Własność połowy domu a dostęp do mediów - Forum Prawne

 

Własność połowy domu a dostęp do mediów

Witam. Przedstawię sytuację od początku. Ciotka mojego ojca kupiła działkę i wybudowała na niej dom. Po pewnym czasie połowę domu wraz z częścią gruntu na którym stoi przepisała kuzynce ojca. Drugą połowę wraz z większą ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
10-06-2012, 12:11  
Bulamalina
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Własność połowy domu a dostęp do mediów

Witam.
Przedstawię sytuację od początku. Ciotka mojego ojca kupiła działkę i wybudowała na niej dom. Po pewnym czasie połowę domu wraz z częścią gruntu na którym stoi przepisała kuzynce ojca. Drugą połowę wraz z większą częścią działki odziedziczył ojciec po śmierci ciotki. Do czasu gdy dom był w całości własnością ciotki miał podłączenie do wody, kanalizacji i gazu i nie było z tym problemu. Nie było też problemu gdy połowę domu miała kuzynka. Niestety gdy kuzynka odsprzedała swoją część nowym właścicielom twierdzą oni że skoro podłączenie i główne zawory znajdują się na ich połowie z której podprowadzone są na naszą część domu to użycza nam dostępu do mediów tylko z dobrej woli i może go w każdym momencie odciąć. Czy jest to zgodne z prawdą?
Są też kwestie związane z remontami. Ostatnio wymienialiśmy rury od gazu i wody (doprowadzające media od zaworów na naszą część domu) na nowe pytając sąsiadów o wyrażenie zgody na dostęp do piwnicy w której się znajdują i która jest ich własnością. Sąsiedzi mają teraz pretensje o korzystanie z piwnicy choć wyrazili na to zgodę. Pojawia się pytanie czy mogą mi zabronić dostępu do tych rur i ich wymiany?
Dodatkowo pojawiły się też kolejne kwestie. Zgodnie z ustną umową kuzynka miała dostęp do komórki na narzędzia znajdującej się na działce ojca (ojciec po prostu pozwolił jej korzystać z tej komórki). Nowi właściciele domagają się teraz dostępu do tej komórki. Czy mamy obowiązek im ten dostęp zapewnić? Wydaje mi się że nie gdyż była to tylko umowa między ojcem a kuzynką.
Trochę tego się zebrało ale mam nadzieję że ktoś pomoże.
Z góry dziękuję za pomoc.
Bulamalina jest off-line  
10-06-2012, 15:15  
AdamWalas
Użytkownik
 
Posty: 335
Domyślnie RE: Własność połowy domu a dostęp do mediów

proszę o dokładne opisanie w jaki sposób została podzielona nieruchomość. Nie wiemy czy rozpatrywać sprawę jako problem o współwłasność, czy jako sprawę o dwa oddziele prawa własności. Bez tej wiedzy odpowiedzi udzielane przez forumowiczów będą tylko przypuszczeniami, a nie jesteśmy w stanie wydedukować tego z twojego postu. potraktuje sprawę jako współwłasność gruntu, współwłasność domu oraz oddzielną własność komórki.
Cytat:
twierdzą oni że skoro podłączenie i główne zawory znajdują się na ich połowie z której podprowadzone są na naszą część domu to użycza nam dostępu do mediów tylko z dobrej woli i może go w każdym momencie odciąć. Czy jest to zgodne z prawdą?
nie maja prawa
Cytat:
Sąsiedzi mają teraz pretensje o korzystanie z piwnicy choć wyrazili na to zgodę. Pojawia się pytanie czy mogą mi zabronić dostępu do tych rur i ich wymiany?
nie mają prawa
Cytat:
Nowi właściciele domagają się teraz dostępu do tej komórki. Czy mamy obowiązek im ten dostęp zapewnić?
nowa umowa
AdamWalas jest off-line  
10-06-2012, 22:08  
Bulamalina
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Własność połowy domu a dostęp do mediów

Dziekuje bardzo za odpowiedz.
Kiedys calosc domu znajdowala sie na jednej dzialce. W tym momencie sa to dwie oddzielne dzialki 1223/1 i 1223/2. Podobnie druga polowa domu podlega oddzielnemu prawu wlasnosci. Czy w zwiazku z tym podzialem gruntu i domu bedziemy zmuszeni zapewnic sobie oddzielne podlaczenie do mediow?
Bulamalina jest off-line  
10-06-2012, 22:48  
AdamWalas
Użytkownik
 
Posty: 335
Domyślnie RE: Własność połowy domu a dostęp do mediów

jeżeli nieruchomości byłyby prawnie całkowicie od siebie niezależne, to zmienia postać rzeczy. Co prawda podtrzymuje moje wcześniejsze odpowiedzi, ale należałoby dokładnie przyjrzeć się obecnym umowom i ewentualnie pospisywać kilka nowych. Obawiam się, że korespondencyjnie będzie ciężko pomóc.
AdamWalas jest off-line  
11-06-2012, 21:19  
Bulamalina
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Własność połowy domu a dostęp do mediów

Dziękuję za pomoc.
Postaram się dotrzeć do treści umowy zawartej między kuzynką a nowymi właścicielami choć nie będzie to łatwe i rozwiązać sprawę.
Jeszcze raz dziękuję i pozdrawiam.
Bulamalina jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy można zamknąć dostęp do mediów (odpowiedzi: 5) witam. sprawa wygląda następująco (proszę o poradę): w lokalu właściciela przebywa lokator bez podstawy prawnej (umowa użyczenia wypowiedziana...
§ ograniczenie dostępu do mediów w mieszkaniu (odpowiedzi: 2) Dzień dobry, mam pewien problem z lokatorami. Wynajmuję pokój w mieszkaniu, w którym zamieszkuję i którego jestem właścicielem. Lokatorzy,...
§ Umowa dostępu do drogi i mediów (odpowiedzi: 1) Witam, dostałem w spadku działkę do której nie ma drogi publicznej. Mam w planach załatwić do niej WZ tylko wiadomo ,że potrzebne są media i dojazd...
§ Spółdzielnia mieszkaniowa a dostęp do mediów (odpowiedzi: 6) Witajcie! Mam problem z odnalezieniem podstawy prawnej do następującego zagadnienia: spółdzielnia mieszkaniowa od jakiegoś czasu nie posiada...
§ rozdzielenie mediów w domu stanowiącym współwłasność. (odpowiedzi: 5) Witam. Zwracam się do Państwa z prośbą o pomoc. Mój problem jest następujący: Moja żona i jej brat dostali w spadku po zmarłym ojcu dom, parter domu...
§ Dostęp do mediów. Potrzebna służebność? (odpowiedzi: 1) Witam, mam następujący problem. Podpisałem umowę przedwstępną na zakup działki budowlanej wraz z udziałem w drodze dojazdowej (A) oraz zgodą ze...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:39.