przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności - Forum Prawne

 

przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności

Bardzo proszę o informacje na temat podstaw prawnych związanych z przekształcaniem prawa do użytkowania wieczystego w prawo własności.W szczególności interesuje mnie przypadek wspólnoty mieszkaniowej, w której część mieszkań należy do gminy. Czy w takim wypadku ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
19-07-2012, 21:13  
agaciorek8
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności

Bardzo proszę o informacje na temat podstaw prawnych związanych z przekształcaniem prawa do użytkowania wieczystego w prawo własności.W szczególności interesuje mnie przypadek wspólnoty mieszkaniowej, w której część mieszkań należy do gminy. Czy w takim wypadku urząd ma prawo odrzucić wnioski właścicieli o przekształcenie? Słyszałam o podobnych sytuacjach, w których grunt został przekształcony we własność. Czy można w razie problemów powoływać się na takie precedensy?
Czy w przypadku decyzji odmownej można się od niej odwoływać? Jeśli tak to w jaki sposób?

W przypadku naszej wspólnoty mamy problemy z uzyskaniem w urzędzie jednoznacznych informacji na temat procesu rozpatrywania wniosków. Czy urząd ma określony termin, w którym powinien rozpatrzyć wnioski i czy ma obowiązek informować wnioskodawców o przebiegu postępowania (automatycznie bądź na ich prośbę)?

Poinformowano mnie, że po otrzymaniu decyzji o przekształceniu można uzyskać bonifikatę, która we Wrocławiu wynosi 90% dla wszystkich właścicieli. Czy bonifikata jest przyznawana automatycznie czy też należy o nią złożyć wniosek? Jeśli tak to jaki jest termin składania takich wniosków?
Jakie są dalsze etapy postępowania do momentu uzyskania prawa własności gruntu i jaki jest czas dla urzędów oraz wnioskodawców na ich przeprowadzenie?

Z góry dziękuję za udzielenie cennych informacji.
agaciorek8 jest off-line  
20-07-2012, 08:36  
ali3n88
Stały bywalec
 
ali3n88 na Forum Prawnym
 
Posty: 1.411
Domyślnie RE: przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności

Cytat:
Bardzo proszę o informacje na temat podstaw prawnych związanych z przekształcaniem prawa do użytkowania wieczystego w prawo własności
Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomość

Cytat:
w której część mieszkań należy do gminy.
w żadnej, do gminy należy grunt

Cytat:
Czy w takim wypadku urząd ma prawo odrzucić wnioski właścicieli o przekształcenie?
tylko wtedy gdy jest to sprzeczne z przepisami

Cytat:
Czy urząd ma określony termin, w którym powinien rozpatrzyć wnioski i czy ma obowiązek informować wnioskodawców o przebiegu postępowania (automatycznie bądź na ich prośbę)?
zgodnie z KPA
Przepis prawny:
Art. 35.§ 1. Organy administracji publicznej obowiązane są załatwiać sprawy bez zbędnej zwłoki.

§ 2. Niezwłocznie powinny być załatwiane sprawy, które mogą być rozpatrzone w oparciu o dowody przedstawione przez stronę łącznie z żądaniem wszczęcia postępowania lub w oparciu o fakty i dowody powszechnie znane albo znane z urzędu organowi, przed którym toczy się postępowanie, bądź możliwe do ustalenia na podstawie danych, którymi rozporządza ten organ.

§ 3. Załatwienie sprawy wymagającej postępowania wyjaśniającego powinno nastąpić nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowanej - nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania, zaś w postępowaniu odwoławczym - w ciągu miesiąca od dnia otrzymania odwołania.

§ 4. Przepisy szczególne mogą określać inne terminy niż określone w § 3.

§ 5. Do terminów określonych w przepisach poprzedzających nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa dla dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu.


Cytat:
Czy bonifikata jest przyznawana automatycznie czy też należy o nią złożyć wniosek?
zasady przyznawania bonifikaty powinny być określone w prawie miejscowym (uchwała rady gminy/miasta) jeśli nie ma tzn. że każdą bonifikatę rada przyznaje indywidualnie poprzez uchwalenie uchwały. Tak trzeba złożyć oddzielny wniosek.

Cytat:
Jakie są dalsze etapy postępowania do momentu uzyskania prawa własności gruntu i jaki jest czas dla urzędów oraz wnioskodawców na ich przeprowadzenie?
po złożeniu wniosku i dostarczeniu odpowiednich dokumentów urząd zleci wycenę przekształcenia UW. Po otrzymaniu wyceny zostanie przygotowana decyzja która staje się ostateczna gdy minie 14 dni od dnia otrzymania jej przez ostatnią stronę postępowania. Gdy decyzja jest już ostateczna należy złożyć ja do sądu w celu ujawnienia się jako właściciel w księdze wieczystej.
ali3n88 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie! W ostatnim czasie kupiłem garaż. Jest to nieruchomość wykupiona od spółdzielni z założoną księgą wieczystą typu: Lokal Stanowiący...
§ Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich forumowiczów. Jest to mój pierwszy post na tym forum - będę wdzięczny za wyrozumiałość. Przeglądałem forum w poszukiwaniu...
§ przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (odpowiedzi: 8) Witam, czy konieczne jest, aby wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej złożyli wniosek na przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo...
§ Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego działki w prawo własności. (odpowiedzi: 1) Witam Serdecznie wszystkich forumowiczów. Jest to mój 1. post na tym forum, ponieważ mam problem taki jak w temacie. Sprawa dotyczy...
§ przekształcenie wieczystego użytkowania w prawo własności (odpowiedzi: 1) Razem z siostrą posiadamy dom który jest naszą własnością, z kolei działka na której stoi dom jest własnością gminy, a my mamy prawo wieczystego...
§ przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. (odpowiedzi: 5) Pytania dotyczą ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Jestem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:36.