|
21-05-2012, 19:09
|
| | Zbanowany |  Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
Proszę o informację.
| 
| | |
21-05-2012, 19:26
|
| | Przyjaciel forum | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
Wypowiedzenie zwykle ma swój okres po którym umowa wygasa, rozwiązanie ma skutek natychmiastowy.
| |
| | |
21-05-2012, 19:35
|
| | Zbanowany | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
A czy umowę najmu w której mowa jest tylko o wypowiedzeniu można również rozwiązać,bez stosowania tego wypowiedzenia ? Czy mógłbym prosić o jakiś wzór rozwiązania takiej umowy najmu ?
| |
| | |
21-05-2012, 19:50
|
| | Ekspert | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
wypowiedzenie jest jednym z trybów rozwiązania umowy. Zawsze umowę można rozwiązać w drodze porozumienia stron
| |
| | |
22-05-2012, 14:07
|
| | Zbanowany | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
Czyli umowa która ma w swojej treści zapis o wypowiedzeniu np. z miesięcznym okresem wypowiedzenia, może być rozwiązana bez stosowania wypowiedzenia ?
| |
| | |
22-05-2012, 16:25
|
| | Ekspert | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
porozumienie stron oznacza że strony ustalają dowolny dzień rozwiązania umowy
| |
| | |
22-05-2012, 18:00
|
| | Zbanowany | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
a jakie niezbędne elementy musi zawierać takie porozumienie ?
| |
| | |
22-05-2012, 18:03
|
| | Przyjaciel forum | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
Cytat:
Napisał/a DonRafaello  a jakie niezbędne elementy musi zawierać takie porozumienie ? |
Dane stron, oświadczenie o rozwiązaniu za porozumieniem stron (a nie inny powód np z powodu dewastacji lokalu), data rozwiązania umowy, protokół zdawczo-odbiorczy i oświadczenie o uregulowaniu wszelkich należności za lokal.
| |
| | |
23-05-2012, 08:01
|
| | Zbanowany | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
a czy oświadczenie o uregulowaniu należności jest niezbędne ?
| |
| | |
23-05-2012, 09:29
|
| | Przyjaciel forum | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
Cytat:
Napisał/a DonRafaello a czy oświadczenie o uregulowaniu należności jest niezbędne ? |
Zabezpieczy Cię np przed sytuacją, w której wynajmujący zażąda zapłaty jakichś nieuzasadnionych należności, ale mogą to też być np dowody wpłaty za okres wynajmu
| |
| | |
23-05-2012, 09:59
|
| | Zbanowany | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
ok,ale obligatoryjnie nie ma takiego wymogu ? chodzi o sytuację gdzie strony są zgodne
| |
| | |
23-05-2012, 20:53
|
| | Przyjaciel forum | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
Nie ma takiego wymogu obligatoryjnie.
| |
| | |
29-05-2012, 14:05
|
| | Zbanowany | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
Czyli rozwiązanie umowy za porozumieniem stron może być po prostu wspólnym jednozdaniowym oświadczeniem o rozwiązaniu umowy z dnia ..., podpisanym przez obie strony? czy tak to można nazwać: ROZWIĄZANIE UMOWY NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO ?
| |
| | |
29-05-2012, 16:33
|
| | Przyjaciel forum | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
Może - tylko dopiszcie gdzieś, że to za porozumieniem stron.
| |
| | |
01-03-2014, 15:37
|
| | Przyjaciel forum | RE: Czym się różni wypowiedzenie umowy najmu od rozwiązania umowy najmu ?
1. Umowy na czas określony NIE MOŻNA wypowiedzieć jeśli w umowie nie podano przyczyny i terminu wypowiedzenia. Można ją jedynie rozwiązać za porozumieniem stron albo wypowiedzieć z powodu poważnej wady lokalu.
2. Do czasu skutecznego rozwiązania umowy wynajmujący NIE MUSI oddać kaucji, a Ty musisz dalej płacić za najem. Jeśli wynajmujący uniemożliwia wam korzystanie z lokalu w czasie obowiązywania umowy to powinien naprawić szkodę.
| |
| |  | | 
Podobne wątki na Forum Prawnym | | Wątek | | § Umowa najmu - możliwość rozwiązania umowy? (odpowiedzi: 3) Dzień dobry,
Znalazłam się w dość niekomfortowej dla mnie sytuacji, a mianowicie wynajęłam pokój (dwuosobowy, razem ze znajomą) na czas określony... | | § kara z tytulu rozwiązania umowy najmu (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie,
Podłącze się do tematu.
Moja sprawa wygląda następująco:
Wynajmuje lokal usługowy, mam umowę na czas nieokreślony, ale... | | § wątpliwości dotyczące rozwiązania umowy najmu. Platności? (odpowiedzi: 4) Witam, proszę o pomoc dotyczącą rozwiązania umowy najmu.
Z góry przepraszam jeśli niemal identyczny wątek został gdzieś poruszony, ale nie udało... | | § zagrzybienie pokoju podstawą do rozwiązania umowy najmu? (odpowiedzi: 2) Witam, to mój kolejny wątek ale widzę, że tylko nowe cieszą się zainteresowaniem...
Czy zagrzybienie pokoju jest podstawą do rozwiązania umowy najmu... | | § kara z tytulu rozwiązania umowy najmu (odpowiedzi: 11) Witam,
Mam pytanie: zmieniłam miejsce zamieszkania, dość nagle i musiałam rozwiązać umowę o wynajem mieszkania przed czasem. Niestety na umowie... | | § Forma rozwiązania umowy najmu (odpowiedzi: 1) Czy jeżeli w umowie najmu zastrzeżono, że jej rozwiązanie musi zostać dokonane w formie pisemnej, to za takowe można uznać wiadomość mailową od... | | |
