Nowi właściciele - Forum Prawne

 

Nowi właściciele

Mieszkam w dość dużej wiosce, można nawet powiedzieć, że w małym miasteczku. Znajduje się w nim rynek i oczywiście drogi główne. Jadąc takową drogą co chwile widać wjazdy do dróg pobocznych(są one zazwyczaj długie i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-06-2012, 11:54  
Vincitore
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Nowi właściciele

Mieszkam w dość dużej wiosce, można nawet powiedzieć, że w małym miasteczku. Znajduje się w nim rynek i oczywiście drogi główne. Jadąc takową drogą co chwile widać wjazdy do dróg pobocznych(są one zazwyczaj długie i znajduje się tam wiele domów). Ja i moja rodzina zawsze mieliśmy takie szczęście, że przy domu, który wybudowali moi pradziadkowie, znajdowała się tak zwana prywatne droga. Należała do mnie i sąsiadów(sąsiadka zawsze była moją najlepszą przyjaciółką, więc wszystko z sąsiadami super). Za naszymi domami znajdują się pola, kiedyś na pewno były użytkowane, ale obecnie należą do jakiś ludzi i są zarośnięte i nieużywane. Parę dni temu przyszli do nas jacyś ludzie, powiedzieli, że gdzieś na tych polach będą się budować i czy będą mogli cały czas użytkować tą drogę. Anie my , ani sąsiedzi nie zgodziliśmy się, ponieważ przywykliśmy do spokoju, a poza tym drogą publiczną, można tam normalnie dojechać. Dzisiaj ci ludzie przyszli do nas z jakimś dokumentem z Urzędu Gminy, że ta droga to wspólnota ziemska nie tylko nasza i sąsiadów, ale jeszcze kilku innych ludzi i ich rodziny, chyba też. Niestety prababcia i pradziadek już nie żyją, więc nie można się ich dopytać jak to do końca jest(zawsze mówili ,że ta droga jest tylko nasza i sąsiadów).
Czy możemy zrobić coś, żeby oni nie jeździli, tą drogą?
Vincitore jest off-line  
22-06-2012, 12:44  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Nowi właściciele

Sprawdź dokładnie status prawny drogi.
Czy jest to droga gminna, czy działka drogowa,bądź inna użytkowana jako droga, ze ściśle określonym przeznaczeniem.
Kto jest wpisany jako właściciel w KW tej działki (bo, mimo że droga, jednak jakiś numer geodezyjny posiada)
Czy nie ma tam wpisanej służebnośći dojazdu do nieruchomości położonych dalej.
Rozumiem niechęć do rozgardiaszu związanego z budową, rozkopywaniem drogi - bo media itp itd.
Ale jeżeli tam za Wami są tereny budowlane,to sytuacja zacznie się powtarzać w ciągu następnych lat, więc dobrze byłoby ustalić stan prawny nieruchomości,która Wam służy jako dojazd.
Inna sprawa, że nowi sąsiedzi jakoś tą działkę nabyli i zapewne w akcie notarialnym mają zapisany dojazd do niej (którędy) warto to również sprawdzić.
idali jest off-line  
22-06-2012, 13:01  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.578
Domyślnie RE: Nowi właściciele

Nie wpuszczać ich i tyle jeśli jest waszą współwłasnością. To, że jest więcej współwłaścicieli nie oznacza, że zgoda któregokolwiek z nich daje prawo do korzystania z tej drogi. Mogą albo walczyć o drogę konieczną albo w przypadku budowy skorzystać z art 47 Prawa budowlanego

Cytat:
Czy nie ma tam wpisanej służebnośći dojazdu do nieruchomości położonych dalej.
Wygasa wskutek niewykonywania przez lat 10 (293 KC)
gryffinian jest off-line  
22-06-2012, 13:12  
Vincitore
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Nowi właściciele

Dziękuję za odpowiedzi Mam nadzieje, że uda się coś zdziałać
Vincitore jest off-line  
22-06-2012, 13:16  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Nowi właściciele

Cytat:
Napisał/a Vincitore Zobacz post
Dzisiaj ci ludzie przyszli do nas z jakimś dokumentem z Urzędu Gminy, że ta droga to wspólnota ziemska nie tylko nasza i sąsiadów, ale jeszcze kilku innych ludzi i ich rodziny, chyba też.
Przede wszystkim sprawdziłbym w starostwie, czy ta droga nie stanowi przypadkiem części wspólnoty gruntowej (czyli tego, co nazywasz "wspólnotą ziemską"). Jeśli tak, warto by jeszcze sprawdzić (też w starostwie), kto jest uprawniony do korzystania z wspólnoty gruntowej.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Nowi spadkobiercy (odpowiedzi: 1) Po zakończeniu postępowania spadkowego zgłosili się nowi spadkobiercy, którzy podają się za synów spadkodawcy. Jak się okazało spadkodawca po ich...
§ Nowi prawnicy UW - POZNAJMY SIĘ :) (odpowiedzi: 14) CZEŚĆ! :) Tak na wstępie napiszę, że mam na imię Marta, i gdzie indziej (poza uczelnią) mogę wstępnie poznać nowych znajomych jak nie tutaj, na...
§ Nowi właściciele lokalu mieszkaniowego i nowa umowa najmu (odpowiedzi: 1) Witam, od kilkunastu lat wynajmuję lokal mieszkaniowy w prywatnej kamienicy. W tym roku w wyniku postępowań sądowych, poza osobą, która do tej pory...
§ Pomocy!!nowi właściciele (odpowiedzi: 4) Witam. Mam problem,ojciec zadluzyl sie po uszy zabrali nam juz jeden dom i samochody,drugi dom jest mojej matki,tzn zameldowana tam jest moja babcia...
§ nowi wlasciciele a najem (odpowiedzi: 5) Witam! Wynajmujacy, bedacy nastepcami prawnymi po bylej wlascicielce nieruchomosci, dali najemcom do podpisu pismo, w ktorym jako wyn ajmujacy sa...
§ nowi wspólnicy (odpowiedzi: 6) Witam wszystkich, Mamy z mężem duży problem :-((( Mąż prowadzi od 5 lat jednoosobową spółkę z o.o. Czyli jest jej właścicielem i prezesem w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:49.