Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego - Forum Prawne

 

Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego

Witam, W zeszłym roku wynajęliśmy wraz z kolegami mieszkanie na zasadzie najmu okazjonalnego. Umowa została sporządzona przez właściciela mieszkania i podpisana przez niego i przez nas w obecności notariusza, a jako załącznik został do niej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
21-05-2012, 20:10  
smeg
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego

Witam,
W zeszłym roku wynajęliśmy wraz z kolegami mieszkanie na zasadzie najmu okazjonalnego. Umowa została sporządzona przez właściciela mieszkania i podpisana przez niego i przez nas w obecności notariusza, a jako załącznik został do niej dołączony akt notarialny, w którym poddajemy się egzekucji i zobowiązujemy do opuszczenia lokalu w przypadku rozwiązania umowy.

Czy aby przedłużyć tę umowę musimy stawić się znowu u notariusza, czy wystarczy podpisać aneks, w którym zawrzemy informację, że akt notarialny nadal obowiązuje?

Zastanawiam się, czy problemem nie będzie fakt, że w akcie notarialnym widnieje informacja o czasie trwania pierwotnej umowy: "[Lokatorzy] oświadczają, że dnia X w Y zawarli jako najemcy z [Właścicielem] jako wynajmującym - na czas określony to jest do dnia X - umowę najmu okazjonalnego lokalu, w rozumieniu [ustawy], której przedmiotem jest [lokal mieszkalny].
smeg jest off-line  
21-05-2012, 21:00  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.050
Domyślnie RE: Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego

Umowa najmu okazjonalnego lokalu, a także zmiany tejże umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
Jednakże nie wymaga się od stron umowy, aby zawarcie umowy najmu okazjonalnego odbywało się u notariusza. Jest to o tyle ważne, że właściciel nie ponosi dodatkowych kosztów związanych ze sporządzenie aktu notarialnego.

Źródło: Ograniczenia związane z zawarciem umowy najmu okazjonalnego - Najem - Strona główna - Wieszjak.pl
Lewanna jest off-line  
21-05-2012, 21:05  
smeg
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego

Ale: "Do umowy najmu okazjonalnego lokalu załącza się w szczególności: oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnienia i wydania lokalu w terminie po wygaśnięciu umowy." Więc chyba nie ma możliwości sporządzenia jej bez aktu notarialnego, a tym samym bez udziału notariusza.
smeg jest off-line  
10-07-2012, 20:08  
wojtas_07
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Przedłużenie umowy najmu okazjonalnego

witam chce wynajac mieszkanie poprzez podpisanie umowy wynajmu okazjalnego a wlasciciel chce podpiac ja u notariusza? czy poprzez podpisanie tego moga przejsc jego dlugi na mnie?? i dlaczego wogole tak to musi byc zrobione?
wojtas_07 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Automatyczne przedłużenie umowy najmu na kolejny rok (odpowiedzi: 9) Witam! Znajomi mają umowę najmu mieszkania o takiej treści: Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas jednego roku, tj. od dnia 
01.09.2012 r. do...
§ Aneks do umowy najmu - przedłużenie (odpowiedzi: 1) Witam, Mam zawartą umowę najmu lokalu: § 1.2 Umowa najmu została zawarta na czas oznaczony do dnia 31.12.2015 roku. Po upływie tego terminu...
§ Przedłużenie umowy najmu mieszkania (odpowiedzi: 8) Witam serdecznie. Wynajmujemy z chłopakiem pokój w mieszkaniu. Rok temu podpisaliśmy umowę na okres 12 miesięcy, skończyła się i wczoraj...
§ Przedłużenie umowy najmu/usługi (odpowiedzi: 3) Witam. Chciałbym zapytać jak to jest z umowami najmu na czas określony. Klient wynajmuje u mnie pomieszczenie+jest do wynajmu dodana obsługa tego...
§ Automatyczne przedłużenie umowy najmu (odpowiedzi: 2) Witam! Mam pytanie, czy możliwe jest by umowa najmu nieruchomości. zawarta na czas okreslony (10 lat) między stronami, będącymi przedsiębiorstwami ,...
§ Przedłużenie umowy najmu (odpowiedzi: 1) Witam,sprawa wygląda tak, od roku wynajmuję mieszkanie, umowa była spisana do końca listopada 2011r, wynajmujący chce ją przedłużyć o miesiąc , czyli...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:43.