kupno domu - różni właścicie domu i działki - Forum Prawne

 

kupno domu - różni właścicie domu i działki

witam planujemy zakup domu na rynku pierwotnym(połowy bliźniaka) na kredyt, od osoby prywatnej. w banku juz wszystko ustalone i wyjaśnione, aż tu wczoraj włąscicielak przystyłą nam dokumenty, które bank od niej wymaga. A w meilu: ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-09-2008, 12:07  
Elzbietka
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie kupno domu - różni właścicie domu i działki

witam
planujemy zakup domu na rynku pierwotnym(połowy bliźniaka) na kredyt, od osoby prywatnej. w banku juz wszystko ustalone i wyjaśnione, aż tu wczoraj włąscicielak przystyłą nam dokumenty, które bank od niej wymaga. A w meilu:
"Uściślenie ogólne przedsięwzięcia.
Właścicielką działki jest osoba XX.
Właścicielką pierwszego domu jestem ja YY.
Mamy odpowiednią umowę( sporządzoną u notariusza) . Ja jako architekt, od początku , wszystkim, się zajmuję.
Kupujący nabędzie nieruchomość od dwóch osób, od pierwszej działkę od drugiej dom.
jesteśmy wspołwłaścicielkami całej inwestycji.
Wiele nieruchomosci posiada kilku właścicieli i to nie przeszkadza w sprzedaży. Być może założymy wspólne konto na tę okoliczność i bank będzie miał gdzie przesyłać transze."

jak to wyglada w praktyce - zakup domu i działki od dwóch różnych własicieli? dwa akty notaraialne sie pisze czy jak? no i jak to przedstawic w banku?

dziękuje za odpowiedź

Elżbieta
Elzbietka jest off-line  
12-09-2008, 00:35  
Dariusz!
Moderator w spoczynku
 
Dariusz! na Forum Prawnym
 
Posty: 4.076
Domyślnie Re: kupno domu - różni właścicie domu i działki

Kodeks cywilny:

Art. 47. § 1. Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych.
§ 2. Częścią składową rzeczy jest wszystko, co nie może być od niej odłączone bez uszkodzenia lub istotnej zmiany całości albo bez uszkodzenia lub istotnej zmiany przedmiotu odłączonego.
§ 3. Przedmioty połączone z rzeczą tylko dla przemijającego użytku nie stanowią jej części składowych.

Art. 48. Z zastrzeżeniem wyjątków w ustawie przewidzianych, do części składowych gruntu należą w szczególności budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, jak również drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania.
Dariusz! jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kupno domu po babci - szaber spadkobierców przed przekazanie domu nowym właścicielom (odpowiedzi: 1) W mojej okolicy doszło do takiej sytuacji: Młoda rodzina z małym dzieckiem kupiła po sąsiedzku domek po zmarłej starszej osobie. Domek był w miarę...
§ Kupno domu z działką a podatek (odpowiedzi: 1) Dzień dobry, Z góry przepraszam, jeśli umieściłam zapytanie nie w tym dziale i jeśli tak się stało proszę o przeniesienie do odpowiedniego działu. ...
§ Kupno domu na działce rolnej (odpowiedzi: 1) Witam, chcę kupić domek na wsi. Posiadam wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ...
§ Kupno domu z działką (odpowiedzi: 13) Witam serdecznie zamierzamy z żoną kupić dom z działką 10 ar ale puki co ta działka jest sporo większa i trzeba oddzielić z niej te 10 ar które nas...
§ kupno części domu a działka należna do tej części (odpowiedzi: 1) Witam Kupiłem od moich dziadków(rodziców mamy) poddasze w domu jednorodzinnym.Dziadek już nie żyje, pozostała moja babcia,która jest właścicielką...
§ Kupno działki i domu z właścicielem (odpowiedzi: 5) Witam, Chcę kupić działkę na której stoi dom. W domu tym nadal będzie mieszkał jej dotychczasowy właściciel (dożywotnio) . Jakie są konsekwencje...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:40.