 RE: zakup działki rolnej pod siedlisko z uwzględnieniem działalności gospodarczej
Postaram się w miarę po kolei podpowiedzieć odnośnie kilku zagadnień.
Siedlisko rolne – co do zasady „działka siedliskowa” nie jest terminem prawnym choć jako pojęcie funkcjonuje na rynku nieruchomości. Pod pojęciem tym kryje się gospodarstwo rolne wraz z zabudowaniami i urządzeniami przeznaczonymi do produkcji rolnej oraz obiektem mieszkalnym. Co do zasady na działce siedliskowej musi więc być prowadzona działalność rolnicza, a funkcja mieszkalna jest jedynie dodatkową możliwością.
Niemniej, jeżeli chcemy pobudować dom na tzw. „siedlisku” a wokoło są same pola, to warto pamiętać, że gospodarstwo rolne związane z taką zabudową musi przekraczać średnią powierzchnie gospodarstwa rolnego w danej gminie. Zazwyczaj średnia wielkość gospodarstwa rolnego w gminie waha się od 7 do 20 ha, choć blisko dużych ośrodków miejskich średnia wielkość może nawet sięgać 2 ha. Średnią wielkości najłatwiej ustalić w urzędzie gminy.
Na Pani miejscu jednak pierwszą rzeczą jaką bym ustalił jest okoliczność czy istnieje na danym obszarze miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego bądź jeżeli nie ma co mówi odnośnie tego obszaru studium.
Alternatywą dla zwykłej usługi turystycznej na obszarach wiejskich jest tzw. agroturystyka.
Jeżeli uda się ustalić, iż istnieje możliwość posadowienia zabudowań prawdopodobnie choć część działki trzeba będzie odrolnić, jeżeli nie zdecyduje się Pani właśnie na agroturystykę. Krótki opis samej procedury można znaleźć na naszym blogu
moderacja- reklama
Odnośnie podatków niestety jest zbyt mało danych a zbyt dużo zmiennych, aby udzielić jakiejkolwiek kierunkowej odpowiedzi. Co do zasady podatek ryczałtowy jest jednak odprowadzany od wąskiej grupy dochodów, a więc nie jest wykluczone, że brak osobnego podmiotu kontrolowanego przez Panią mógłby spowodować, opodatkowanie na zasadach normalnych całej Pani działalności.
| 
