Umowa najmu na czas określony z możliwością wypowiedzenia - Forum Prawne

look4me

Wynajmuję mieszkanie na które została podpisana umowa na czas oznaczony:
"...Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas określony od xxx do xxx z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia dla każdej ze stron..." (w umowie nie ma nic więcej o warunkach wypowiedzenia).

Czy w takim wypadku można wypowiedzieć w dowolnym momencie umowę z zachowaniem jednomiesięcznego okresu? W przypadku zerwania takiej umowy najemca musi zapłacić za pozostałe miesiące czy należy traktować taką umową jak na czas nieoznaczony i po wypowiedzeniu strony nie są sobie już nic winne?

Użytkownik

To jest umowa na czas określony bez możliwości wypowiedzenia powołując się na taki zapis.

look4me

Po co w takim razie w umowie jest zapis "z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia dla każdej ze stron"? Bo wygląda na to że nic nie zmienia?

Użytkownik

Bo ktoś nie zna prawa i wypisuje w umowie równie wiążące zdania, jak "niebo jest różowe, a księżyc ma kształt kwadratu". Papier wszystko przyjmie, ale ustawy nie przeskoczy.

prezes19

Zgadza się, takiej umowy nie da się wypowiedzieć z 1-miesięcznym okresem wypowiedzenia. Taki zapis będzie nieważny.

przem25

ten zapis w zamyśle jest wpisywany w przypadku gdy w umowie jest zawarty zapis że po upływie czasu oznaczonego przechodzi na czas nieokreślony/nieoznaczony,
umowę na czas określony (przyjmując umownie 12 miesięczny okres od 1 stycznia do 31 grudnia) należy wypowiedzieć najpóźniej na miesiąc przed jej zakończeniem.
tzn. że w tym umownym przypadku należy ją wypowiedzieć najpóźniej pod koniec listopada, żeby ją rozwiązać na dzień 31 grudnia. W przypadku braku takowego umowa przechodzi na czas nieoznaczony z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.