
 
Posty: 716
Domyślnie RE: bezumowne zajmowanie lokalu

Cytat:
Napisał/a bobiluk Zobacz post
a jak by to wygladalo jak bym mial podpisana umowe i tez by nie placili
Tak samo.
Oskar10 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 12) witam, Proszę o poradę co zrobić w danej sytuacji. Otóż od wrzesnia 2013 roku do wrzesnia 2015r wynajmowalem mieszkanie opłacając czynsz wg umowy...
§ Eksmisja - bezumowne zajmowanie lokalu gospodarczego (odpowiedzi: 1) Witam Mieszkam w budynku wielorodzinnym w, którym jest wspólnota mieszkaniowa i kilka mieszkam komunalnych (mniejszość). Jakieś półtora roku temu...
§ Wezwanie do zapłaty za bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 1) Witam. Opiszę krótko swoją sytuację, oraz proszę o jakąś kompetentną poradę. Wprowadziłem się do pewnego mieszkania w styczniu bierzącego roku....
§ bezumowne zajmowanie lokalu - wyprowadzka (odpowiedzi: 6) Witam, jestem osobą która zajmuje lokal socjalny bez umowy i od kilku lat płace tzw. odszkodowanie ZDM-owi. Od października chcę się wyprowadzić, co...
§ Odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 6) Witam. Chciałbym zasięgnąć porady osób doświadczonych w sprawach prawa dotyczącego wynajmu lokali. Sytuacja wygląda następująco: Właściciel...
§ podwyżka odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 2) mam pytanie, czy gmina może dowolnie podwyższać sobie wysokość odszkodowania za bezumowne zajmowanie lokalu? W ciągu 3 m-cy otrzymałem już drugą...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:54.